小川団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.73
232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市小川東町2丁目13-8
- 交通
- 西武多摩湖線「八坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小川団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | オガワダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 小川東町2丁目13-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年5月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 230戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市小川東町に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武多摩湖線の八坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。萩山駅から徒歩11分、久米川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ダイエー小平店 (175 m)
- みずほ銀行 八坂支店 (182 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イオンフードスタイル小平店内出張所(ATM) (202 m)
- ミニストップ小平小川 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
- りそな銀行 久米川支店 (723 m)
- きらぼし銀行 久米川支店 (729 m)
- 西武信用金庫東村山支店 (759 m)
- 三菱UFJ銀行久米川支店 (767 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武拝島線小川駅出張所(ATM) (842 m)
- みずほ銀行 久米川支店 (851 m)
- 公園7件
- 小川東第4児童公園 (115 m)
- 小川東児童公園 (418 m)
- 萩山四季の森公園 (459 m)
- 中宿公園 (754 m)
- 萩山公園 (838 m)
- 都立東村山中央公園 (841 m)
- 森林公園 (851 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東村山八坂駅前店 (408 m)
- セブンイレブン 東村山富士見町店 (568 m)
- セブンイレブン 東村山栄町店 (587 m)
- ファミリーマート 小平小川西町店 (620 m)
- ファミリーマート 東村山久米川通り店 (702 m)
- ファミリーマート トモニー久米川駅店 (785 m)
- セブンイレブン 小平小川駅東口店 (789 m)
- セブンイレブン JS美住一番街店 (804 m)
- デイリーヤマザキ久米川駅前店 (819 m)
- ファミリーマート トモニー小川駅店 (829 m)
- スーパー9件
- イオンフードスタイル小平店 (166 m)
- ダイエー 小平店 (167 m)
- 丸正食品 久米川八坂店 (381 m)
- ビッグ・エー 東村山栄町店 (664 m)
- 食品の店おおた 久米川店 (665 m)
- スーパーあまいけ 萩山駅前店 (699 m)
- 西友 久米川店 (768 m)
- スーパーあまいけ 久米川店 (788 m)
- アコレ 久米川駅前店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京整体矯正学院 (333 m)
- 東村山市役所 栄町児童館 (395 m)
- 東村山市役所 富士見児童館 (722 m)
- 全日本整体術学院 (723 m)
- 東村山市立八坂小学校 (744 m)
- 東京都立小平特別支援学校 武蔵分教室 (752 m)
- 東村山市立萩山小学校 (762 m)
- 東村山市立東村山第一中学校 (779 m)
- 東村山市立 萩山児童クラブ (821 m)
- 東村山市立東萩山小学校 (832 m)
- 公共施設/機関2件
- 小平警察署 小川駅前交番 (856 m)
- 職業能力開発総合大学校図書館 (987 m)
- 病院/医療10件
- 小平スマイル歯科クリニック (159 m)
- 介護老人保健施設 グリーンボイス (163 m)
- 訪問看護ステーションやさかのいぶき (179 m)
- 緑風荘病院 (191 m)
- やさか記念病院 (203 m)
- 緑風荘居宅介護支援事業所 (225 m)
- 樹楽 デイサービス ひなたぼっこ (268 m)
- あったか訪問看護ステーション (297 m)
- むさし野いぐさクリニック (304 m)
- 逸見病院 (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小平にこにこ保育園 (399 m)
- 萩山まるやま保育園 (451 m)
- まるやま保育園 (513 m)
- 小平にこにこ保育園分園 (539 m)
- れんげ萩山保育園 (595 m)
- 丸山幼稚園 (595 m)
- マリア・ローザ (722 m)
- りんごっこ久米川駅前保育園 (746 m)
- むさし保育園 (755 m)
- れんげ萩山保育園分園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小川団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小川団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 792万～1,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小平市の平均より59.5% 低い↓ 東京都の平均より79.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小川団地の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.3万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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小川団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小川団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,480万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-30.78％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小川団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 74件 | 1,068.9万円（20万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,230.9万円（18.5万円） |
小川団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,068.9万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
小川団地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 小平市小川東町の売買相場 | 小川団地のある小平市小川東町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−48.72%下落（-1,140万円）、前年比で−37.28%下落（-713.3万円）しています。 |
|---|---|
| 小平市の売買相場 | 小川団地のある小平市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.69%下落（-88.2万円）、前年比で−8.33%下落（-290.5万円）しています。 |
| 八坂（東京都）駅の売買相場 | 小川団地のある最寄りの八坂（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.6%上昇（＋71万円）、前年比で＋3.58%上昇（＋96.9万円）しています。 |
小川団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,164万円 | 20.9万円 |
| 2階 | 1,167.3万円 | 19.4万円 |
| 3階 | 1,430万円 | 23.9万円 |
| 4階 | 1,061.9万円 | 19.6万円 |
| 5階 | 1,034.8万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,076.9万円 | 19.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,197.7万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,164.1万円 | 20.4万円 |
小川団地の売却のご相談
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小川団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.45㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.45㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.45㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.45㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.8万円 | 3DK | 66.45㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小川団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 53.87㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 53.87㎡ / 南西 |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 66.45㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 53.87㎡ / - |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 53.87㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 66.45㎡ / 南西 |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 51.23㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 53.87㎡ / 南 |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 53.87㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 66.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
