グランスイート三鷹下連雀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀9丁目5-60
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩23分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート三鷹下連雀の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートミタカシモレンジャク | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀9丁目5-60 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設、丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート新川六丁目 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
- セブン銀行 JCB 三鷹カードセンター 共同出張所 (338 m)
- JA東京むさし三鷹支店 (472 m)
- 昭和信用金庫三鷹支店 (496 m)
- ファミリーマートかみや三鷹牟礼 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- 西武信用金庫三鷹支店 (714 m)
- ファミリーマート山中通り 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- ミニストップ牟礼5丁目 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
- 多摩信用金庫三鷹下連雀支店 (867 m)
- サークルK三鷹新川団地 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 三鷹下連雀7丁目店 (130 m)
- セブンイレブン 三鷹むらさき橋通り店 (225 m)
- ミニストップ 三鷹下連雀店 (239 m)
- ローソン 三鷹下連雀七丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀9丁目店 (432 m)
- ローソン 三鷹下連雀八丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 三鷹連雀通り店 (689 m)
- ローソン 三鷹上連雀九丁目店 (701 m)
- ローソン 三鷹上連雀四丁目店 (708 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀6丁目店 (733 m)
- スーパー7件
- OKストア 三鷹上連雀店 (249 m)
- いなげやina21三鷹下連雀店 (425 m)
- サミットストア 三鷹市役所前店 (539 m)
- コモディイイダ 三鷹店 (581 m)
- スーパーあまいけ 下連雀店 (617 m)
- コープみらい コープ下連雀店 (621 m)
- AEON BIKE(イオンバイク)三鷹駅前店 (732 m)
- 学校/教育施設10件
- 三鷹市 南浦小学童保育所A (131 m)
- Little Angels Mitaka Main campus (リトルエンジェルス 三鷹本校) (140 m)
- 三鷹市立南浦小学校 (180 m)
- 三鷹市立第一中学校 (261 m)
- 私立大成高校 (293 m)
- 三鷹市 六小学童保育所A (348 m)
- 三鷹市立第六小学校 (380 m)
- 杏林大学 井の頭キャンパス (762 m)
- 三鷹市 七小学童保育所A (825 m)
- 三鷹市立第七小学校 (860 m)
- 公共施設/機関10件
- 三鷹警察署 (298 m)
- 三鷹市立三鷹図書館 (376 m)
- 三鷹市役所 (450 m)
- 三鷹市立 連雀コミュニティ・センター (580 m)
- 三鷹市役所 社会福祉協議会 (611 m)
- 三鷹市総合保健センター (629 m)
- 三鷹中央防災公園・元気創造プラザ (633 m)
- 三鷹消防署 (637 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (792 m)
- 三鷹警察署 狐久保交番 (843 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺こどもクリニック (56 m)
- 永江歯科医院 (103 m)
- 篠原病院 (336 m)
- あんず訪問クリニック (347 m)
- 介護老人保健施設 三鷹中央リハケアセンター (357 m)
- ケアプランみんなの家 (374 m)
- 品川皮膚科クリニック (375 m)
- クローベルケア (391 m)
- 岩崎医院 (415 m)
- あかり歯科 (436 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三鷹市立南浦西保育園 (280 m)
- 南浦東保育園 (370 m)
- 三鷹若葉幼稚園 (400 m)
- 三鷹杉の子幼稚園 (447 m)
- にじいろ保育園三鷹新川 (531 m)
- さくらんぼ保育室 (539 m)
- フィッシャー幼稚園 (565 m)
- キッズガーデン三鷹上連雀 (601 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三鷹園 (601 m)
- 三鷹市立中央保育園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート三鷹下連雀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート三鷹下連雀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,428万～6,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より5.5% 高い↑ 東京都の平均より7.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート三鷹下連雀の相場
- ㎡単価
- 71.4万円
- 坪単価
- 236.1万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 223.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート三鷹下連雀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート三鷹下連雀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,480万円です。専有面積は約62㎡〜約92㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約273万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート三鷹下連雀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 4,112.1万円（66.2万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 4,780.6万円（65.8万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 5,649.1万円（64.9万円） |
グランスイート三鷹下連雀の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,112.1万円（㎡単価66.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランスイート三鷹下連雀の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランスイート三鷹下連雀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.63%下落（-300万円）しています。 |
|---|---|
| 三鷹市下連雀の売買相場 | グランスイート三鷹下連雀のある三鷹市下連雀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.31%下落（-16.2万円）、前年比で＋11.46%上昇（＋532.1万円）しています。 |
| 三鷹市の売買相場 | グランスイート三鷹下連雀のある三鷹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.54%下落（-185.6万円）、前年比で＋7.21%上昇（＋340.5万円）しています。 |
| 三鷹駅の売買相場 | グランスイート三鷹下連雀のある最寄りの三鷹駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.68%上昇（＋89万円）、前年比で＋16.08%上昇（＋748.5万円）しています。 |
グランスイート三鷹下連雀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,061.5万円 | 63.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,514.2万円 | 61.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,303.8万円 | 66万円 |
| 7階 | 5,380万円 | 71.3万円 |
| 8階 | 5,175万円 | 70.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,165.8万円 | 63.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,964.8万円 | 63.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,942万円 | 67.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,224万円 | 64.5万円 |
| 東 | 5,913.3万円 | 68.7万円 |
| 西 | 4,769万円 | 62.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,738.8万円 | 65.6万円 |
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グランスイート三鷹下連雀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 17.2万円 | 3LDK | 70.44㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 74.02㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 74.02㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 76.7㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 62.12㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート三鷹下連雀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 74.02㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 62.12㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 71.49㎡ / 西 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 62.12㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 87.62㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 70.44㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 71.49㎡ / 西 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 71.49㎡ / 西 | 22.6万〜23.7万円 92.16㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 74.11㎡ / 西 | 20万〜21万円 87.42㎡ / - | |
| 7階 | 18.1万〜19万円 76.7㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 70.44㎡ / 西 |
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 御岳登山ケーブル
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