ライオンズマンション月島第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,720万 〜 6,010万円
5階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,720万円 〜 6,010万円 | 5階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 17.2万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1870人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区月島3丁目3-13
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション月島第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションツキシマダイニ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 月島3丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区月島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の月島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。勝どき駅から徒歩9分、新富町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄月島駅出張所 無人ATM (310 m)
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- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (293 m)
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- 病院/医療10件
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- ひらやま整骨院 (121 m)
- みなとホームケアクリニック (143 m)
- 安田歯科医院 (175 m)
- 高津歯科医院 (189 m)
- 河内クリニック (197 m)
- あしだ皮膚科クリニック (197 m)
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- 島本歯科医院 (203 m)
- アソシケアゆうゆ (214 m)
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- ポピンズナーサリースクール月島 (97 m)
- 太陽の子月島保育園 (258 m)
- 中央区立月島幼稚園 (259 m)
- 中央0歳児保育園 (281 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (286 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (288 m)
- アンジェリカ月島保育園 (314 m)
- ちゃいれっく月島駅前保育園 (317 m)
- 月島保育園 (322 m)
- 保育所まぁむ月島駅前園 (326 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション月島第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション月島第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,720万～7,972万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より12.5% 低い↓ 東京都の平均より21.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 5,720万 〜 6,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション月島第2の相場
- ㎡単価
- 93.7万円
- 坪単価
- 310万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション月島第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,700万〜5,990万円対前年同月比↑ | 5,720万〜6,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション月島第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜7,980万円です。専有面積は約29㎡〜約68㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.58％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション月島第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 3,025万円（100.9万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,990万円（65.2万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,659.2万円（87.1万円） |
| 61〜70㎡ | 62件 | 5,659.9万円（90.5万円） |
ライオンズマンション月島第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,659.9万円（㎡単価90.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズマンション月島第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,015.9万円 | 83.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,549.3万円 | 77.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,901.1万円 | 71.7万円 |
| 7階〜8階 | 6,154.3万円 | 103.4万円 |
| 9階 | 6,815.3万円 | 104.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,368.4万円 | 80.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,772.4万円 | 78.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,940.1万円 | 93.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,116.8万円 | 86.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,550万円 | 85万円 |
ライオンズマンション月島第2の売却のご相談
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ライオンズマンション月島第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 17.2万円 | 3LDK | 61.98㎡ | 17.2万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2020年12月 | 12.3万円 | 1DK | 30.5㎡ | - | 12.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年2月 | 11.7万円 | 1DK | 30.5㎡ | - | 11.7万円 | 6〜10 | - |
| 2018年1月 | 11.7万円 | 1DK | 30.5㎡ | - | 11.7万円 | 6〜10 | - |
| 2017年12月 | 10.9万円 | 1DK | 30.5㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション月島第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.2万〜20.2万円 61.98㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 61.98㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 61.98㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 29.99㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 61.98㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 61.98㎡ / 南西 |
| 4階 | 19.4万〜20.4万円 61.98㎡ / 南西 | 19.8万〜20.8万円 61.98㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 61.98㎡ / 南西 |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 29.99㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 61.98㎡ / - | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 30.5㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 61.98㎡ / - | |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 50.3㎡ / - | 16万〜16.8万円 50.3㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 50.31㎡ / 南西 | 21.8万〜22.9万円 68.4㎡ / - | |
| 9階 | 20.9万〜22万円 65.35㎡ / - |
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