ハイムプラザ三鷹新川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,670万円
3階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,670万円 | 3階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市新川5丁目14-17
- 交通
- 京王線「つつじヶ丘駅」徒歩29分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイムプラザ三鷹新川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイムプラザミタカシンカワ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 新川5丁目14-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市新川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線のつつじヶ丘駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。仙川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三鷹警察署 中原駐在所 (756 m)
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- みたか紫水園 (105 m)
- アースサポート三鷹新川 (124 m)
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- 介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 (218 m)
- 光安歯科医院 (223 m)
- 中原歯科医院 (251 m)
- 所澤クリニック (252 m)
- みたかクリニック (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三鷹市立 新川保育園 (154 m)
- もこもこ保育室 (357 m)
- ポピンズナーサリースクール三鷹 (359 m)
- 三鷹市立 こじか保育園 (455 m)
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- 中原保育園 (754 m)
- まなびの森保育園三鷹 (763 m)
- 春清学苑幼稚園 (812 m)
- 保育室イデオ (865 m)
- フィッシャー幼稚園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイムプラザ三鷹新川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイムプラザ三鷹新川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,742万～4,640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より25.3% 低い↓ 東京都の平均より34.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ハイムプラザ三鷹新川の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.9万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイムプラザ三鷹新川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,250万〜4,460万円対前年同月比↑ | 4,450万〜4,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイムプラザ三鷹新川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜4,580万円です。専有面積は約75㎡〜約93㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイムプラザ三鷹新川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 4,022.5万円（52.7万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 4,242.5万円（47.5万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,375万円（46.6万円） |
ハイムプラザ三鷹新川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,242.5万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイムプラザ三鷹新川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,054.3万円 | 47.3万円 |
| 5階 | 4,488.9万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,022.5万円 | 52.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,269万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,393.3万円 | 52万円 |
| 東 | 3,775万円 | 48.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,564万円 | 46.1万円 |
ハイムプラザ三鷹新川の売却のご相談
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ハイムプラザ三鷹新川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイムプラザ三鷹新川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| YKヒルズ三鷹 | 2024年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| レクセルマンション三鷹の森 | 2021年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| ペガサスマンション三鷹新川 | 2019年4月 | 11.0万円 | 3SLDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| Reveur(レヴール) | 2017年12月 | 9.6万円 | 2LDK | 9.6万円 | 9.6万円 |
| コスモ吉祥寺南カルディアコート | 2017年2月 | 14.9万円 | 3LDK | 14.9万円 | 14.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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