ライオンズマンション三鷹第8
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
5階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 5階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 5階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
588人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目31-4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション三鷹第8の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミタカダイハチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀3丁目31-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり479円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多部田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩8分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩23分、吉祥寺駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ハローワーク三鷹 (284 m)
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- 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (589 m)
- 病院/医療10件
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- 三鷹中央通り歯科 (18 m)
- 鈴木デンタルクリニック (71 m)
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- フレンド歯科クリニック (76 m)
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- 保育園トキ三鷹駅前園 (288 m)
- ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (300 m)
- 三鷹すみれ保育園 (309 m)
- グローバルキッズ三鷹園 (327 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション三鷹第8の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション三鷹第8の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 817万～1,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より29.0% 低い↓ 東京都の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約17㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション三鷹第8の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.9万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 223.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション三鷹第8の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜880万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション三鷹第8の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,150万円です。専有面積は約17㎡〜約38㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,110万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約50万円 (約166万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,230万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,110万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約50万円 (約166万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.65％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション三鷹第8の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 27件 | 943.7万円（53.7万円） |
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,074万円（49.6万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,230万円（57.8万円） |
ライオンズマンション三鷹第8の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は943.7万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション三鷹第8の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズマンション三鷹第8の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋33.13%上昇（＋360万円）しています。 |
|---|---|
| 三鷹市下連雀の売買相場 | ライオンズマンション三鷹第8のある三鷹市下連雀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.31%下落（-16.2万円）、前年比で＋11.46%上昇（＋532.1万円）しています。 |
| 三鷹市の売買相場 | ライオンズマンション三鷹第8のある三鷹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.54%下落（-185.6万円）、前年比で＋7.21%上昇（＋340.5万円）しています。 |
| 三鷹駅の売買相場 | ライオンズマンション三鷹第8のある最寄りの三鷹駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.68%上昇（＋89万円）、前年比で＋16.08%上昇（＋748.5万円）しています。 |
ライオンズマンション三鷹第8の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,161.3万円 | 49.3万円 |
| 3階〜4階 | 875万円 | 45.5万円 |
| 5階〜6階 | 955.8万円 | 50.6万円 |
| 7階〜8階 | 958.8万円 | 54.1万円 |
| 9階 | 982.5万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 977.2万円 | 51.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 920.8万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 932万円 | 51.3万円 |
| 西 | 2,230万円 | 57.8万円 |
| 北/北東/北西 | 840万円 | 44万円 |
ライオンズマンション三鷹第8の売却のご相談
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ライオンズマンション三鷹第8の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約17㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.9万円 | ワンルーム | 20.81㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.9万円 | ワンルーム | 17.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 17.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 20.81㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | ワンルーム | 20.81㎡ | 5.9万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション三鷹第8の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 20.4㎡ / 西 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 20.81㎡ / 北西 |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 17.62㎡ / 東 |
| 5階 | |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 17.38㎡ / 東 |
| 7階 | 5.6万〜5.8万円 17.5㎡ / 東 |
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 17.68㎡ / 東 |
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 17.38㎡ / 東 |
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