日神パレステージ三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
3階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀2丁目28-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージミタカ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀2丁目28-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日神建設、間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩10分、アクセス良好です。吉祥寺駅から徒歩20分、井の頭公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート牟礼高山 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
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- ファミリーマート 三鷹中央通り店 (509 m)
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- KINOKUNIYA吉祥寺店 (831 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日商簿記三鷹福祉専門学校 (677 m)
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- ハローワーク三鷹 (580 m)
- 武蔵野市 中央コミュニティセンター (610 m)
- 三鷹消防署下連雀出張所 (622 m)
- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (634 m)
- 病院/医療10件
- ムラタ胃腸内視鏡クリニック (53 m)
- 大越歯科医院 (123 m)
- 花野医院 (137 m)
- さくらデンタルクリニック (273 m)
- ケア21三鷹ステーション (307 m)
- 角田外科消化器科医院 (312 m)
- 角田歯科医院 (312 m)
- NPO・ACTたま居宅介護支援事業所 (320 m)
- グレースケア機構(特定非営利活動法人) (330 m)
- みずたま介護ステーション三鷹 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明泉幼稚園 (173 m)
- グローバルキッズ三鷹園 (176 m)
- 三鷹すみれ保育園 (382 m)
- 保育園トキ三鷹駅前園 (385 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前保育園 (460 m)
- エトワール保育園三鷹駅前 (471 m)
- みたか中央通り保育室 (488 m)
- 三鷹プチ・クレイシュ (530 m)
- ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (541 m)
- ペガサス保育園三鷹駅前 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ三鷹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,203万～5,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より4.5% 高い↑ 東京都の平均より8.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ三鷹の相場
- ㎡単価
- 70.7万円
- 坪単価
- 233.9万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 223.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜6,080万円です。専有面積は約17㎡〜約71㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 1,420万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約78万円 (約260万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約218万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約218万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 1,420万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約78万円 (約260万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218万円となっております。以前の期間と比較して＋22.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ三鷹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 57件 | 1,086.8万円（60.5万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,860万円（52.1万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,980万円（86.2万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,757.9万円（76.3万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 5,927.1万円（82.8万円） |
日神パレステージ三鷹の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,086.8万円（㎡単価60.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
日神パレステージ三鷹の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 三鷹市下連雀の売買相場 | 日神パレステージ三鷹のある三鷹市下連雀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.31%下落（-16.2万円）、前年比で＋11.46%上昇（＋532.1万円）しています。 |
|---|---|
| 三鷹市の売買相場 | 日神パレステージ三鷹のある三鷹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.54%下落（-185.6万円）、前年比で＋7.21%上昇（＋340.5万円）しています。 |
| 三鷹駅の売買相場 | 日神パレステージ三鷹のある最寄りの三鷹駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.68%上昇（＋89万円）、前年比で＋16.08%上昇（＋748.5万円）しています。 |
日神パレステージ三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 797.5万円 | 44.3万円 |
| 2階 | 1,508.1万円 | 62.1万円 |
| 3階 | 3,055.7万円 | 75.9万円 |
| 4階 | 1,399万円 | 58.2万円 |
| 5階 | 1,474.3万円 | 69.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,082.8万円 | 60.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,243万円 | 60.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,757.9万円 | 76.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,927.1万円 | 82.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,045万円 | 78.1万円 |
| 東 | 2,070.8万円 | 67.4万円 |
| 西 | 1,283.2万円 | 59.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,420万円 | 78.9万円 |
日神パレステージ三鷹の売却のご相談
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日神パレステージ三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.0万円 | 1K | 18.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 17.85㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1K | 17.85㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.0万円 | 1K | 18.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.0万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ三鷹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 18.7㎡ / 東 | ||
| 2階 | 5.7万〜6万円 18.0㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 64.27㎡ / 西 | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 18.0㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 61.92㎡ / - | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 18.0㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 63.07㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 18.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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