アルカサル武蔵小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
4階、3LD、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 4階, 3LD, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 3LD, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
459人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市浅間町3丁目8-40
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩25分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルカサル武蔵小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカサルムサシコガネイ | 管理会社 | 三井物産フォーサイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 浅間町3丁目8-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本鋼管不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市浅間町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。東府中駅から徒歩27分、多磨駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- サエキメディカル若松町 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- 多摩信用金庫北府中支店 (911 m)
- 公園4件
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- ファミリーマート 府中浅間町四丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 府中東八通り店 (548 m)
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- ミニストップ 府中天神町2丁目店 (820 m)
- ファミリーマート 小金井前原店 (914 m)
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- 小金井市 貫井南児童館 (973 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京自治会館 (240 m)
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- 法務省 東京法務局 府中支局 (508 m)
- 東京法務局府中支局 (557 m)
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- 小金井市 前原町丸山台集会所 (611 m)
- 小金井市立図書館西之台会館図書室 (848 m)
- 府中市立生涯学習センター図書館 (857 m)
- 府中市立 新町文化センター (928 m)
- 府中市立新町図書館 (941 m)
- 病院/医療10件
- 田口医院 (180 m)
- ゆうり歯科クリニック (199 m)
- 小金井あんず苑 (205 m)
- 小金井あんず苑訪問看護ステーション (209 m)
- パナソニックエイジフリー府中デイセンター (214 m)
- 府中新町医院 (222 m)
- デイケアゆず (263 m)
- 斎藤病院 (272 m)
- いそべ歯科クリニック (290 m)
- 小金井病院 (351 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 東京工学院きしゃぽっぽ保育園 (129 m)
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- 府中新町幼稚園 (626 m)
- 田中保育所 (739 m)
- めぐみ第二保育園 (943 m)
- 北保育所 (965 m)
- きなり保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカサル武蔵小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカサル武蔵小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,490万～2,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より32.1% 低い↓ 東京都の平均より55.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LD、約72㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルカサル武蔵小金井の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.3万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルカサル武蔵小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカサル武蔵小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,780万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK＋納戸 | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカサル武蔵小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 95件 | 2,961.4万円（41.1万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 2,930万円（36.3万円） |
アルカサル武蔵小金井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,961.4万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルカサル武蔵小金井の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | アルカサル武蔵小金井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.48%下落（-50万円）しています。 |
|---|---|
| 府中市浅間町の売買相場 | アルカサル武蔵小金井のある府中市浅間町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.59%上昇（＋175.6万円）、前年比で−4.23%下落（-176.6万円）しています。 |
| 府中市の売買相場 | アルカサル武蔵小金井のある府中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.68%上昇（＋106.7万円）、前年比で＋4.34%上昇（＋169.8万円）しています。 |
| 武蔵小金井駅の売買相場 | アルカサル武蔵小金井のある最寄りの武蔵小金井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.26%上昇（＋89.8万円）、前年比で＋7.56%上昇（＋285.4万円）しています。 |
アルカサル武蔵小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,972.6万円 | 39.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,170万円 | 43.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,300万円 | 31.9万円 |
| 7階 | 2,787.8万円 | 37.5万円 |
| 8階 | 2,931.8万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,914.7万円 | 39.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,995.5万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,955.6万円 | 40.1万円 |
| 東 | 2,865万円 | 37.8万円 |
アルカサル武蔵小金井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルカサル武蔵小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LD、約72㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 10.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年12月 | 12.8万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカサル武蔵小金井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 80.74㎡ / - | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 72.0㎡ / 南東 | 11.4万〜11.9万円 80.74㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 72.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 72.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.3万〜10.9万円 72.0㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 72.0㎡ / 東 | ||
| 8階 | 10.4万〜11万円 72.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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