シーズガーデン府中多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
4階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 4階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.6万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
612人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市是政4丁目30-4
- 交通
- 西武多摩川線「是政駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーズガーデン府中多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーズガーデンフチュウタマガワ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 是政4丁目30-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シーズクリエイト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シーズガーデン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市是政4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の是政駅で徒歩7分、アクセス良好です。競艇場前駅から徒歩10分、南多摩駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ稲城長沼 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- JAマインズ是政支店 (551 m)
- スリーエフ府中小柳町 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
- ファミリーマート南多摩駅前 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
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- 公園1件
- 二ケ村緑道 (940 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 是政五丁目店 (313 m)
- ミニストップ 府中是政店 (364 m)
- セブンイレブン 府中是政3丁目店 (535 m)
- ファミリーマート 稲城いちょう並木通店 (622 m)
- ローソン・スリーエフ 府中小柳町店 (655 m)
- セブンイレブン 府中是政1丁目店 (674 m)
- セブンイレブン 稲城南多摩北口店 (709 m)
- ファミリーマート 府中是政店 (792 m)
- セブンイレブン 稲城大丸西店 (994 m)
- スーパー2件
- さえき 是政食品館 (296 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)南多摩駅前店 (767 m)
- 学校/教育施設3件
- 府中市立府中第八小学校 (839 m)
- 府中市立 第八学童クラブ (875 m)
- 稲城市立稲城第六小学校 (903 m)
- 公共施設/機関7件
- 府中警察署 是政交番 (487 m)
- 府中消防団第6分団 (535 m)
- 府中消防署是政出張所 (575 m)
- 府中市立 是政文化センター (639 m)
- 府中市立是政図書館 (648 m)
- 府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 (691 m)
- 多摩中央警察署 大丸交番 (871 m)
- 病院/医療10件
- よしだ歯科クリニック (309 m)
- 平林医院 (355 m)
- さとみクリニック (358 m)
- 高木歯科医院 (360 m)
- 大周整形クリニック (363 m)
- デンタルクリニック沼澤 (364 m)
- これまさクリニック (376 m)
- 柴山歯科医院 (624 m)
- リハビリデイサービスセンタークローバー (650 m)
- 共済会櫻井病院 (692 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 是政保育園分園 (301 m)
- 是政保育園 (547 m)
- 子育てひろばもりのなか (813 m)
- にじのいろ保育園 (816 m)
- 府中白百合第二幼稚園 (971 m)
- 小柳保育所 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーズガーデン府中多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーズガーデン府中多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,304万～3,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より30.4% 低い↓ 東京都の平均より54.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーズガーデン府中多摩川の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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シーズガーデン府中多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーズガーデン府中多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,500万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.91％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーズガーデン府中多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,300万円（35万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 2,932.8万円（39.7万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 3,072万円（36万円） |
シーズガーデン府中多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,932.8万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シーズガーデン府中多摩川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 府中市是政の売買相場 | シーズガーデン府中多摩川のある府中市是政の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.75%上昇（＋95.9万円）、前年比で−3.67%下落（-136.9万円）しています。 |
|---|---|
| 府中市の売買相場 | シーズガーデン府中多摩川のある府中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.68%上昇（＋106.7万円）、前年比で＋4.34%上昇（＋169.8万円）しています。 |
| 是政駅の売買相場 | シーズガーデン府中多摩川のある最寄りの是政駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.31%上昇（＋248.8万円）、前年比で−4.73%下落（-181.3万円）しています。 |
シーズガーデン府中多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,821.9万円 | 39.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,933.3万円 | 38万円 |
| 5階〜6階 | 3,100.9万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,320万円 | 43.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,015.7万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,874.1万円 | 37.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,157.9万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,008.9万円 | 38.2万円 |
シーズガーデン府中多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シーズガーデン府中多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.38㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 85.73㎡ | 25.6万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.38㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 85.73㎡ | 25.6万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.38㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーズガーデン府中多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 65.73㎡ / 南 | |||
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 75.66㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 71.38㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 75.66㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 71.38㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 75.66㎡ / 南 | 11.8万〜12.3万円 75.59㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 75.59㎡ / 南 | |||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 75.66㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 71.38㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 83.4㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 85.73㎡ / 南 |
| 7階 | ||||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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