府中多摩川通り住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
5階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.97
676人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市是政5丁目19-1
- 交通
- 西武多摩川線「是政駅」徒歩7分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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府中多摩川通り住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | フチュウタマガワドオリジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 是政5丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 260戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業、東鉄工業、ヒロノ組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市是政5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数260戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の是政駅で徒歩7分、アクセス良好です。南多摩駅から徒歩15分、競艇場前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート南多摩駅前 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
- JAマインズ是政支店 (537 m)
- 公園3件
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- ファミリーマート 是政五丁目店 (480 m)
- ローソン・スリーエフ 府中是政六丁目店 (494 m)
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- ミニストップ 府中是政店 (834 m)
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- さえき 是政食品館 (654 m)
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- 学校/教育施設2件
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- 府中市立 矢崎学童クラブ (697 m)
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- 病院/医療10件
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- よしだ歯科クリニック (480 m)
- 平林医院 (485 m)
- これまさクリニック (533 m)
- 高木歯科医院 (612 m)
- 社会福祉法人ひばり福祉会 こんぺいとう (648 m)
- さとみクリニック (708 m)
- 大周整形クリニック (716 m)
- 大久保接骨院 (762 m)
- まどか府中 (900 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 子育てひろばもりのなか (137 m)
- にじのいろ保育園 (138 m)
- 是政保育園 (687 m)
- 是政保育園分園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
府中多摩川通り住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
府中多摩川通り住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,538万～3,037万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より43.1% 低い↓ 東京都の平均より62.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
府中多摩川通り住宅の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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府中多摩川通り住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
府中多摩川通り住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,910万〜3,880万円です。専有面積は約53㎡〜約91㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.39％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
府中多摩川通り住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,264.4万円（29.9万円） |
| 81〜90㎡ | 50件 | 2,792.6万円（33.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,550万円（27.9万円） |
府中多摩川通り住宅の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,792.6万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
府中多摩川通り住宅の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 府中多摩川通り住宅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.65%下落（-100万円）、前年比で＋8.55%上昇（＋290万円）しています。 |
|---|---|
| 府中市是政の売買相場 | 府中多摩川通り住宅のある府中市是政の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.75%上昇（＋95.9万円）、前年比で−3.67%下落（-136.9万円）しています。 |
| 府中市の売買相場 | 府中多摩川通り住宅のある府中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.68%上昇（＋106.7万円）、前年比で＋4.34%上昇（＋169.8万円）しています。 |
| 是政駅の売買相場 | 府中多摩川通り住宅のある最寄りの是政駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.31%上昇（＋248.8万円）、前年比で−4.73%下落（-181.3万円）しています。 |
府中多摩川通り住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,222.6万円 | 27.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,718.8万円 | 34.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,557.8万円 | 31.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,448.3万円 | 29.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,862万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,281.8万円 | 31.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,649.4万円 | 32.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,590万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,745.6万円 | 33.4万円 |
| 東 | 2,160万円 | 27.3万円 |
| 西 | 1,880万円 | 23.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 44.7万円 |
府中多摩川通り住宅の売却のご相談
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府中多摩川通り住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 82.43㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 10.4万円 | 3LDK | 82.43㎡ | 20.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
府中多摩川通り住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 82.43㎡ / - | ||
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 82.43㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 91.54㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 72.13㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 82.43㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 82.43㎡ / 南 |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 79.76㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 82.43㎡ / 南 | |
| 5階 | 11万〜11.6万円 82.43㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 90.91㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 82.43㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 82.43㎡ / - | ||
| 9階 | 11万〜11.5万円 82.43㎡ / - | ||
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 82.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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