府中宮町パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,520万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,520万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市宮町2丁目1-15
- 交通
- 京王線「府中駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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府中宮町パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | フチュウミヤマチパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 宮町2丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市宮町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の府中駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。府中競馬正門前駅から徒歩8分、府中本町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 府中市立みどり幼稚園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
府中宮町パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
府中宮町パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,233万～5,187万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より32.2% 高い↑ 東京都の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
府中宮町パークホームズの相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.6万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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府中宮町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,240万〜5,510万円対前年同月比↑ | 5,260万〜5,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
府中宮町パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜5,680万円です。専有面積は約48㎡〜約77㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | 済 |
| 2016年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2016年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.5万円となっております。以前の期間と比較して＋50.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
府中宮町パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,700万円（61.7万円） |
府中宮町パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,700万円（㎡単価61.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
府中宮町パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 府中市宮町の売買相場 | 府中宮町パークホームズのある府中市宮町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.02%上昇（＋158.1万円）、前年比で＋3.49%上昇（＋181.7万円）しています。 |
|---|---|
| 府中市の売買相場 | 府中宮町パークホームズのある府中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.68%上昇（＋106.7万円）、前年比で＋4.34%上昇（＋169.8万円）しています。 |
| 府中（東京都）駅の売買相場 | 府中宮町パークホームズのある最寄りの府中（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.01%上昇（＋135.8万円）、前年比で＋7.0%上昇（＋303.8万円）しています。 |
府中宮町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,750万円 | 36.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,918万円 | 50.4万円 |
| 7階 | 2,200万円 | 45.5万円 |
| 8階 | 5,680万円 | 76.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,750万円 | 36.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,445万円 | 62.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,053.3万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,635.7万円 | 60.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,975万円 | 40.8万円 |
府中宮町パークホームズの売却のご相談
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府中宮町パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 17.8万円 | 3LDK | 77.78㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 17.8万円 | 3LDK | 77.78㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 17.8万円 | 3LDK | 77.78㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 17.8万円 | 3LDK | 77.78㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 77.78㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
府中宮町パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 48.36㎡ / 北 | ||
| 4階 | 16.8万〜17.7万円 77.78㎡ / - | ||
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 77.78㎡ / 南 | ||
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 77.78㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 77.78㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 48.36㎡ / 北 | ||
| 8階 | 16.7万〜17.6万円 73.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
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- 東急世田谷線
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