府中美好町デュープレックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,310万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,310万円 | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市美好町3丁目10-39
- 交通
- 京王線「分倍河原駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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府中美好町デュープレックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フチュウミヨシチョウデュープレックス | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 美好町3丁目10-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リテック･コンサルタンツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市美好町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の分倍河原駅で徒歩6分、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。西府駅から徒歩14分、府中本町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行 府中支店 (327 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート府中東芝南門通り店内出張所(ATM) (347 m)
- コミュニティ・ストア南町 あさくら 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
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- 公園6件
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- ファミリーマート 府中東芝南門通り店 (345 m)
- ローソン 分倍河原駅前店 (347 m)
- セブンイレブン 府中片町2丁目店 (380 m)
- ローソン・スリーエフ 府中本宿店 (421 m)
- セブンイレブン 府中分梅町2丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 府中分梅通り店 (635 m)
- セブンイレブン 府中Jタワー前店 (638 m)
- ファミリーマート 府中Jタワー店 (645 m)
- スーパー7件
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- miniピアゴ 美好町1丁目店 (401 m)
- みんなのイチバ府中美好町1丁目店 (401 m)
- サミットストア ミナノ分倍河原店 (458 m)
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- コープみらい ミニコープ府中南店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
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- 放課後等デイサービスりぼん (623 m)
- 府中市立府中第三中学校 (640 m)
- 府中市立府中第五小学校 (794 m)
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- 府中市立 第一学童クラブ (931 m)
- 府中市立 南町学童クラブ (944 m)
- 公共施設/機関10件
- 府中市立片町図書館 (237 m)
- 府中市立 片町文化センター (239 m)
- 府中警察署 美好町交番 (268 m)
- 府中警察署 分梅駐在所 (552 m)
- 武蔵府中税務署 (588 m)
- 府中公共職業安定所 (649 m)
- ハローワーク府中 (655 m)
- 府中警察署 日綱町交番 (708 m)
- 府中警察署 本宿交番 (773 m)
- 府中市立西府図書館 (947 m)
- 病院/医療10件
- むさしのくに歯科 (79 m)
- ねもと整形外科リウマチ科 (100 m)
- みやもと耳鼻咽喉科 (121 m)
- みずたま介護ステーション府中 (126 m)
- 美好腎クリニック (140 m)
- 鈴木歯科医院 (144 m)
- 分倍医院 (148 m)
- 糸永歯科医院 (161 m)
- 佐々木歯科医院 (229 m)
- 小川歯科クリニック (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ラフ・クルー分倍河原保育園 (162 m)
- 美好保育所 (231 m)
- 府中白百合幼稚園 (318 m)
- ラフ・クルー分倍河原保育園 (330 m)
- 西保育所 (353 m)
- 光明高倉保育園 (417 m)
- 高安寺保育園 (450 m)
- 分倍保育園 (620 m)
- 府中保育園 (703 m)
- 西府の森保育園 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
府中美好町デュープレックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
府中美好町デュープレックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,318万～5,453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より12.2% 高い↑ 東京都の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
府中美好町デュープレックスの相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.1万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
府中美好町デュープレックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,320万円対前年同月比↓ | 4,110万〜4,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
府中美好町デュープレックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,980万円です。専有面積は約58㎡〜約93㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.0％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
府中美好町デュープレックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,310万円（39.3万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,953.3万円（57.4万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 3,715.8万円（51.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 5,980万円（66.2万円） |
府中美好町デュープレックスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,715.8万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
府中美好町デュープレックスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 府中美好町デュープレックスの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋23.09%上昇（＋919万円）しています。 |
|---|---|
| 府中市美好町の売買相場 | 府中美好町デュープレックスのある府中市美好町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.56%上昇（＋339.6万円）、前年比で＋25.03%上昇（＋967.5万円）しています。 |
| 府中市の売買相場 | 府中美好町デュープレックスのある府中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.68%上昇（＋106.7万円）、前年比で＋4.34%上昇（＋169.8万円）しています。 |
| 分倍河原駅の売買相場 | 府中美好町デュープレックスのある最寄りの分倍河原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.1%上昇（＋126.9万円）、前年比で＋4.82%上昇（＋194.1万円）しています。 |
府中美好町デュープレックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,860万円 | 54.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,826万円 | 41.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,980万円 | 66.2万円 |
| 7階 | 3,150万円 | 44万円 |
| 8階 | 4,500万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,648.8万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,837.1万円 | 55.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,486.7万円 | 60.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,857.3万円 | 53.7万円 |
府中美好町デュープレックスの売却のご相談
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府中美好町デュープレックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.81㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.81㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.81㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
府中美好町デュープレックスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 71.54㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 69.22㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 69.22㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 75.27㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 90.36㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 71.53㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 93.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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