府中西原住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.91
641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市西原町1丁目1-1
- 交通
- ＪＲ南武線「西府駅」徒歩16分
- 築年月
- 1972年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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府中西原住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | フチュウニシハラジュウタク | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 西原町1丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒183-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年1月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市西原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の西府駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。北府中駅から徒歩20分、谷保駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 府中白百合幼稚園 (910 m)
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- ラフ・クルー分倍河原保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
府中西原住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
府中西原住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,361万～1,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 府中市の平均より49.6% 低い↓ 東京都の平均より66.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
府中西原住宅の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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府中西原住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
府中西原住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,880万円です。専有面積は約53㎡〜約57㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK＋WIC | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
府中西原住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 78件 | 1,609.3万円（27.9万円） |
府中西原住宅の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,609.3万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
府中西原住宅の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 府中西原住宅の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 府中市西原町の売買相場 | 府中西原住宅のある府中市西原町の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
| 府中市の売買相場 | 府中西原住宅のある府中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.68%上昇（＋106.7万円）、前年比で＋4.34%上昇（＋169.8万円）しています。 |
| 西府駅の売買相場 | 府中西原住宅のある最寄りの西府駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.3%下落（-132.6万円）、前年比で＋11.93%上昇（＋414.7万円）しています。 |
府中西原住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,473.9万円 | 25.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,813.3万円 | 31.3万円 |
| 5階 | 1,467.4万円 | 25.3万円 |
| 6階 | 1,594.6万円 | 28万円 |
| 7階 | 1,707.1万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,687.3万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,501万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,572.2万円 | 27.3万円 |
府中西原住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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府中西原住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 57.96㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 7.8万円 | 2LDK | 57.96㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 7.8万円 | 2LDK | 57.96㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 7.8万円 | 2LDK | 57.96㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.96㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
府中西原住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 57.96㎡ / - | 6.7万〜7万円 57.96㎡ / - |
| 2階 | 7万〜7.4万円 57.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 57.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 57.96㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 57.96㎡ / 南 |
| 5階 | 7万〜7.3万円 57.96㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 57.96㎡ / 南 |
| 6階 | 7万〜7.3万円 57.96㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 53.4㎡ / 南 |
| 7階 | 7万〜7.4万円 57.96㎡ / - |
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