グランシティ上野松が谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,860万 〜 6,160万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,860万円 〜 6,160万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1750人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区松が谷2丁目28-10
- 交通
- つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ上野松が谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティウエノマツガヤ | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 松が谷2丁目28-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり358円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3SLK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区松が谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの浅草駅で徒歩7分、アクセス良好です。稲荷町駅から徒歩10分、田原町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート駒形浅草通り 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 (163 m)
- 朝日信用金庫合羽橋支店 (249 m)
- ポプラ田原町 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- セブン銀行 つくばエクスプレス浅草駅 共同出張所 (489 m)
- 城北信用金庫台東支店 (508 m)
- みずほ銀行 稲荷町支店 (541 m)
- セブン銀行 浅草ROX 共同出張所 (544 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西浅草一丁目店内出張所(ATM) (561 m)
- 公園10件
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- 松葉公園 (299 m)
- 金竜公園 (352 m)
- 清島児童遊園 (357 m)
- 山伏公園 (374 m)
- 北上野児童遊園 (401 m)
- 松が谷公園 (413 m)
- 新坂本児童遊園 (417 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 台東松が谷店 (191 m)
- セブンイレブン 台東東上野6丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 台東西浅草3丁目店 (367 m)
- ミニストップ 西浅草2丁目店 (430 m)
- ファミリーマート 入谷二丁目店 (453 m)
- ミニストップ 東上野6丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 西浅草三丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 台東元浅草店 (478 m)
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 台東入谷1丁目店 (497 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 合羽橋南店 (238 m)
- まいばすけっと 西浅草2丁目店 (239 m)
- まいばすけっと 合羽橋北店 (263 m)
- 三平ストア浅草店 (486 m)
- ライフ 浅草店 (497 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (506 m)
- 西友 浅草ROX食品館 (565 m)
- ココスナカムラ入谷店 (642 m)
- いなげや 入谷店 (682 m)
- ロヂャース浅草店 (742 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立松葉小学校 (278 m)
- 松が谷こどもクラブ (282 m)
- 上野法律専門学校 (286 m)
- 台東区立上野小学校 (326 m)
- 北上野こどもクラブ (346 m)
- 台東区立駒形中学校 (393 m)
- 松が谷児童館 (432 m)
- 上野学園大学短期大学部 上野キャンパス (434 m)
- 上野学園大学 上野キャンパス (456 m)
- 私立上野学園高校 (467 m)
- 公共施設/機関10件
- つばさ福祉工房 (196 m)
- 台東区社会教育センター (197 m)
- 台東区生涯学習センター (385 m)
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- 松が谷福祉会館 (411 m)
- 下谷警察署 入谷東交番 (416 m)
- 上野学園大学図書館 (459 m)
- 事業団 北方領土問題対策協会 (468 m)
- 蔵前警察署 菊屋橋交番 (484 m)
- すこやかとしょしつ (497 m)
- 病院/医療10件
- 八木下歯科医院 (89 m)
- フラットサポート浅草 (114 m)
- 永田歯科医院 (127 m)
- 柴田小児科医院 (139 m)
- 岩本歯科 (148 m)
- センターサークルかっぱ橋 (190 m)
- いずみ歯科クリニック (221 m)
- 渡辺歯科医院 (239 m)
- 成守会クリニック (239 m)
- 渡辺医院 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上野保育園 (290 m)
- 台東区立清島幼稚園 (323 m)
- ぽけっとランド浅草タワー (340 m)
- マリー保育園浅草 (402 m)
- 松が谷保育園 (436 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (449 m)
- 徳風幼稚園 (490 m)
- 東上野乳児保育園 (509 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (543 m)
- ぽけっとランド入谷 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ上野松が谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ上野松が谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,846万～6,097万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より0.9% 高い↑ 東京都の平均より8.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,860万 〜 6,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ上野松が谷の相場
- ㎡単価
- 83.5万円
- 坪単価
- 276万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ上野松が谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,830万〜6,120万円対前年同月比↑ | 5,860万〜6,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ上野松が谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,959万〜6,780万円です。専有面積は約70㎡〜約73㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。以前の期間と比較して-4.52％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ上野松が谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 34件 | 5,547.6万円（76.9万円） |
グランシティ上野松が谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,547.6万円（㎡単価76.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランシティ上野松が谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 台東区松が谷の売買相場 | グランシティ上野松が谷のある台東区松が谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.82%下落（-215.2万円）、前年比で−8.2%下落（-379.7万円）しています。 |
|---|---|
| 台東区の売買相場 | グランシティ上野松が谷のある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。 |
| 浅草（つくばエクスプレス）駅の売買相場 | グランシティ上野松が谷のある最寄りの浅草（つくばエクスプレス）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.42%上昇（＋21.1万円）、前年比で＋5.71%上昇（＋270.3万円）しています。 |
グランシティ上野松が谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,324万円 | 59.8万円 |
| 4階〜5階 | 4,461万円 | 61.3万円 |
| 6階〜7階 | 4,882万円 | 68.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,562.7万円 | 63.6万円 |
| 10階〜11階 | 5,412万円 | 75万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,018.1万円 | 68.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,003.3万円 | 69.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,968.3万円 | 69.2万円 |
グランシティ上野松が谷の売却のご相談
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グランシティ上野松が谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ上野松が谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ浅草松が谷 | 2024年5月 | 12.8万円 | 1DK | - | 12.8万円 |
| レジーナ上野イースト | 2024年5月 | 8.9万円 | 1K | - | 8.9万円 |
| アーバンヒルズ上野 | 2024年5月 | 6.9万円 | ワンルーム | 6.9万円 | 6.9万円 |
| グランティアラ浅草 | 2024年5月 | 7.8万円 | 1K | - | 7.8万円 |
| クレヴィア上野松が谷 | 2023年9月 | 25.8万円 | 3LDK | 51.6万円 | 25.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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