ライオンズスクエア立川レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市富士見町1丁目35-13
- 交通
- ＪＲ青梅線「西立川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズスクエア立川レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズスクエアタチカワレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 富士見町1丁目35-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 246戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,500円〜18,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市富士見町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数246戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の西立川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東中神駅から徒歩14分、立川北駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 多摩信用金庫富士見町支店 (613 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立川富士見通り店内出張所(ATM) (624 m)
- 公園3件
- 国営昭和記念公園 (554 m)
- 昭和公園 (619 m)
- 国営昭和記念公園 バーベキューガーデン (761 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 西立川駅前店 (94 m)
- ローソン 昭島東町三丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 昭島東町4丁目店 (336 m)
- ファミリーマート 立川富士見町店 (465 m)
- ファミリーマート 立川富士見通り店 (623 m)
- ファミリーマート 東中神駅前店 (915 m)
- セブンイレブン 昭島東町5丁目店 (955 m)
- セブンイレブン 東中神駅北口店 (978 m)
- セブンイレブン 立川富士見町店 (981 m)
- スーパー3件
- あっぱれ 西立川店 (49 m)
- さえき食品館 西立川食品館 (182 m)
- 自然館 (962 m)
- 学校/教育施設8件
- 昭島市立 東学童クラブ (405 m)
- 昭島市立東小学校 (417 m)
- 東京都立昭和高校 (594 m)
- 昭島市立昭和中学校 (751 m)
- 立川市立第四小学校 (810 m)
- 立川市役所 富士見学童保育所 (849 m)
- 立川市立新生小学校 (889 m)
- 昭島市立 福島学童クラブ (999 m)
- 公共施設/機関10件
- 立川警察署 富士塚交番 (265 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 多摩テクノプラザ (285 m)
- 東京都立多摩職業能力開発センター (301 m)
- 昭島警察署 東町地域安全センター (315 m)
- 東京都 産業労働局 農林水産部 食料安全課 病害虫防除所 (433 m)
- 東京都農林総合研究センター 本所 (435 m)
- 石田倉庫 (616 m)
- 東京都 産業労働局 農林水産部 家畜保健衛生所 (814 m)
- 昭島市民図書館 (832 m)
- 立川市 滝ノ上会館 (869 m)
- 病院/医療10件
- 原口歯科医院 (8 m)
- サンビナス立川 (97 m)
- 唯善クリニック内科・呼吸器内科 (101 m)
- 安藤整形外科医院 (111 m)
- 岩瀬眼科医院 (111 m)
- 近藤皮膚科 (111 m)
- 西立川おとなとこどものクリニック (115 m)
- よしお歯科クリニック (117 m)
- 介護老人保健施設 スターホーム (125 m)
- 楠本歯科クリニック (131 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 昭島ドリーム (404 m)
- 西立川保育園 (416 m)
- 多摩保育園 (454 m)
- めぐみ幼稚園 (547 m)
- 冨士見保育園 (806 m)
- 玉川保育園 (858 m)
- あけの星幼稚園 (952 m)
- 昭島ナオミ保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズスクエア立川レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズスクエア立川レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,064万～6,354万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より26.6% 高い↑ 東京都の平均より29.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズスクエア立川レジデンスの相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 180.8万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズスクエア立川レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズスクエア立川レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,980万円です。専有面積は約56㎡〜約102㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK＋WIC | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK＋WIC | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 5,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.73％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズスクエア立川レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 86件 | 3,964.5万円（52.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,150万円（49.8万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 4,897.5万円（52.9万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 5,521.5万円（53.8万円） |
ライオンズスクエア立川レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,964.5万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ライオンズスクエア立川レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 立川市富士見町の売買相場 | ライオンズスクエア立川レジデンスのある立川市富士見町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.19%下落（-103.3万円）、前年比で＋37.1%上昇（＋639.4万円）しています。 |
|---|---|
| 立川市の売買相場 | ライオンズスクエア立川レジデンスのある立川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.78%上昇（＋59.7万円）、前年比で−3.0%下落（-105.8万円）しています。 |
| 西立川駅の売買相場 | ライオンズスクエア立川レジデンスのある最寄りの西立川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.81%下落（-88万円）、前年比で＋59.66%上昇（＋1,135.3万円）しています。 |
ライオンズスクエア立川レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,214.3万円 | 51.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,972.8万円 | 52.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,103万円 | 51.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,216.7万円 | 51.7万円 |
| 13階〜15階 | 4,595.3万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,346.7万円 | 59.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,651.3万円 | 50.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,012.3万円 | 51.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,511.4万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,236.6万円 | 52.2万円 |
| 東 | 3,928.1万円 | 51.4万円 |
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ライオンズスクエア立川レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 20.0万円 | 4LDK | 102.64㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 4LDK | 102.64㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 4LDK | 102.64㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年9月 | 22.0万円 | 4LDK | 102.64㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズスクエア立川レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.6万〜19.6万円 102.64㎡ / 南 | |||
| 2階 | 13.3万〜14万円 75.26㎡ / 東 | |||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 75.6㎡ / 南 | |||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 75.26㎡ / - | |||
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 72.6㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 72.6㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 75.6㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 102.64㎡ / 南 |
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 92.18㎡ / 南 | |||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 72.6㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 92.18㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 72.6㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 78.78㎡ / 東 | ||
| 9階 | 14.3万〜15万円 77.9㎡ / 東 | |||
| 10階 | 15万〜15.7万円 78.78㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 102.64㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 72.6㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 75.26㎡ / 東 | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 17.8万〜18.7万円 92.18㎡ / 南西 | |||
| 14階 | 14.7万〜15.4万円 75.84㎡ / 南西 | |||
| 15階 | 14.9万〜15.6万円 78.78㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 102.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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