エクシオ八王子みなみ野レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
5階、4LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 5階, 4LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 4LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市七国5丁目14-5
- 交通
- ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩22分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクシオ八王子みなみ野レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクシオハチオウジミナミノレジデンス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 七国5丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0919 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市七国5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子みなみ野駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園10件
- 宇津貫公園 (547 m)
- 大船前田北公園 (771 m)
- 七国公園 (808 m)
- 大船久保田公園 (818 m)
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- 大船久保田北公園 (994 m)
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- ファミリーマート 八王子七国五丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 八王子みなみ野5丁目店 (707 m)
- セブンイレブン 八王子みなみ野シティ店 (738 m)
- スーパー3件
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- ビッグ・エー 八王子みなみ野店 (938 m)
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- 学校/教育施設8件
- 八王子市 七国小学童保育所 第三クラブ (179 m)
- 八王子市立七国小学校 (216 m)
- 八王子市立七国中学校 (289 m)
- 八王子市 七国小学童保育所 第一・二クラブ (332 m)
- 八王子市立みなみ野君田小学校 (683 m)
- 八王子市 みなみ野君田小学童保育所 (755 m)
- 八王子市立緑が丘小学校 (872 m)
- 八王子市 寺田学童保育所 第二クラブ (941 m)
- 公共施設/機関1件
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- 病院/医療10件
- 小児科 加藤醫院 (178 m)
- ななくに歯科 (179 m)
- 小林内科クリニック (180 m)
- ななくに整形外科 (184 m)
- 丘の上レジデンス (306 m)
- 丘の上倶楽部 (314 m)
- 石井歯科医院 (418 m)
- みなみ野セントラルクリニック (478 m)
- ちぎら (706 m)
- みなみ野歯科医院 (749 m)
- 幼稚園/保育園5件
- みなみ野さゆり保育園 (103 m)
- みなみ野スマイルベビールーム (420 m)
- みなみ野敬愛保育園 (709 m)
- 白百合寺田保育園 (949 m)
- 東京ゆりかご幼稚園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクシオ八王子みなみ野レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクシオ八王子みなみ野レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,242万～4,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より0.6% 高い↑ 東京都の平均より57.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクシオ八王子みなみ野レジデンスの相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.1万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクシオ八王子みなみ野レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクシオ八王子みなみ野レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜4,450万円です。専有面積は約101㎡〜約117㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,450万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,450万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクシオ八王子みなみ野レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 87件 | 3,244.6万円（31万円） |
エクシオ八王子みなみ野レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,244.6万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エクシオ八王子みなみ野レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,064.5万円 | 28.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,112.9万円 | 29.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,205.4万円 | 30.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,125万円 | 30.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,553.2万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,076.7万円 | 30.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,246.6万円 | 31万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,980万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,210.6万円 | 30.7万円 |
エクシオ八王子みなみ野レジデンスの売却のご相談
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エクシオ八王子みなみ野レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 113.79㎡ | 24.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 113.79㎡ | 24.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 113.79㎡ | 24.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 113.79㎡ | 24.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 113.79㎡ | 24.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクシオ八王子みなみ野レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 113.79㎡ / - | ||
| 3階 | 12万〜12.6万円 113.79㎡ / - | ||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 101.73㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 101.7㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 101.72㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 115.34㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11万〜11.5万円 101.86㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 101.73㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.1万〜11.6万円 101.72㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 103.86㎡ / 南東 |
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