ストーク八王子
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中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
7階、2SLDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 7階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 69件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
表面利回り | 6.4% 〜 7.9% | 7階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.91
746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市明神町4丁目1-2
- 交通
- 京王線「京王八王子駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ストーク八王子の基本情報
建物・設備
名称 | ストークハチオウジ | 管理会社 | エムビーシー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 八王子市 明神町4丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒192-0046 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4SDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三和建物 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市明神町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八王子駅から徒歩8分、京王片倉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (85 m)
- セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (92 m)
- 多摩信用金庫京王八王子支店 (119 m)
- セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (136 m)
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- セブン銀行 京王八王子ショッピングセンター 共同出張所 (170 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (176 m)
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- ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
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- 新和田公園 (822 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 京王八王子店 (68 m)
- セブンイレブン 京王八王子駅前店 (103 m)
- ローソン 京王八王子駅前店 (123 m)
- ファミリーマート 南多摩高校前店 (123 m)
- ファミリーマート 京王八王子駅前店 (197 m)
- ファミリーマート 八王子明神町店 (313 m)
- セブンイレブン 八王子旭町店 (348 m)
- セブンイレブン 八王子明神町3丁目店 (369 m)
- ローソン 八王子元横山町一丁目店 (386 m)
- ファミリーマート 八王子アイロード店 (391 m)
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- 成城石井 セレオ八王子店 (567 m)
- スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (567 m)
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- 法テラス 八王子 (187 m)
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- 八王子市生涯学習センター図書館 (383 m)
- 東京都 産業労働局 労働相談情報センター 八王子事務所 (392 m)
- 病院/医療10件
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- 大島耳鼻咽喉科気管食道科クリニック (50 m)
- みょうじん糖クリニック (85 m)
- 愛弘クリニック (96 m)
- エヌ・エスクリニック (97 m)
- 伊藤内科クリニック (97 m)
- 糠信歯科医院 (112 m)
- 明神町接骨院はちおうじばい (123 m)
- 東京天使病院附属駅前クリニック (128 m)
- ヒロデンタルクリニック (132 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛光大和田保育園ステーション (59 m)
- 船森保育園 (199 m)
- 八王子エンゼルホーム (237 m)
- 八王子幼稚園 (286 m)
- つくし保育園 (332 m)
- かしわ幼稚園 (372 m)
- 八王子市私立幼稚園協会 (372 m)
- 共励こども園 (551 m)
- ココファン・ナーサリー八王子北館 (553 m)
- 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ストーク八王子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ストーク八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,073万~3,922万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八王子市の平均より20.7% 低い↓ 東京都の平均より66.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ストーク八王子の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ストーク八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,780万〜1,860万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ストーク八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜4,980万円です。専有面積は約42㎡〜約95㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 2,190万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
2024年4月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約132万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.43%下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して+11.52%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して+76.06%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ストーク八王子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 45件 | 2,565.5万円(39.2万円) |
71〜80㎡ | 1件 | 1,880万円(23.6万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 1,860万円(22.6万円) |
91〜100㎡ | 22件 | 4,285万円(44.8万円) |
ストーク八王子の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,565.5万円(㎡単価39.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ストーク八王子の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ストーク八王子の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−2.57%下落(-82.8万円)しています。 |
---|---|
八王子市明神町の売買相場 | ストーク八王子のある八王子市明神町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.48%下落(-306.1万円)、前年比で−16.11%下落(-453.4万円)しています。 |
八王子市の売買相場 | ストーク八王子のある八王子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.54%上昇(+122.5万円)、前年比で+9.02%上昇(+233.1万円)しています。 |
京王八王子駅の売買相場 | ストーク八王子のある最寄りの京王八王子駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.02%上昇(+110.4万円)、前年比で+7.19%上昇(+191.5万円)しています。 |
ストーク八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,455万円 | 22.3万円 |
4階〜6階 | 2,564.3万円 | 39.9万円 |
7階〜9階 | 2,220万円 | 33万円 |
10階〜11階 | 1,756.7万円 | 26.8万円 |
12階〜13階 | 3,624.3万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,508.6万円 | 39.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,554.7万円 | 41.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,240.3万円 | 33.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,607.8万円 | 41.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,857.1万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,441.6万円 | 37.3万円 |
西 | 3,781万円 | 41万円 |
北/北東/北西 | 1,851.1万円 | 23.2万円 |
ストーク八王子の売却のご相談
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ストーク八王子の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 8.5万円 | 2DK | 52.58㎡ | - | - | 11〜15 | - |
2023年12月 | 8.5万円 | 2DK | 52.58㎡ | - | - | 11〜15 | - |
2023年6月 | 11.5万円 | 2SLDK | 69.0㎡ | 11.5万円 | - | 6〜10 | 南西 |
2020年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.15㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2020年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ストーク八王子の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 9.4万〜9.9万円 69.3㎡ / 北 | |||
2階 | 7.9万〜8.2万円 50.44㎡ / 南 | |||
3階 | 11.9万〜12.5万円 79.81㎡ / 西 | |||
4階 | 9.7万〜10.2万円 61.87㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 69.3㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 69.3㎡ / 西 | |
5階 | 9.5万〜10万円 61.87㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 61.87㎡ / 南西 | ||
6階 | 9.6万〜10.1万円 61.87㎡ / - | |||
7階 | 11.8万〜12.4万円 79.81㎡ / 北西 | |||
8階 | 9.4万〜9.9万円 55.78㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 68.39㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 64.82㎡ / 南東 | |
9階 | 10.7万〜11.2万円 67.65㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 67.65㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 65.15㎡ / - | |
10階 | 6.8万〜7.1万円 42.63㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 64.09㎡ / 南 | ||
11階 | 10.5万〜11万円 69.3㎡ / 北西 | |||
12階 | 14.9万〜15.7万円 95.66㎡ / 西 | |||
13階 | 8.4万〜8.9万円 52.58㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 82.47㎡ / 北西 |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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