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ポレスター高尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴76件2023年12月03日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07

1271人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市東浅川町524-1
交通
  • 京王高尾線「狭間駅」徒歩8分
築年月
2010年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター高尾の基本情報

ポレスター高尾は、マリモによって2010年09月に竣工された総戸数93戸の7階建マンションです。施工は田中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,935万～3,605万円、参考相場単価は33万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスタータカオ管理会社マリモコミュニティ
住所東京都 八王子市 東浅川町524-1管理形態委託
郵便番号〒193-0834管理員日勤
築年月2010年9月管理費1㎡あたり175円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社田中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市東浅川町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の狭間駅で徒歩8分、アクセス良好です。高尾駅から徒歩17分、めじろ台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 イーアス高尾 共同出張所 (485 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イーアス高尾内出張所(ATM) (557 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 八王子店 共同出張所 (633 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー八王子店出張所 無人ATM (645 m)
    • ミニストップ八王子めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • ファミリーマート八王子椚田町 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • ファミリーマート京王めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • スリーエフ京王めじろ台駅前 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
    • 山梨中央銀行めじろ台支店 (970 m)
    • JA八王子本店 (997 m)
  • 公園10件
    • 三田まちの広場 (172 m)
    • 三田公園 (242 m)
    • 三田西公園 (265 m)
    • めじろ台三田公園 (396 m)
    • 東浅川ももの里広場 (398 m)
    • 東浅川公園 (402 m)
    • 八王子市役所 道路交通部 交通事業課 交通安全担当 東浅川交通公園 (437 m)
    • めじろ台中公園 (517 m)
    • 狭間公園 (543 m)
    • めじろ台西公園 (543 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 八王子陵南店 (247 m)
    • ファミリーマート 秀栄東浅川町店 (324 m)
    • セブンイレブン 八王子狭間町店 (550 m)
    • セブンイレブン 八王子東浅川店 (620 m)
    • セブンイレブン 八王子散田5丁目店 (803 m)
    • セブンイレブン 八王子高尾駅南口店 (874 m)
  • スーパー7件
    • エコス東浅川店 (152 m)
    • SANWA(三和) イーアス高尾店 (430 m)
    • sanwa(サンワ) (574 m)
    • イトーヨーカドー 八王子店 (589 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)八王子高尾店 (751 m)
    • SUPER ALPS(スーパーアルプス)はざま店 (758 m)
    • ダイエー 高尾店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立陵南中学校 (299 m)
    • 国立東京工業高等専門学校 (566 m)
    • 八王子市立散田小学校 (731 m)
    • 八王子市 散田小学童保育所 第一・二クラブ (787 m)
    • 八王子市 東浅川小学童保育所 (790 m)
    • 八王子市立東浅川小学校 (806 m)
    • チャイルドブレイン (848 m)
    • 八王子市立横山中学校 (885 m)
    • 東京高尾看護専門学校 (923 m)
    • 八王子市 椚田小学童保育所 第一・二クラブ (971 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高尾警察署 東浅川駐在所 (419 m)
    • 東京工業高等専門学校図書館 (521 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 陵南プ (574 m)
    • 高尾警察署 (610 m)
    • 八王子消防署浅川出張所 (877 m)
    • 高尾警察署 館駐在所 (909 m)
    • めじろ台第一会館 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 澤田内科クリニック (173 m)
    • 菊地外科医院 (187 m)
    • 長澤歯科医院 (291 m)
    • はざま中山クリニック (372 m)
    • 福島歯科医院 (408 m)
    • イーアス高尾歯科 (457 m)
    • イーアス高尾眼科 (457 m)
    • 池田歯科クリニック (517 m)
    • はざま整骨院 (523 m)
    • はざま歯科クリニック (541 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 高尾幼稚園 (298 m)
    • 保育園コスモ・アレー (369 m)
    • 敬愛たかお保育園 (433 m)
    • 敬愛クレヨン保育園 (597 m)
    • 八王子中央幼稚園 (825 m)
    • 聖徳学園八王子中央幼稚園 (828 m)
    • 浅川保育園 (843 m)
    • 敬愛保育園 (853 m)
    • 陵南幼稚園 (862 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター高尾の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター高尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,935万～3,605万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 40万円
坪単価
112万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より6.3% 高い↑
東京都の平均より55.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34343位
八王子市
587棟中 220位
東浅川町
15棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター高尾の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ポレスター高尾の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↑2,510万〜2,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ポレスター高尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,390万円です。専有面積は約57㎡〜約90㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南東-
2023年11月3,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南東-
2023年7月3,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南東-
2023年6月3,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南東-
2023年5月3,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター高尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件2,098万円（36.6万円）
71〜80㎡61件2,791.5万円（37.4万円）
81〜90㎡17件2,861.2万円（35.7万円）
91〜100㎡5件3,124万円（34.7万円）

ポレスター高尾の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,791.5万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ポレスター高尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,663.6万円35.7万円
3階〜4階2,781.3万円35.1万円
5階2,098万円36.6万円
6階2,964.6万円39.8万円
7階2,734.4万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,045万円35.6万円
3LDK/3SLDK等2,784.4万円37.3万円
4LDK/4SLDK等2,920.9万円35.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,787.3万円36.9万円

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ポレスター高尾の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ポレスター高尾には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス高尾22023年12月11.0万円2LDK22.0万円11.0万円
東建狭間マンション2023年3月6.8万円2LDK6.8万円-
高尾グリーンハイツ2020年1月6.5万円2LDK6.5万円-
プラネッタシティめじろ台2016年12月11.5万円3LDK23.0万円11.5万円
マイキャッスルめじろ台ガーデン2016年5月7.8万円3LDK7.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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