ライオンズプラザ西八王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
827人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市千人町1丁目5-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ西八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザニシハチオウジ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 千人町1丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒193-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市千人町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩7分、アクセス良好です。山田駅から徒歩29分、八王子駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 八王子市立 市役所内保育園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ西八王子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ西八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,130万～3,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より0.2% 高い↑ 東京都の平均より58.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ西八王子の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ西八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ西八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜3,580万円です。専有面積は約35㎡〜約94㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,299万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 3,399万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ西八王子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,880万円（33.6万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,750万円（26.8万円） |
| 71〜80㎡ | 105件 | 2,266万円（29.2万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 3,022.8万円（34.2万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 2,456.3万円（26.6万円） |
ライオンズプラザ西八王子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,266万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズプラザ西八王子の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 八王子市千人町の売買相場 | ライオンズプラザ西八王子のある八王子市千人町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋50.96%上昇（＋1,153.3万円）、前年比で＋40.03%上昇（＋976.7万円）しています。 |
|---|---|
| 八王子市の売買相場 | ライオンズプラザ西八王子のある八王子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.54%上昇（＋122.5万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋233.1万円）しています。 |
| 西八王子駅の売買相場 | ライオンズプラザ西八王子のある最寄りの西八王子駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.62%上昇（＋183万円）、前年比で＋32.03%上昇（＋715.1万円）しています。 |
ライオンズプラザ西八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,618.7万円 | 32.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,144.3万円 | 27.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,426.3万円 | 31万円 |
| 10階〜12階 | 2,487.1万円 | 30.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,242.5万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 600万円 | 16.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,520万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,206.3万円 | 28.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,801.7万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,369.8万円 | 29.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,574.3万円 | 25.6万円 |
ライオンズプラザ西八王子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズプラザ西八王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 79.8㎡ | - | 11.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2021年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 75.67㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 10.8万円 | 3LDK | 75.67㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ西八王子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 56.0㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 10.4万〜11万円 75.67㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 88.14㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9万〜9.4万円 65.38㎡ / 北東 | 12.5万〜13.1万円 88.14㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5万〜5.2万円 38.11㎡ / 北西 | 10.9万〜11.4万円 77.89㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 79.38㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 90.89㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5万〜5.3万円 35.98㎡ / - | 11.4万〜12万円 79.38㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.7万〜14.3万円 94.41㎡ / 南 | |||
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 75.67㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 79.38㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 77.89㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 10.8万〜11.4万円 75.67㎡ / - | |||
| 11階 | 11.5万〜12万円 79.38㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 94.41㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 89.92㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 11.4万〜11.9万円 77.89㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 11.4万〜12万円 77.89㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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