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八王子北野台パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,550万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,550万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴85件2024年04月11日更新
家賃相場8.6万 〜 10.2万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.84

608人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市打越町1159-1
交通
  • 京王高尾線「北野駅」徒歩8分
築年月
1988年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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八王子北野台パークホームズの基本情報

八王子北野台パークホームズは、三井不動産レジデンシャルによって1988年06月に竣工された総戸数78戸の5階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,211万～2,097万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハチオウジキタノダイパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 八王子市 打越町1159-1管理形態委託
郵便番号〒192-0911管理員日勤
築年月1988年6月管理費1㎡あたり225円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市打越町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の北野駅で徒歩8分、京王高尾線も利用可能でアクセス良好です。片倉駅から徒歩17分、長沼駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 本店 京王電鉄北野駅内出張所(ATM) (497 m)
    • ファミリーマート絹ケ丘二丁目 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • きらぼし銀行 北野駅出張所 (512 m)
    • 三井住友銀行 北野支店 (540 m)
    • 東日本銀行 北野支店 (600 m)
    • 西武信用金庫 北野支店 (645 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ北野台店 (828 m)
  • 公園5件
    • 打越中土入緑地 (486 m)
    • 北野台わかば公園 (656 m)
    • 絹ケ丘緑地 (752 m)
    • 石橋入緑地 (771 m)
    • 片倉まちの広場 (953 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 八王子打越町店 (351 m)
    • ファミリーマート 北野駅北口店 (562 m)
    • ファミリーマート 北野駅南口店 (566 m)
    • セブンイレブン 八王子絹ヶ丘1丁目店 (636 m)
    • ファミリーマート 北野駅前通り店 (746 m)
    • ミニストップ 八王子北野台店 (751 m)
    • ファミリーマート 長沼団地入口店 (939 m)
  • スーパー4件
    • 京王ストア 北野店 (522 m)
    • SUPERALPS(スーパーアルプス)北野店 (596 m)
    • ビッグ・エー 八王子長沼町店 (815 m)
    • コープみらい コープ北野台店 (832 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 八王子市 北野学童保育所 (685 m)
    • 八王子市立由井第一小学校 (712 m)
    • 八王子市 北野児童館 (714 m)
    • 八王子市立打越中学校 (726 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南大沢警察署 北野駅前交番 (551 m)
    • 八王子市北野市民センター図書館 (633 m)
    • 北野事務所 (668 m)
  • 病院/医療10件
    • 北野台病院 (372 m)
    • 岩本脳神経クリニック (399 m)
    • 澤渡循環器クリニック (400 m)
    • あお歯科 (437 m)
    • 河野皮フ科 (455 m)
    • つばさデンタルクリニック (475 m)
    • 林産婦人科 (476 m)
    • 絹ケ丘整形外科・内科診療所 (499 m)
    • 数井クリニック (511 m)
    • あしたば居宅介護支援事業所 (511 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 北野ひなた保育園 (616 m)
    • 敬愛きたの保育園 (626 m)
    • 打越保育園分園 (944 m)
    • 星の子保育園 (945 m)
    • 長沼幼稚園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八王子北野台パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八王子北野台パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,211万～2,097万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より32.9% 低い↓
東京都の平均より72.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
東京都
36995棟中 36335位
八王子市
587棟中 474位
打越町
19棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 八王子北野台パークホームズの相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.3万円

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八王子北野台パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比↑1,480万〜1,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八王子北野台パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、910万〜2,380万円です。専有面積は約56㎡〜約97㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南東-
2024年4月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南東済
2024年3月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南東済
2024年3月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南東済
2024年3月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.99％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

八王子北野台パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡49件1,676.7万円（24万円）
71〜80㎡36件1,633.9万円（21.5万円）
81〜90㎡8件1,623.8万円（19.7万円）

八王子北野台パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,676.7万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

八王子北野台パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場八王子北野台パークホームズの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.19%下落（-116.7万円）、前年比で＋19.66%上昇（＋350万円）しています。
八王子市打越町の売買相場八王子北野台パークホームズのある八王子市打越町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.6%上昇（＋15.7万円）、前年比で＋2.86%上昇（＋73.8万円）しています。
八王子市の売買相場八王子北野台パークホームズのある八王子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.54%上昇（＋122.5万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋233.1万円）しています。
北野（東京都）駅の売買相場八王子北野台パークホームズのある最寄りの北野（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.21%上昇（＋293.3万円）、前年比で＋7.59%上昇（＋156.8万円）しています。

八王子北野台パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,554.3万円20.9万円
2階1,740.1万円23.5万円
3階1,673.2万円23.7万円
4階1,663.5万円22.3万円
5階1,652.2万円22.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,736.7万円24.8万円
3LDK/3SLDK等1,648.2万円22.8万円
4LDK/4SLDK等1,582.5万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,625.4万円22.1万円

八王子北野台パークホームズの売却のご相談

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八王子北野台パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円3LDK64.72㎡10.0万円-1〜5-
2017年3月8.6万円3LDK69.98㎡8.6万円-1〜5南東
2017年3月8.9万円3LDK69.98㎡8.9万円-1〜5南東
2017年3月9.3万円3LDK69.98㎡9.3万円-1〜5南東
2017年3月9.4万円4LDK83.18㎡9.4万円9.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八王子北野台パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.2万円
75.9㎡ / 南東
2階11万〜11.6万円
69.98㎡ / 南東		15.4万〜16.2万円
97.58㎡ / 南東
3階11万〜11.6万円
69.98㎡ / -
4階12.1万〜12.7万円
75.9㎡ / 南東		13.2万〜13.9万円
83.18㎡ / 南東
5階11.4万〜12万円
69.98㎡ / 南		11.4万〜12万円
69.98㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
82.13㎡ / 南

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