シュロス神田五軒町ツインフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
6階、1K、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 6階, 1K, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 1K, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1391人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区外神田6丁目6-2
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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シュロス神田五軒町ツインフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュロスカンダゴケンチョウツインフォルム | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 外神田6丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 43,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区外神田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。末広町駅から徒歩3分、上野御徒町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 秋葉原出張所 (110 m)
- 第一勧業信用組合 秋葉原支店 (147 m)
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- セブン銀行 新生銀行 上野フィナンシャルセンター 共同出張所 (230 m)
- 新生銀行 上野フィナンシャルセンター (230 m)
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- セブンイレブン外神田4丁目店 (240 m)
- ローソン 上野中央通店 (252 m)
- ローソン 湯島駅前店 (252 m)
- ファミリーマート 外神田四丁目店 (263 m)
- ファミリーマート 湯島三丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (292 m)
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- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (665 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (130 m)
- 万世橋警察署 末広町地域安全センター (157 m)
- 千代田区立昌平まちかど図書館 (298 m)
- 上野警察署 黒門交番 (369 m)
- 本富士警察署 天神町交番 (370 m)
- 東京消防庁神田消防署 (393 m)
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- 在東京モルディブ共和国名誉総領事館 (460 m)
- インテージ秋葉原ビル (474 m)
- レンタル自習室 イーミックス 秋葉原 (479 m)
- 病院/医療10件
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- 神田名倉渡辺接骨院 (94 m)
- 湯島駅前矯正歯科 (97 m)
- 外神田歯科 (118 m)
- 奥田医院 (122 m)
- ゆかりデンタルクリニック (147 m)
- 雪月花メディカルクリニック秋葉原診療所 (150 m)
- パストラル歯科 (162 m)
- 小田島歯科クリニック (184 m)
- 末広町ヒライ耳鼻咽喉科 (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神田寺幼稚園 (287 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (308 m)
- 保育室「愛の園」 (364 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (437 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (454 m)
- 東京こども保育園 (497 m)
- ちびっ子ハウス (565 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (580 m)
- たんぽぽ保育園分園 (586 m)
- 台東区立台東保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シュロス神田五軒町ツインフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シュロス神田五軒町ツインフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,633万～5,933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より20.0% 低い↓ 東京都の平均より36.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約33㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シュロス神田五軒町ツインフォルムの相場
- ㎡単価
- 105.3万円
- 坪単価
- 348.1万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 131.6万円
- 坪単価
- 435.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シュロス神田五軒町ツインフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シュロス神田五軒町ツインフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜6,999万円です。専有面積は約25㎡〜約54㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約108万円 (約357万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約108万円 (約357万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約108万円 (約357万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 6,999万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約139万円 (約462万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 6,999万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約139万円 (約462万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.73％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は410.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シュロス神田五軒町ツインフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 27件 | 2,936.1万円（99.4万円） |
| 31〜40㎡ | 26件 | 3,228.5万円（96.6万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 5,436.2万円（107.7万円） |
シュロス神田五軒町ツインフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,936.1万円（㎡単価99.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シュロス神田五軒町ツインフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,681.1万円 | 75.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,194.6万円 | 86.2万円 |
| 6階〜7階 | 4,029万円 | 97.6万円 |
| 8階〜9階 | 4,157.7万円 | 95.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,340.1万円 | 93.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,737.4万円 | 88.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,502.3万円 | 91.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,493万円 | 103.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,500万円 | 83.3万円 |
| 東 | 3,857.6万円 | 97.8万円 |
| 西 | 3,080.3万円 | 99.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,199万円 | 106.6万円 |
シュロス神田五軒町ツインフォルムの売却のご相談
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シュロス神田五軒町ツインフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約33㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1K | 30.0㎡ | - | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | 1K | 30.0㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.5万円 | 1K | 33.86㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 1K | 30.0㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.5万円 | 1K | 33.86㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シュロス神田五軒町ツインフォルムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 33.86㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 33.86㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 30.0㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 33.86㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 33.86㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 50.08㎡ / 西 |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 25.73㎡ / 東 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 33.86㎡ / - | 17万〜17.9万円 50.53㎡ / 東 |
| 8階 | 16.7万〜17.6万円 50.08㎡ / - | |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 30.0㎡ / 西 | |
| 10階 | 9.9万〜10.3万円 30.01㎡ / 西 | |
| 11階 | 17.1万〜18万円 50.53㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 54.61㎡ / - |
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