仙川南パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,690万 〜 4,920万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,690万円 〜 4,920万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
662人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市仙川町1丁目8-11
- 交通
- 京王線「仙川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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仙川南パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | センガワミナミパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 仙川町1丁目8-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒182-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市仙川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の仙川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。つつじヶ丘駅から徒歩13分、柴崎駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
仙川南パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
仙川南パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,806万～6,008万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より39.6% 高い↑ 東京都の平均より1.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,690万 〜 4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
仙川南パークホームズの相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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仙川南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,930万円対前年同月比↓ | 4,690万〜4,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
仙川南パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5,980万円です。専有面積は約63㎡〜約76㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約79万円 (約262万円) | 東 | - |
| 2019年7月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2016年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2016年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2016年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
仙川南パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 4,586.7万円（71.3万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,700万円（77.9万円） |
仙川南パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,586.7万円（㎡単価71.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
仙川南パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 調布市仙川町の売買相場 | 仙川南パークホームズのある調布市仙川町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.72%下落（-485.3万円）、前年比で−9.64%下落（-718.6万円）しています。 |
|---|---|
| 調布市の売買相場 | 仙川南パークホームズのある調布市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.78%下落（-122.9万円）、前年比で＋5.69%上昇（＋231万円）しています。 |
| 仙川駅の売買相場 | 仙川南パークホームズのある最寄りの仙川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.41%下落（-185.8万円）、前年比で＋6.91%上昇（＋340.7万円）しています。 |
仙川南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,431.7万円 | 67.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,427.5万円 | 77.8万円 |
| 5階 | 5,180万円 | 74.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,580万円 | 69.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,700万円 | 77.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,900万円 | 72.5万円 |
仙川南パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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仙川南パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 77.9㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 77.9㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 17.5万円 | 2LDK | 64.39㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 17.5万円 | 2LDK | 64.39㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 17.5万円 | 2LDK | 64.39㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
仙川南パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 64.39㎡ / 東 | |
| 2階 | 16.8万〜17.7万円 64.39㎡ / 東 | |
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 63.78㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 73.43㎡ / 東 |
| 4階 | 19.3万〜20.3万円 72.94㎡ / 東 | |
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 69.91㎡ / 東 | 21.8万〜22.9万円 77.9㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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