調布シュロス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
4階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 4階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 271件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市布田2丁目21-7
- 交通
- 京王線「布田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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調布シュロスの基本情報
建物・設備
| 名称 | チョウフシュロス | 管理会社 | 日本建業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 布田2丁目21-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0024 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 159戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市布田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の布田駅で徒歩5分、アクセス良好です。調布駅から徒歩6分、国領駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫調布支店 (271 m)
- 横浜銀行 調布支店 (326 m)
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- ケアリッツ調布 (61 m)
- しおり小児科 (95 m)
- 訪問看護ステーションエルハートナースケア (99 m)
- 秋田歯科医院 (108 m)
- にゅうむら医院 (108 m)
- シニアサポートなごみ (167 m)
- 清水脊椎クリニック (203 m)
- 調布ヶ丘歯科医院 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 下布田保育園 (152 m)
- リトルキッズベルーガ (258 m)
- ちょうふのぞみ保育園 (357 m)
- 調布エンジェル保育園 (435 m)
- 布田ベビーホーム (443 m)
- 都市型保育園 ポポラー東京調布園 (445 m)
- 八雲台保育園 (527 m)
- 上布田保育園 (536 m)
- エンゼルシー (567 m)
- 小学館アカデミーちょうふ保育園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
調布シュロスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
調布シュロスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 856万～3,883万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より13.0% 低い↓ 東京都の平均より38.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
調布シュロスの相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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調布シュロスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
調布シュロスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,790万円です。専有面積は約18㎡〜約70㎡です。全部で271件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で271件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.6％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して＋18.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
調布シュロスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,580万円（54.5万円） |
| 31〜40㎡ | 92件 | 1,782.5万円（51.3万円） |
| 41〜50㎡ | 188件 | 2,156.7万円（46.9万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,305万円（42.4万円） |
調布シュロスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,156.7万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
調布シュロスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 調布シュロスの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.16%下落（-300万円）、前年比で＋1.28%上昇（＋25万円）しています。 |
|---|---|
| 調布市布田の売買相場 | 調布シュロスのある調布市布田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.42%下落（-127.9万円）、前年比で−10.16%下落（-408.1万円）しています。 |
| 調布市の売買相場 | 調布シュロスのある調布市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.78%下落（-122.9万円）、前年比で＋5.69%上昇（＋231万円）しています。 |
| 布田駅の売買相場 | 調布シュロスのある最寄りの布田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.28%上昇（＋132.8万円）、前年比で＋5.16%上昇（＋205.3万円）しています。 |
調布シュロスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,033.8万円 | 43.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,905万円 | 44.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,035.3万円 | 47万円 |
| 7階 | 2,041.6万円 | 48万円 |
| 8階 | 1,920.9万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,577万円 | 55.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,877.2万円 | 49.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,036.2万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,564.4万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,129.7万円 | 47.4万円 |
| 東 | 1,878.2万円 | 41.2万円 |
| 西 | 1,831.1万円 | 46.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,132.5万円 | 46.1万円 |
調布シュロスの売却のご相談
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調布シュロスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.9万円 | 2LDK | 49.93㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.9万円 | 2LDK | 49.93㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.9万円 | 2LDK | 49.93㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.9万円 | 2LDK | 49.93㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.8万円 | 2LDK | 54.38㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
調布シュロスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.4万円 34.37㎡ / - | 8万〜8.4万円 46.85㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 54.81㎡ / 西 |
| 2階 | 8.5万〜9万円 46.85㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 46.85㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 46.85㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 46.85㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 31.88㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 46.85㎡ / - | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 34.7㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 46.29㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 41.44㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 43.24㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 39.35㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 56.79㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 54.3㎡ / - |
| 8階 | 6.2万〜6.6万円 34.37㎡ / 西 | 8.7万〜9.2万円 47.92㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 46.35㎡ / - |
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