ヴェルステージ国分寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
6階、1K、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 6階, 1K, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 1K, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市南町3丁目18-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルステージ国分寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルステージコクブンジ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 南町3丁目18-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リビングクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセスは抜群です。西国分寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫国分寺南口支店 (45 m)
- 三井住友銀行国分寺支店 (53 m)
- ゆうちょ銀行 本店 丸井国分寺店内出張所(ATM) (125 m)
- みずほ銀行 国分寺支店 (131 m)
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- 三菱UFJ銀行国分寺駅前支店 (373 m)
- セブン銀行 野村證券 国分寺支店 共同出張所 (384 m)
- 多摩信用金庫国分寺支店 (512 m)
- 公園7件
- アウトドアガーデン (130 m)
- 都立武蔵国分寺公園泉・北東口 (580 m)
- 武蔵国分寺公園サービスセンター (674 m)
- 都立武蔵国分寺公園泉・北西口 (804 m)
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- 姿見の池緑地 (972 m)
- 国分寺公園 (979 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 国分寺南町三丁目店 (44 m)
- ファミリーマート 国分寺南口駅前店 (127 m)
- セブンイレブン 国分寺南町3丁目店 (154 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)国分寺店 (161 m)
- ファミリーマート 西武国分寺駅前店 (175 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)国分寺上りホーム店 (198 m)
- セブンイレブン 国分寺本町4丁目店 (221 m)
- セブンイレブン 国分寺本町3丁目店 (272 m)
- セブンイレブン 国分寺本町2丁目店 (383 m)
- ローソン 国分寺本町二丁目店 (402 m)
- スーパー6件
- マルエツ 国分寺南口店 (99 m)
- 北野エース まるい食遊館国分寺店 (120 m)
- 成城石井 セレオ国分寺店 (120 m)
- クイーンズ伊勢丹 ミーツ国分寺店 (214 m)
- 西友 国分寺店 (297 m)
- OK(オーケー)国分寺店 (628 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際文化理容美容専門学校国分寺校 (131 m)
- 多摩情報経理学校 (309 m)
- アウラ国分寺 (347 m)
- 私立早稲田実業学校中等部 (594 m)
- 私立早稲田実業学校初等部 (594 m)
- 国分寺市立 第二・第三本多学童保育所 (616 m)
- 国分寺市立第二中学校 (643 m)
- 国分寺市立第七小学校 (645 m)
- 私立早稲田実業学校高等部 (661 m)
- 国分寺市立第一小学校 (839 m)
- 公共施設/機関10件
- 小金井警察署 国分寺駅南口交番 (120 m)
- 財団法人東京しごと財団 東京しごとセンター多摩 (132 m)
- 国分寺市立 本町・南町地域センター (137 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 三多摩地区隊本部 国分寺募集案内所 (152 m)
- 市民課国分寺駅北口サービスコーナー (171 m)
- 小金井警察署 国分寺駅北口交番 (188 m)
- 国分寺市役所 市民課 cocobunji市民サービスコーナー (205 m)
- cocobunji(ココブンジ)プラザ (214 m)
- 国分寺市立本多図書館駅前分館 (218 m)
- 国分寺年金相談センター (532 m)
- 病院/医療10件
- 神原矯正歯科 (38 m)
- 国分寺南口クリニック(透析専門) (38 m)
- やとみ皮フ科外科クリニック (39 m)
- 井上歯科医院 (52 m)
- 鈴木歯科医院 (53 m)
- あおば心療内科国分寺南クリニック (53 m)
- くまさんこどもクリニック (57 m)
- 岡部眼科 (63 m)
- デンタルオフィス セレオ国分寺 (67 m)
- 国分寺駅前スマイル歯列矯正歯科 (68 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園ピコ国分寺 (100 m)
- 国分寺Jキッズステーション (179 m)
- 明美保育園 (204 m)
- 国分寺プチ・クレイシュ (439 m)
- ぶんじっこ保育園 (513 m)
- もとまち保育園 (542 m)
- アスクこくぶんじ南町保育園 (652 m)
- 愛の園保育園 (841 m)
- 恋ヶ窪保育園 (860 m)
- キャリー保育園国分寺 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルステージ国分寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルステージ国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,269万～2,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より2.7% 低い↓ 東京都の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約35㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルステージ国分寺の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.3万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルステージ国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルステージ国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,580万円です。専有面積は約23㎡〜約36㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約241万円) | 北西 | - |
| 2021年2月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約241万円) | 北西 | - |
| 2021年1月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約241万円) | 北西 | - |
| 2020年12月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約241万円) | 北西 | - |
| 2020年11月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約241万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.78％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルステージ国分寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 1,667.7万円（66.6万円） |
| 31〜40㎡ | 26件 | 2,095.9万円（58.7万円） |
ヴェルステージ国分寺の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,095.9万円（㎡単価58.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ヴェルステージ国分寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 国分寺市南町の売買相場 | ヴェルステージ国分寺のある国分寺市南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.64%下落（-345.6万円）、前年比で＋23.37%上昇（＋792.1万円）しています。 |
|---|---|
| 国分寺市の売買相場 | ヴェルステージ国分寺のある国分寺市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.77%上昇（＋31.3万円）、前年比で＋17.28%上昇（＋602.8万円）しています。 |
| 国分寺駅の売買相場 | ヴェルステージ国分寺のある最寄りの国分寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.08%上昇（＋3.1万円）、前年比で＋13.24%上昇（＋468.6万円）しています。 |
ヴェルステージ国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,420万円 | 44.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,100.6万円 | 59.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,880万円 | 69.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,290万円 | 55.4万円 |
| 11階〜12階 | 1,600万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,979.6万円 | 61.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,967.6万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,340.2万円 | 65.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,711.4万円 | 57.1万円 |
ヴェルステージ国分寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルステージ国分寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約35㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.5万円 | 1K | 23.28㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 1K | 23.28㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.9万円 | 1K | 36.55㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.9万円 | 1K | 36.55㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.7万円 | 1K | 24.33㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルステージ国分寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 23.74㎡ / 北 |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 36.55㎡ / 北 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 31.93㎡ / - |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 35.66㎡ / 東 |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 31.93㎡ / 北西 |
| 6階 | 8.2万〜8.7万円 36.55㎡ / 北 |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 24.33㎡ / - |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 35.66㎡ / 北 |
| 9階 | 9万〜9.5万円 35.65㎡ / 南 |
| 10階 | 5.8万〜6.1万円 23.28㎡ / - |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 23.7㎡ / 東 |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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