クレアホームズ国分寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市南町2丁目14-16
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 2010年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ国分寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズコクブンジ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 南町2丁目14-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年11月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩5分、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセス良好です。西国分寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- NEWDAYS(ニューデイズ)国分寺店 (355 m)
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- 国分寺市役所 市民課 cocobunji市民サービスコーナー (408 m)
- 市民課国分寺駅北口サービスコーナー (409 m)
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- cocobunji(ココブンジ)プラザ (413 m)
- 国分寺市立 本町・南町地域センター (423 m)
- 病院/医療10件
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- 島村整形外科 (59 m)
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- もとまち保育園 (318 m)
- アスクこくぶんじ南町保育園 (474 m)
- 明美保育園 (481 m)
- 国分寺プチ・クレイシュ (623 m)
- 愛の園保育園 (751 m)
- ぶんじっこ保育園 (773 m)
- ぬくい南幼稚園 (816 m)
- キャリー保育園国分寺 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ国分寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,079万～6,812万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より35.8% 高い↑ 東京都の平均より0.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ国分寺の相場
- ㎡単価
- 76.9万円
- 坪単価
- 254.4万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアホームズ国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,920万〜4,990万円です。専有面積は約40㎡〜約75㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,920万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ国分寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,920万円（72.9万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 3,817.4万円（70.7万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,780万円（60.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 5,430万円（71.7万円） |
クレアホームズ国分寺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,817.4万円（㎡単価70.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クレアホームズ国分寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | クレアホームズ国分寺の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 国分寺市南町の売買相場 | クレアホームズ国分寺のある国分寺市南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.64%下落（-345.6万円）、前年比で＋23.37%上昇（＋792.1万円）しています。 |
| 国分寺市の売買相場 | クレアホームズ国分寺のある国分寺市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.77%上昇（＋31.3万円）、前年比で＋17.28%上昇（＋602.8万円）しています。 |
| 国分寺駅の売買相場 | クレアホームズ国分寺のある最寄りの国分寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.08%上昇（＋3.1万円）、前年比で＋13.24%上昇（＋468.6万円）しています。 |
クレアホームズ国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,646.7万円 | 63.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,922.1万円 | 71.2万円 |
| 5階 | 3,328.6万円 | 65万円 |
| 6階 | 4,132.9万円 | 77.6万円 |
| 7階 | 3,705万円 | 70.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,360万円 | 67万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,876万円 | 70.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,841.5万円 | 70.6万円 |
クレアホームズ国分寺の売却のご相談
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クレアホームズ国分寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 14.5万円 | 1LDK | 55.21㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 14.5万円 | 1LDK | 55.21㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年5月 | 14.5万円 | 1LDK | 55.21㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年8月 | 13.9万円 | 1LDK | 55.21㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ国分寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 55.21㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 62.11㎡ / 南東 |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 55.21㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 55.21㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 54.73㎡ / 南東 |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 50.66㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 55.21㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 40.05㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 55.21㎡ / 南東 |
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- 京王井の頭線
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