ハイネス国分寺ルミエール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
4階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 163件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市南町3丁目4-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ハイネス国分寺ルミエールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスコクブンジルミエール | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 南町3丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設、白木建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセスは抜群です。西国分寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫国分寺南口支店 (175 m)
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- ファミリーマート 西武国分寺駅前店 (303 m)
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- 神原矯正歯科 (135 m)
- 国分寺南口クリニック(透析専門) (136 m)
- くまさんこどもクリニック (159 m)
- 岡崎クリニック (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園ピコ国分寺 (149 m)
- 明美保育園 (220 m)
- 国分寺Jキッズステーション (308 m)
- もとまち保育園 (470 m)
- 国分寺プチ・クレイシュ (570 m)
- ぶんじっこ保育園 (611 m)
- アスクこくぶんじ南町保育園 (730 m)
- 白鳥幼稚園 (896 m)
- こくぶんじ保育園 (933 m)
- 愛の園保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス国分寺ルミエールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス国分寺ルミエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,862万～3,257万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より6.0% 高い↑ 東京都の平均より22.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス国分寺ルミエールの相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.5万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス国分寺ルミエールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス国分寺ルミエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜3,490万円です。専有面積は約31㎡〜約49㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約214万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約214万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約235万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.98％下落しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス国分寺ルミエールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 48件 | 1,792.7万円（57.3万円） |
| 41〜50㎡ | 120件 | 2,507.5万円（55.2万円） |
ハイネス国分寺ルミエールの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,507.5万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイネス国分寺ルミエールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ハイネス国分寺ルミエールの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋36.86%上昇（＋940万円）、前年比で＋20.97%上昇（＋605万円）しています。 |
|---|---|
| 国分寺市南町の売買相場 | ハイネス国分寺ルミエールのある国分寺市南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.64%下落（-345.6万円）、前年比で＋23.37%上昇（＋792.1万円）しています。 |
| 国分寺市の売買相場 | ハイネス国分寺ルミエールのある国分寺市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.77%上昇（＋31.3万円）、前年比で＋17.28%上昇（＋602.8万円）しています。 |
| 国分寺駅の売買相場 | ハイネス国分寺ルミエールのある最寄りの国分寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.08%上昇（＋3.1万円）、前年比で＋13.24%上昇（＋468.6万円）しています。 |
ハイネス国分寺ルミエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,467.3万円 | 56.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,002.7万円 | 53.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,244.6万円 | 53.4万円 |
| 7階 | 2,484.1万円 | 50.6万円 |
| 8階 | 2,037.6万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,490万円 | 72.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,844.4万円 | 55.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,354.7万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,517.5万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,220.1万円 | 52.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,331.6万円 | 55.8万円 |
ハイネス国分寺ルミエールの売却のご相談
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ハイネス国分寺ルミエールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 9.3万円 | 2DK | 46.4㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年10月 | 9.3万円 | 2DK | 46.4㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年9月 | 9.3万円 | 2DK | 46.4㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年1月 | 9.7万円 | 2DK | 46.01㎡ | 9.7万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 9.4万円 | 2DK | 46.01㎡ | 9.4万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス国分寺ルミエールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 31.29㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 42.22㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 42.22㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 31.29㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 42.32㎡ / 北西 | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 31.29㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 43.32㎡ / 北 | 9.4万〜9.9万円 49.04㎡ / 北 |
| 6階 | 9.7万〜10.1万円 46.35㎡ / - | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 49.08㎡ / 北 | 9.8万〜10.2万円 49.04㎡ / 北西 | |
| 8階 | 6.2万〜6.6万円 31.29㎡ / 北西 | 9.9万〜10.4万円 46.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急東横線
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