グリーンメゾン諏訪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.78
453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市諏訪3丁目2-1
- 交通
- 京王相模原線「京王永山駅」徒歩16分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンメゾン諏訪の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンメゾンスワ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 諏訪3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本住宅公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市諏訪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王永山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。小田急永山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 多摩支店 (481 m)
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- ファミリーマート志村屋黒川 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
- 公園10件
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- 諏訪第3公園 (334 m)
- 馬引沢第3公園 (367 m)
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- コンビニ8件
- ファミリーマート 多摩連光寺店 (408 m)
- ファミリーマート 多摩永山センター店 (534 m)
- セブンイレブン 多摩蓮光寺店 (644 m)
- ローソン 多摩永山店 (675 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ永山店 (824 m)
- コミュニティ・ストア京王ストアエクスプレス永山店 (839 m)
- セブンイレブン 多摩諏訪越通り店 (935 m)
- セブンイレブン 7FS多摩大学店 (998 m)
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- ビッグ・エー 多摩聖ヶ丘店 (680 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 北諏訪小学童クラブ第二 (563 m)
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- 多摩市立多摩永山中学校 (692 m)
- 多摩市立北諏訪小学校 (692 m)
- 北諏訪小学童クラブ (702 m)
- 多摩市立 聖ヶ丘学童クラブ (723 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩市立教育センター (197 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 多摩 (424 m)
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- 永山公民館(ベルブ永山) (680 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (694 m)
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- 多摩市立聖ヶ丘図書館 (710 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (722 m)
- 病院/医療10件
- 高田眼科医院 (250 m)
- 多摩クリニック (252 m)
- 中村内科医院 (268 m)
- 池田クリニック (275 m)
- 多摩かぜまち内科クリニック (299 m)
- 上岡歯科医院 (315 m)
- 大蔵歯科医院 (430 m)
- 川崎皮膚科 (514 m)
- 斉藤内科呼吸器科 (569 m)
- 渡部整形外科 (678 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文化学園大学附属すみれ幼稚園 (206 m)
- あすのき保育園 (304 m)
- 社会福祉法人こばと会こばと第一保育園 (316 m)
- 諏訪幼稚園 (444 m)
- ゆりのき保育園 (718 m)
- 永山駅前こどもの家 (758 m)
- 錦秋幼稚園 (776 m)
- かしのき保育園 (809 m)
- こぐま保育園 (820 m)
- さくらさくら保育ルーム (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンメゾン諏訪の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンメゾン諏訪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,412万～2,221万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より48.8% 低い↓ 東京都の平均より76.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンメゾン諏訪の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.8万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンメゾン諏訪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,500万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンメゾン諏訪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,380万円です。専有面積は約78㎡〜約96㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.72％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンメゾン諏訪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 139件 | 1,824.9万円（23.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,940万円（20万円） |
グリーンメゾン諏訪の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,824.9万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンメゾン諏訪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,560万円 | 19.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,702万円 | 21.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,797.5万円 | 23万円 |
| 7階〜8階 | 1,985万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,640万円 | 21万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,806.5万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,049.7万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,822.5万円 | 23.3万円 |
グリーンメゾン諏訪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンメゾン諏訪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10.4万円 | 3LDK | 78.09㎡ | 10.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンメゾン諏訪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 78.09㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 78.09㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 96.91㎡ / - | |
| 3階 | 9.6万〜10万円 78.09㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 78.09㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 78.09㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 78.09㎡ / 南 |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 78.09㎡ / - | ||
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 78.09㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 78.09㎡ / 南 | 9.5万〜9.9万円 78.09㎡ / - |
| 7階 | 9.8万〜10.2万円 78.09㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 78.09㎡ / 南 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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