日神デュオステージ蔵前ネクスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
7階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 7階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14.4万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1727人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区蔵前4丁目23-7
- 交通
- 都営浅草線「蔵前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神デュオステージ蔵前ネクストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンデュオステージクラマエネクスト | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 蔵前4丁目23-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり283円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | デュオステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区蔵前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の蔵前駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。田原町駅から徒歩8分、新御徒町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 寿三丁目店 (296 m)
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- ファミリーマート 蔵前店 (362 m)
- セブンイレブン 台東寿1丁目店 (375 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 寿こどもクラブ (214 m)
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- 台東区立浅草中学校 (564 m)
- 公共施設/機関10件
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- 寿区民館 (259 m)
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- 病院/医療10件
- クローバーこどもクリニック (105 m)
- アースサポート台東 (113 m)
- デイサービスセンターなごやか蔵前 (131 m)
- ひきば歯科医院 (141 m)
- 増野眼科医院 (153 m)
- 寿クリニック (165 m)
- しまナーシングホーム浅草 (169 m)
- ミスジ接骨院 (170 m)
- 野中医院 (182 m)
- 山本歯科医院 (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクくらまえ保育園 (157 m)
- 三筋保育園 (225 m)
- 台東区立 三筋保育園 (229 m)
- 台東区立ことぶきこども園 (246 m)
- おうち保育園新おかちまち (255 m)
- 蔵前幼稚園 (373 m)
- アスク浅草橋保育園 (501 m)
- ポピンズナーサリー 駒形 (527 m)
- レイモンド鳥越保育園 (528 m)
- 浅草ポラン保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神デュオステージ蔵前ネクストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神デュオステージ蔵前ネクストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,963万～7,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より19.4% 高い↑ 東京都の平均より27.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神デュオステージ蔵前ネクストの相場
- ㎡単価
- 98.7万円
- 坪単価
- 326.5万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神デュオステージ蔵前ネクストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神デュオステージ蔵前ネクストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,800万円です。専有面積は約30㎡〜約66㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,800万円 | 6〜10 | 1LDK ■1階:LD8畳・洋室5.5畳 | 約40㎡ (約12坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 6〜10 | 1LDK ■1階:LD8畳・洋室5.5畳 | 約40㎡ (約12坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,588万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約119万円 (約395万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,588万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約119万円 (約395万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 6〜10 | 1LDK ■1階:LD8畳・洋室5.5畳 | 約40㎡ (約12坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.8万円となっております。
2011年〜2015年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.83％下落しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神デュオステージ蔵前ネクストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 110件 | 2,795.8万円（92万円） |
| 41〜50㎡ | 47件 | 3,189.8万円（77.1万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,780万円（79.3万円） |
日神デュオステージ蔵前ネクストの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,795.8万円（㎡単価92万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
日神デュオステージ蔵前ネクストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,854万円 | 86.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,914.1万円 | 84.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,292.7万円 | 90.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,896万円 | 88.3万円 |
| 13階〜14階 | 2,932.9万円 | 91.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,930.8万円 | 87.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,090万円 | 84.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,780万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,725万円 | 76.4万円 |
| 東 | 3,077.5万円 | 91.4万円 |
| 西 | 2,863.9万円 | 84.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 97.1万円 |
日神デュオステージ蔵前ネクストの売却のご相談
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日神デュオステージ蔵前ネクストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.7万円 | 1DK | 30.35㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.7万円 | 1DK | 30.35㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.1万円 | 1DK | 30.35㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.5万円 | 1DK | 30.35㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.4万円 | 1LDK | 40.98㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神デュオステージ蔵前ネクストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 30.35㎡ / 東 | 9.3万〜9.7万円 30.35㎡ / - | |
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 30.35㎡ / 東 | 9.3万〜9.7万円 30.35㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 30.35㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 60.28㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 30.69㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 30.35㎡ / - | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 30.35㎡ / 東 | ||
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 30.35㎡ / 東 | 9.5万〜9.9万円 30.35㎡ / 西 | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 30.35㎡ / - | 9.5万〜10万円 30.35㎡ / 西 | |
| 8階 | 9.6万〜10万円 30.35㎡ / 東 | 20.9万〜21.9万円 66.09㎡ / 西 | |
| 9階 | 13万〜13.7万円 40.98㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 30.35㎡ / 東 | |
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 30.35㎡ / 東 | ||
| 11階 | 10万〜10.5万円 30.35㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 40.98㎡ / - | |
| 12階 | 9.8万〜10.3万円 30.35㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 30.35㎡ / 東 | |
| 13階 | 9.8万〜10.3万円 30.35㎡ / 西 | ||
| 14階 | 9.9万〜10.4万円 30.35㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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