ハイセレサ国立
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,270万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,270万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国立市中1丁目9-12
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイセレサ国立の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイセレサクニタチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国立市 中1丁目9-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒186-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 陽栄ハウジング、白石建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組、白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国立市中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国立駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西国分寺駅から徒歩24分、谷保駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫国立支店 (102 m)
- 三井住友銀行 国立支店 (121 m)
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- ローソン 国立駅南口店 (201 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 国立市公民館 (189 m)
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- 小金井警察署 光町交番 (544 m)
- ひかりプラザ (568 m)
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- 病院/医療10件
- リラクシア整骨院 (19 m)
- 国立ガーデンクリニック (59 m)
- デイケアきずな (59 m)
- すこやかメンタルクリニック (62 m)
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- いさむ歯科クリニック (64 m)
- 国立リウマチ膠原病クリニック (65 m)
- 洋一歯科医院 (69 m)
- くにたち南口診療所 (73 m)
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- さくらっこ保育園 (61 m)
- さゆりNursery (153 m)
- 国立音楽大学附属幼稚園 (171 m)
- 小百合幼稚園 (176 m)
- まなびの森保育園 (379 m)
- こどもの森 (381 m)
- わんぱく園 (381 m)
- 萌ベビーホーム (512 m)
- みふじ幼稚園 (582 m)
- 和光保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイセレサ国立の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイセレサ国立の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,763万～4,974万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国立市の平均より32.4% 高い↑ 東京都の平均より2.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイセレサ国立の相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.7万円
国立市の相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 187.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイセレサ国立の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↓ | 4,070万〜4,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイセレサ国立の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,680万円です。専有面積は約50㎡〜約60㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 北西 | - |
| 2022年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 北西 | - |
| 2019年7月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約232万円) | 北西 | - |
| 2019年6月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約232万円) | 北西 | - |
| 2019年5月 | 4,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.1万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイセレサ国立の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 75件 | 3,964.5万円（69.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,916万円（64.9万円） |
ハイセレサ国立の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,964.5万円（㎡単価69.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイセレサ国立の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 国立市中の売買相場 | ハイセレサ国立のある国立市中の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.91%下落（-531.3万円）、前年比で−8.18%下落（-429.9万円）しています。 |
|---|---|
| 国立市の売買相場 | ハイセレサ国立のある国立市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.03%下落（-95.5万円）、前年比で−1.82%下落（-85.2万円）しています。 |
| 国立駅の売買相場 | ハイセレサ国立のある最寄りの国立駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.22%下落（-9.8万円）、前年比で−6.02%下落（-285.6万円）しています。 |
ハイセレサ国立の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,852.1万円 | 66.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,666.7万円 | 63.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,191.6万円 | 73.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,190万円 | 71.4万円 |
| 11階〜12階 | 3,608.6万円 | 72.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,791.4万円 | 69.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,022万円 | 69.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,013.3万円 | 67.1万円 |
| 西 | 4,280万円 | 74.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,981.8万円 | 70.3万円 |
ハイセレサ国立の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイセレサ国立の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 55.3㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年12月 | 15.5万円 | 2LDK | 57.55㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 15.5万円 | 2LDK | 57.55㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 55.3㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 1LDK | 55.3㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイセレサ国立の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 57.55㎡ / 北 | 13.9万〜14.6万円 57.55㎡ / 北西 |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 57.55㎡ / 北西 | 13.6万〜14.2万円 57.55㎡ / 北 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 57.55㎡ / - | |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 57.55㎡ / 北 | 14.2万〜15万円 57.55㎡ / 北西 |
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 55.3㎡ / 北 | |
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 58.68㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 50.01㎡ / 北西 | |
| 12階 |
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