ソシア多摩川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,770万円
3階、3LDK、約112㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,770万円 | 3階, 3LDK, 約112㎡の例 |
売買履歴 | 23件 | 2023年09月06日更新 |
家賃相場 | 19万円 | |
表面利回り | 7.9% 〜 9.6% | 3階, 3LDK, 約112㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.89
235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市中和泉4丁目16-1
- 交通
- 小田急小田原線「和泉多摩川駅」徒歩20分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソシア多摩川の基本情報
建物・設備
名称 | ソシアタマガワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 狛江市 中和泉4丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒201-0012 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1992年12月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市中和泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の和泉多摩川駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。狛江駅から徒歩20分、国領駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ和泉多摩川駅前 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- ミニストップ和泉多摩川 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- さわやか信用金庫 多摩川支店 (575 m)
- さわやか信用金庫多摩川支店 (679 m)
- ファミリーマートカネワ登戸新町 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
- JAマインズ上和泉支店 (840 m)
- ファミリーマート中和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- 公園1件
- 西河原公園 (379 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 川崎中野島東店 (609 m)
- ローソン 狛江中和泉三丁目店 (810 m)
- セブンイレブン 狛江中和泉5丁目店 (840 m)
- セブンイレブン 川崎中野島4丁目店 (867 m)
- ファミリーマート 狛江慈恵医大前店 (926 m)
- イシイスイートショップ (966 m)
- スーパー3件
- いなげや 川崎登戸店 (696 m)
- コープみらい コープ調布染地店 (699 m)
- OK(オーケー) 狛江中和泉店 (842 m)
- 学校/教育施設7件
- 狛江市立和泉小学校 (374 m)
- 狛江市立和泉児童館 (613 m)
- 私立カリタス女子高校 (813 m)
- 調布市立染地小学校 (840 m)
- 私立カリタス小学校 (850 m)
- カリタス女子中学高等学校 (935 m)
- 狛江市立緑野小学校 (962 m)
- 公共施設/機関7件
- 狛江市役所 健康推進課 (382 m)
- 狛江市あいとぴあセンター (383 m)
- 調布警察署 中和泉交番 (598 m)
- 調布警察署 多摩川住宅交番 (636 m)
- 調布市立図書館染地分館 (859 m)
- 川崎市役所 こども未来局 中野島こども文化センター (870 m)
- 調布市役所 染地地域福祉センター (939 m)
- 病院/医療10件
- あいとぴあ居宅介護支援事業所 (382 m)
- 狛江市医師会訪問看護ステーション (382 m)
- ひろまつデンタルクリニック (567 m)
- 岩下医院 (575 m)
- 西川歯科医院 (586 m)
- 多摩川住宅内科クリニック (586 m)
- えん訪問看護リハビリステーション (635 m)
- 西川歯科医院 (688 m)
- 多摩川住宅内科クリニック (688 m)
- 中野島診療所 (725 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ狛江園 (282 m)
- 染地幼稚園 (313 m)
- 狛江こだま幼稚園 (494 m)
- 多摩川保育園 (592 m)
- めぐみの森保育園 (596 m)
- 中野島のはら保育園 (830 m)
- ハルデン・ニーニョモンテッソーリこどもの家 (872 m)
- 学校法人かしのみ学園 調布多摩川幼稚園 (927 m)
- カリタス幼稚園 (931 m)
- 狛江市立藤塚保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソシア多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソシア多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,516万~4,144万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 狛江市の平均より56.4% 低い↓ 東京都の平均より68.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,770万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ソシア多摩川の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ソシア多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ | 2,630万〜2,770万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソシア多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,980万円です。専有面積は約105㎡〜約150㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 5LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
2020年9月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
2020年8月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
2020年7月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
2020年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.33%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して-25.57%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ソシア多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
101㎡〜 | 25件 | 3,408.8万円(29.6万円) |
ソシア多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,408.8万円(㎡単価29.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ソシア多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,031.7万円 | 26.8万円 |
3階〜4階 | 3,782.9万円 | 35.9万円 |
5階 | 3,694.3万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,308.4万円 | 30万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,816万円 | 30.2万円 |
5LDK/5SLDK等 | 3,390万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,534.7万円 | 30.1万円 |
ソシア多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソシア多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 105.28㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 105.28㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 105.28㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソシア多摩川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 18.4万〜19.3万円 112.88㎡ / 南西 | ||
2階 | 18.8万〜19.8万円 112.98㎡ / - | ||
3階 | |||
4階 | 17.8万〜18.7万円 105.28㎡ / 南西 | ||
5階 | 21.5万〜22.6万円 126.36㎡ / 南西 | ||
6階 |
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