グランドメゾン玉川上水センタースクエア
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,640万円
7階、3LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,640万円 | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 10.9万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.0% | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東大和市桜が丘2丁目142-20
- 交通
- 多摩都市モノレール線「桜街道駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン玉川上水センタースクエアの基本情報
建物・設備
名称 | グランドメゾンタマガワジョウスイセンタースクエア | 管理会社 | 積和管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 東大和市 桜が丘2丁目142-20 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒207-0022 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 熊谷組、三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | グランドメゾン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東大和市桜が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の桜街道駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。玉川上水駅から徒歩14分、東大和市駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 東大和店 共同出張所 (99 m)
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- ファミリーマート砂川九番 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 東大和桜が丘二丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅前店 (508 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅前店 (599 m)
- ファミリーマート トモニー玉川上水駅店 (695 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅西店 (712 m)
- ファミリーマート 東大和桜が丘店 (731 m)
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- ヤオコー 東大和店 (275 m)
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- 中小企業大学校 東京校 (292 m)
- 東京都立東大和南高校 (351 m)
- 立野第一学童クラブ (408 m)
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- 東京都立北多摩看護専門学校 (410 m)
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- 東大和市学童保育所 第八クラブ (792 m)
- 公共施設/機関9件
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- 警視庁体育センター自動車運転訓練所 (390 m)
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- 東大和警察署 玉川上水駅前交番 (645 m)
- 東大和市 南街公民館 (680 m)
- 東大和警察署 南街交番 (828 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム さくら苑 (188 m)
- せきぐちデンタルオフィス (259 m)
- ゆうがお歯科医院 (272 m)
- 東大和てらだ歯科クリニック (281 m)
- つじぐち皮フ科クリニック (314 m)
- MJG(メディカルジャパングループ)整骨院 東大和院 (322 m)
- 桜が丘内科クリニック (385 m)
- 武石整骨院 (405 m)
- いちょう通り歯科 (497 m)
- 芦谷眼科 (511 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 立野みどり保育園 (514 m)
- れんげ桜が丘保育園 (572 m)
- 玉川上水保育園 (730 m)
- たかのみち保育園 (792 m)
- れんげ南街保育園 (866 m)
- のぞみ保育園分園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン玉川上水センタースクエアの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン玉川上水センタースクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,185万~4,116万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 東大和市の平均より37.2% 高い↑ 東京都の平均より45.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,640万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン玉川上水センタースクエアの相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.7万円
東大和市の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン玉川上水センタースクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,460万〜3,640万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,640万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン玉川上水センタースクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,280万円です。専有面積は約77㎡〜約90㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
2021年2月 | 3,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約145万円) | - | - |
2020年2月 | 3,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
2020年1月 | 3,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.95%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して+9.59%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドメゾン玉川上水センタースクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 5件 | 3,440万円(44.2万円) |
81〜90㎡ | 20件 | 3,557万円(41.9万円) |
91〜100㎡ | 5件 | 3,870万円(42.9万円) |
グランドメゾン玉川上水センタースクエアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,557万円(㎡単価41.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン玉川上水センタースクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,590万円 | 42.8万円 |
4階〜6階 | 3,525.9万円 | 42.3万円 |
7階〜9階 | 3,493.8万円 | 42.3万円 |
10階〜12階 | 3,816.7万円 | 42.3万円 |
13階〜14階 | 3,880万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,417.8万円 | 41.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,955万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,634.8万円 | 42.8万円 |
グランドメゾン玉川上水センタースクエアの売却のご相談
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グランドメゾン玉川上水センタースクエアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年9月 | 10.9万円 | 3LDK | 80.38㎡ | 21.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン玉川上水センタースクエアの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 10.5万〜11万円 83.89㎡ / 南東 | ||
4階 | |||
5階 | 10.6万〜11.1万円 83.89㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 90.21㎡ / - | |
6階 | |||
7階 | 10.2万〜10.7万円 80.38㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 89.32㎡ / 南西 | |
8階 | |||
9階 | |||
10階 | 11.7万〜12.3万円 90.21㎡ / 南西 | ||
11階 | |||
12階 | |||
13階 | |||
14階 | 12万〜12.6万円 89.32㎡ / 南 |
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