アルス勝どきコモーネ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,140万 〜 6,450万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,140万円 〜 6,450万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 186件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1958人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区勝どき3丁目2-10
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アルス勝どきコモーネの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスカチドキコモーネ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 勝どき3丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり329円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区勝どき3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の勝どき駅で徒歩5分、アクセス良好です。月島駅から徒歩13分、築地駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (74 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (268 m)
- 東日本銀行月島支店 (308 m)
- 三菱UFJ銀行月島支店 (358 m)
- 資産管理サービス信託銀行株式会社 (695 m)
- 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (722 m)
- セブン銀行 築地場外市場 共同出張所 (732 m)
- セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 (760 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (819 m)
- 城北信用金庫中央支店 (824 m)
- 公園10件
- 月島第二児童公園 (202 m)
- 勝どき四丁目児童遊園 (383 m)
- 勝どき二丁目児童遊園 (485 m)
- はとば公園 (508 m)
- わたし児童遊園 (542 m)
- 朝潮運河親水公園 (567 m)
- 豊海児童公園 (589 m)
- 黎明橋公園 (609 m)
- 豊海運動公園 (733 m)
- あかつき公園 (773 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 勝どき三丁目店 (75 m)
- セブンイレブン 勝どき駅前店 (225 m)
- ローソン 勝どき四丁目店 (237 m)
- ファミリーマート 勝どき駅前店 (243 m)
- セブンイレブン 勝どきグロウスタウン店 (249 m)
- ポプラ 勝どき店 (343 m)
- セブンイレブン 勝どき5丁目店 (383 m)
- ローソン 勝どき二丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 月島三丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 勝どき五丁目店 (443 m)
- スーパー10件
- 東武ストア 勝どき店 (198 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (230 m)
- 文化堂勝どき店 (317 m)
- マルエツ 勝どき六丁目店 (398 m)
- マルエツ 晴海3丁目店 (614 m)
- ニューみ乃り屋 (689 m)
- マルエツ プチ 晴海店 (710 m)
- まる一 浜田商店 (712 m)
- 株式会社北島商店 (766 m)
- ダイエー月島店 (766 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (82 m)
- 中央区立月島第二小学校 (163 m)
- 勝どき児童館 (230 m)
- 中央区立月島第一小学校 (525 m)
- 中央区立豊海小学校 (707 m)
- 築地児童館 (757 m)
- 月島児童館 (772 m)
- 朝日奨学会 (891 m)
- 聖路加国際大学 (926 m)
- 中央区立晴海中学校 (961 m)
- 公共施設/機関10件
- 月島警察署 勝どき橋交番 (256 m)
- 中央区区民館 勝どき (347 m)
- 臨港消防署月島出張所 (447 m)
- 中央区区民館 豊海 (583 m)
- 豊海区民館 (613 m)
- アルバニア共和国大使館 (632 m)
- 築地警察署 小田原町交番 (677 m)
- 月島警察署 (749 m)
- 月島社会教育会館 (772 m)
- 月島特別出張所 (772 m)
- 病院/医療10件
- 半田歯科クリニック (9 m)
- こやまレディースクリニック (74 m)
- こしみずリハビリデイサービスセンター (74 m)
- 勝どき駅前耳鼻咽喉科・頭頸部甲状腺クリニック (169 m)
- 有明こどもクリニック勝どき院 (169 m)
- 勝どき脳神経外科 (169 m)
- 勝どき駅前内科皮ふ科クリニック (169 m)
- たけうち接骨院 (174 m)
- エトワール歯科医院 (179 m)
- 星合勝どきクリニック (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園勝どき (64 m)
- ほっぺるランド勝どき (137 m)
- 中央区立月島第二幼稚園 (163 m)
- ベネッセ勝どき保育園 (227 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (252 m)
- ほっぺるランド新島橋かちどき (259 m)
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (284 m)
- 勝どき保育園 (284 m)
- アスク勝どき保育園 (308 m)
- さわやか保育園勝どき6丁目分園 (364 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス勝どきコモーネの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルス勝どきコモーネの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス勝どきコモーネの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,279万～9,484万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より5.5% 高い↑ 東京都の平均より46.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6,140万 〜 6,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルス勝どきコモーネの相場
- ㎡単価
- 113万円
- 坪単価
- 373.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス勝どきコモーネの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,640万〜5,920万円対前年同月比↑ | 6,140万〜6,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス勝どきコモーネの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜9,980万円です。専有面積は約29㎡〜約74㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約134万円 (約445万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約415万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約134万円 (約445万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約134万円 (約445万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 7,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約415万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.4万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370万円となっております。以前の期間と比較して＋32.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス勝どきコモーネの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 3,290万円（113.1万円） |
| 31〜40㎡ | 17件 | 3,000.8万円（93.7万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 4,336.4万円（92.7万円） |
| 51〜60㎡ | 118件 | 5,495.9万円（97.1万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 5,596.2万円（83.1万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 6,870.5万円（92.8万円） |
アルス勝どきコモーネの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,495.9万円（㎡単価97.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アルス勝どきコモーネの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,771.9万円 | 62.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,105.8万円 | 88.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,548.7万円 | 84.7万円 |
| 7階 | 3,861.4万円 | 68.5万円 |
| 8階 | 4,799.7万円 | 81.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,568.2万円 | 79.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,453万円 | 81万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,983.7万円 | 85.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,296.6万円 | 74.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,883.9万円 | 81万円 |
| 北/北東/北西 | 2,484.6万円 | 76.3万円 |
アルス勝どきコモーネの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アルス勝どきコモーネの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.0万円 | 1K | 31.84㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 22.0万円 | 2LDK | 61.95㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 22.0万円 | 2LDK | 61.95㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 17.5万円 | 2LDK | 55.44㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 17.5万円 | 2LDK | 55.44㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス勝どきコモーネの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20万〜21万円 61.95㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 74.01㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 34.77㎡ / 北東 | 18.4万〜19.3万円 55.44㎡ / 南東 | 23.1万〜24.3万円 68.35㎡ / 南 |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 34.77㎡ / 北東 | 18.5万〜19.4万円 55.44㎡ / 南東 | 22.8万〜23.9万円 68.35㎡ / 南西 |
| 4階 | 11万〜11.5万円 34.77㎡ / 北東 | 19.4万〜20.4万円 58.29㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 74.01㎡ / 南西 |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 46.79㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 58.29㎡ / 南東 | 23万〜24.2万円 68.35㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 34.77㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 58.29㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 68.35㎡ / 南西 |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 31.84㎡ / 北東 | 19.8万〜20.8万円 58.29㎡ / 南東 | 23.3万〜24.4万円 68.35㎡ / 南西 |
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 34.77㎡ / 北東 | 18.9万〜19.8万円 55.27㎡ / 南東 | 23.4万〜24.5万円 68.35㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都中央区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アルス勝どきコモーネは、東急不動産によって2003年03月に竣工された総戸数74戸の8階建マンションです。施工は小松建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約74㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,279万～9,484万円、参考相場単価は113万円/㎡～128万円/㎡となっています。