ハイネス多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
2階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.84
262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都稲城市押立1703-2
- 交通
- ＪＲ南武線「矢野口駅」徒歩15分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスタマガワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 押立1703-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0811 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 末広土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東南興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市押立に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢野口駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。稲城長沼駅から徒歩19分、京王よみうりランド駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート矢野口駅前 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート稲城長沼店内出張所(ATM) (984 m)
- 多摩信用金庫 稲城矢野口支店 (997 m)
- 公園2件
- 稲城北緑地公園 (920 m)
- 多摩川緑地 (920 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 府中押立町4丁目店 (714 m)
- ファミリーマート 稲城長沼店 (981 m)
- スーパー1件
- いなげやina21稲城矢野口店 (941 m)
- 学校/教育施設7件
- 稲城市立稲城第四中学校 (465 m)
- 稲城市立稲城第四小学校 (510 m)
- 稲城市立 第四学童クラブ分室 (543 m)
- 調布市立 西部児童館・学童クラブ (795 m)
- 東京都立府中東高校 (884 m)
- 調布市立飛田給小学校 (964 m)
- 稲城市立稲城第一小学校 (992 m)
- 公共施設/機関5件
- 府中市立押立図書館 (574 m)
- 調布市 西部公民館 (795 m)
- 多摩中央警察署 東長沼駐在所 (870 m)
- 稲城市立第四図書館 (927 m)
- 調布市立図書館宮の下分館 (940 m)
- 病院/医療10件
- 稲城ケアセンターそよ風 (421 m)
- ケアプラン絆 (504 m)
- 桜井医院 (519 m)
- デイサービスセンターペアウェル矢野口 (716 m)
- いづみ内科 (728 m)
- ニチイホーム 稲城 (767 m)
- 松本医院 (770 m)
- 出川眼科 (801 m)
- そよかぜ訪問看護ステーション上北沢調布営業所 (833 m)
- 爽爽荘(そうそうそう) (840 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 梨花幼稚園 (519 m)
- 中島ゆうし保育園 (803 m)
- ヒューマンアカデミー上石原保育園 (826 m)
- 稲城矢野口雲母保育園 (919 m)
- 宮の下保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 767万～877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より44.3% 低い↓ 東京都の平均より72.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス多摩川の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネス多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↑ | 820万〜860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜880万円です。専有面積は約36㎡〜約41㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 850万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 850万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 850万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 850万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 850万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.36％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して＋16.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 28件 | 701.8万円（18.5万円） |
ハイネス多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は701.8万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイネス多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 600万円 | 16万円 |
| 3階 | 723.5万円 | 19万円 |
| 4階 | 650万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 813.3万円 | 22.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 677.9万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 680.7万円 | 17.8万円 |
ハイネス多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.8万円 | 2DK | 37.87㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | 2DK | 37.87㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.8万円 | 2DK | 37.87㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.8万円 | 2DK | 37.87㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.8万円 | 2DK | 37.87㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 39.03㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 36.64㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 36.64㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 38.71㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 36.68㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 38.71㎡ / 南 |
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