稲城パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 20件 | 2019年01月09日更新 |
家賃相場 | 10.6万 〜 12万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.7% | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都稲城市百村1624-1
- 交通
- 京王相模原線「稲城駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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稲城パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | イナギパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 稲城市 百村1624-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒206-0804 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年4月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | みらい建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市百村に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の稲城駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲城長沼駅から徒歩17分、京王よみうりランド駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA東京みなみ稲城支店 (370 m)
- みずほ銀行稲城中央支店 (499 m)
- きらぼし銀行 稲城支店 (951 m)
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- ランドマーク歯科クリニック (117 m)
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- 稲城ステーション眼科 (173 m)
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- ふじもと歯科診療室 (256 m)
- 幼稚園/保育園7件
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- ピノキオ幼児舎稲城園 (180 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (203 m)
- 本郷ゆうし保育園 (270 m)
- 城山保育園 南山 (372 m)
- 幼保連携型認定こども園サザンヒルズこども園 (464 m)
- コマクサ幼稚園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
稲城パークホームズの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
稲城パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,620万~4,070万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 稲城市の平均より0.7% 低い↓ 東京都の平均より50.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
稲城パークホームズの相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.5万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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稲城パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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稲城パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,580万円です。専有面積は約69㎡〜約93㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
2018年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
2018年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南西 | - |
2018年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南西 | - |
2018年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して+3.95%上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.89%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
稲城パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 2件 | 2,880万円(41.5万円) |
71〜80㎡ | 19件 | 3,044.7万円(39.2万円) |
稲城パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,044.7万円(㎡単価39.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
稲城パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,994万円 | 40万円 |
4階〜6階 | 3,028.3万円 | 38.9万円 |
7階〜9階 | 3,040万円 | 39.9万円 |
10階〜12階 | 3,400万円 | 36.4万円 |
13階〜14階 | 3,080万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,027.1万円 | 39.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,400万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,003.7万円 | 38.8万円 |
稲城パークホームズの売却のご相談
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稲城パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2013年12月 | 10.6万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
稲城パークホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 11.2万〜11.8万円 69.43㎡ / 南西 | ||
4階 | 12.6万〜13.2万円 77.62㎡ / 南西 | ||
5階 | |||
6階 | 12.7万〜13.4万円 77.62㎡ / 南西 | ||
7階 | 11.4万〜12万円 69.43㎡ / 南西 | ||
8階 | 12.8万〜13.4万円 77.62㎡ / - | ||
9階 | |||
10階 | |||
11階 | |||
12階 | 16.9万〜17.7万円 93.34㎡ / 南西 | ||
13階 | |||
14階 | 13.2万〜13.8万円 77.62㎡ / - |
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