パークホームズ吉祥寺北町3丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,580万 〜 5,860万円
4階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,580万円 〜 5,860万円 | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩19分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ吉祥寺北町3丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズキチジョウジキタマチサンチョウメ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町3丁目5-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。吉祥寺駅から徒歩21分、武蔵関駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 横河電機店 (647 m)
- セブンイレブン 吉祥寺本町3丁目店 (759 m)
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- チルドレンズ・ガーデン・インターナショナル・スクール (574 m)
- ポピンズナーサリースクール武蔵野 (620 m)
- 精華第一保育園 (671 m)
- 北町保育園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ吉祥寺北町3丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ吉祥寺北町3丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,528万～6,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より9.1% 高い↑ 東京都の平均より6.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,580万 〜 5,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ吉祥寺北町3丁目の相場
- ㎡単価
- 82.3万円
- 坪単価
- 272.1万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 75.4万円
- 坪単価
- 249.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ吉祥寺北町3丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,570万〜5,850万円対前年同月比↑ | 5,580万〜5,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ吉祥寺北町3丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,180万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 西 | - |
| 2020年5月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
| 2020年5月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
| 2020年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
| 2020年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.46％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ吉祥寺北町3丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,360万円（78.2万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 5,881.5万円（84.8万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 5,638.3万円（76.9万円） |
パークホームズ吉祥寺北町3丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,638.3万円（㎡単価76.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズ吉祥寺北町3丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,547.5万円 | 78万円 |
| 3階〜4階 | 5,210万円 | 78.1万円 |
| 5階 | 5,580万円 | 81.7万円 |
| 6階 | 5,940万円 | 81.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,227万円 | 76.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,688.2万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,547万円 | 78.7万円 |
| 西 | 5,645万円 | 79.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,485.7万円 | 75.2万円 |
パークホームズ吉祥寺北町3丁目の売却のご相談
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パークホームズ吉祥寺北町3丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 68.08㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 68.08㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ吉祥寺北町3丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.9万円 55.74㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 69.38㎡ / - |
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 72.9㎡ / 北 | 19.6万〜20.6万円 73.75㎡ / 南 |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 55.74㎡ / 南西 | 16.8万〜17.7万円 68.08㎡ / 北西 |
| 4階 | ||
| 5階 | 18.1万〜19万円 68.3㎡ / 南西 | |
| 6階 | 19.4万〜20.3万円 72.83㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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