グランフォース上野入谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
7階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 7階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区入谷1丁目5-3
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォース上野入谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォースウエノイリヤ | 管理会社 | 池田工業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 入谷1丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本プロパテー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区入谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩9分、上野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫台東支店 (150 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (328 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (332 m)
- ポプラ田原町 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (421 m)
- 朝日信用金庫合羽橋支店 (517 m)
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 (523 m)
- 朝日信用金庫千束出張所 (555 m)
- ファミリーマート駒形浅草通り 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
- 公園10件
- 松が谷公園 (193 m)
- 新坂本児童遊園 (207 m)
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- 大正公園 (325 m)
- 山伏公園 (373 m)
- 松が谷梅園公園 (382 m)
- 中根岸児童遊園 (447 m)
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- 北上野児童遊園 (479 m)
- 金杉公園 (499 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 (61 m)
- ファミリーマート 入谷店 (114 m)
- セブンイレブン 台東入谷1丁目店 (181 m)
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (231 m)
- ミニストップ 下谷店 (349 m)
- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 台東北上野1丁目店 (387 m)
- ファミリーマート 入谷二丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (407 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (428 m)
- スーパー10件
- ココスナカムラ入谷店 (56 m)
- いなげや 入谷店 (240 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (279 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (306 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (402 m)
- まいばすけっと 合羽橋北店 (442 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (509 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (544 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (551 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (622 m)
- 学校/教育施設10件
- 松が谷児童館 (181 m)
- 台東入谷こどもクラブ (203 m)
- 台東区立駒形中学校 (262 m)
- 台東区立大正小学校 (312 m)
- 下谷こどもクラブ (407 m)
- 台東区立柏葉中学校 (431 m)
- 上野法律専門学校 (439 m)
- 華服飾専門学校 (445 m)
- 北上野こどもクラブ (454 m)
- 台東区立金竜小学校 (505 m)
- 公共施設/機関10件
- 入谷地区センター (98 m)
- 入谷老人福祉館 (104 m)
- 入谷区民館 (105 m)
- 下谷警察署 (116 m)
- 下谷警察署 入谷西交番 (151 m)
- 入谷小売市場 (233 m)
- 上野消防署 下谷出張所 (243 m)
- 下谷警察署 入谷東交番 (355 m)
- 事業団 北方領土問題対策協会 (369 m)
- 金杉区民館 (399 m)
- 病院/医療10件
- もりちか眼科クリニック (29 m)
- あさがお接骨院 (48 m)
- 清水歯科クリニック (50 m)
- 清水歯科クリニック 入谷 (50 m)
- 飯山医院 (59 m)
- 白井歯科医院 (81 m)
- グレースデンタルクリニック 城東分院 (90 m)
- 入谷歯科 (112 m)
- 城所医院 (122 m)
- 入谷ひろまつ矯正歯科クリニック (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド入谷 (90 m)
- 松が谷保育園 (177 m)
- 台東区立大正幼稚園 (312 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (404 m)
- 台東区立たいとうこども園 (431 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (529 m)
- 上野保育園 (576 m)
- 台東ポラン保育園 (602 m)
- ぽけっとランド浅草タワー (604 m)
- 東上野乳児保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォース上野入谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランフォース上野入谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォース上野入谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,158万～3,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より0.3% 高い↑ 東京都の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォース上野入谷の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォース上野入谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォース上野入谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,780万円です。専有面積は約26㎡〜約41㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,170万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約83万円 (約275万円) | 北 | - |
| 2019年12月 | 3,600万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
| 2019年11月 | 3,600万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 3,099万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォース上野入谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 44件 | 2,390.5万円（91.6万円） |
| 41〜50㎡ | 39件 | 3,471万円（84.4万円） |
グランフォース上野入谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,390.5万円（㎡単価91.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランフォース上野入谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 台東区入谷の売買相場 | グランフォース上野入谷のある台東区入谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.27%下落（-283.2万円）、前年比で−9.33%下落（-435.7万円）しています。 |
|---|---|
| 台東区の売買相場 | グランフォース上野入谷のある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。 |
| 入谷（東京都）駅の売買相場 | グランフォース上野入谷のある最寄りの入谷（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.23%下落（-243.6万円）、前年比で−0.8%下落（-35.8万円）しています。 |
グランフォース上野入谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,212.8万円 | 80.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,780万円 | 91.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,536.4万円 | 86万円 |
| 10階〜12階 | 2,585.8万円 | 91.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,500万円 | 95.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,400.7万円 | 92万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,898.2万円 | 87.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,249.3万円 | 84.9万円 |
| 東 | 2,456.7万円 | 94.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,170万円 | 83.5万円 |
グランフォース上野入谷の売却のご相談
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グランフォース上野入谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約26㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 41.14㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.4万円 | 1K | 26.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.7万円 | 1K | 26.1㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | 1K | 26.1㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.0万円 | 1K | 26.1㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォース上野入谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.1万円 26.1㎡ / 南東 |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 41.14㎡ / 南西 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 26.1㎡ / 南東 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 26.1㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 26.1㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 26.1㎡ / - |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 26.1㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 26.1㎡ / - |
| 9階 | 13万〜13.7万円 41.14㎡ / 南西 |
| 10階 | 8.2万〜8.7万円 26.1㎡ / - |
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 26.1㎡ / 東 |
| 12階 | 8.4万〜8.8万円 26.1㎡ / 南東 |
| 13階 | 8.4万〜8.8万円 26.1㎡ / 南東 |
| 14階 | 8.5万〜8.9万円 26.1㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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