藤和シティホームズひばりケ丘学園町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
2階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 2階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 2階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
- 住所
- 東京都東久留米市学園町1丁目6-16
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズひばりケ丘学園町の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズヒバリガオカガクエンチョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東久留米市 学園町1丁目6-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒203-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東久留米市学園町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東久留米駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートひばりケ丘駅南 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- ミニストップひばりヶ丘南口 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- ファミリーマートひばりケ丘北口 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
- セブン銀行 ひばりが丘パルコ 共同出張所 (739 m)
- みずほ信託銀行 ひばりが丘支店 (756 m)
- りそな銀行 ひばりケ丘ローンプラザ (778 m)
- りそな銀行 ひばりヶ丘支店 (779 m)
- 株式会社三井住友銀行 ひばりが丘支店 (804 m)
- 三井住友銀行 ひばりヶ丘支店 (805 m)
- みずほ銀行 ひばりが丘支店 (839 m)
- 公園9件
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- 竹林公園 (271 m)
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- 浅間第3緑地 (589 m)
- 向山緑地公園 (740 m)
- 南沢第1緑地 (819 m)
- 浅間第1緑地 (923 m)
- 中央第4緑地 (974 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (471 m)
- ファミリーマート ひばりが丘一丁目店 (745 m)
- セブンイレブン 田無谷戸2丁目店 (752 m)
- セブンイレブン 保谷ひばりが丘駅北店 (791 m)
- ファミリーマート 東久留米本町一丁目店 (824 m)
- セブンイレブン ひばりヶ丘駅南口店 (847 m)
- ファミリーマート トモニーひばりヶ丘駅店 (850 m)
- ファミリーマート ひばりヶ丘駅北口店 (850 m)
- ファミリーマート 東久留米本町店 (883 m)
- ローソン 東久留米駅東口店 (884 m)
- スーパー9件
- 西友 ひばりが丘団地店 (555 m)
- ブルーミングブルーミー ひばりが丘パルコ店 (745 m)
- Olympic(オリンピック)ひばりヶ丘店 (809 m)
- 生鮮マーケットトーセーひばりが丘店 (824 m)
- スーパーヤマザキ 東久留米西口店 (840 m)
- 西友 ひばりヶ丘店 (863 m)
- 成城石井 エミオ東久留米店 (939 m)
- スーパーヤマザキ 東久留米東口店 (947 m)
- イトーヨーカドー 東久留米店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立自由学園初等部 (158 m)
- 自由学園最高学部 (231 m)
- 私立自由学園高等科 (280 m)
- 東久留米市立南中学校 (352 m)
- ミッションスクール・クリスチャンアカデミーインジャパンビジネスオフィス (667 m)
- 西東京市 ひばりが丘第一学童クラブ (718 m)
- 西東京市立 ひばりが丘児童センター (718 m)
- クリスチャン・アカデミー・イン・ジャパン (737 m)
- 東久留米市立第二小学校 (825 m)
- 東久留米市立 新川第一学童保育所 (828 m)
- 公共施設/機関10件
- 田無警察署 学園前駐在所 (152 m)
- 東久留米市立ひばりが丘図書館 (668 m)
- 東久留米市 南部地域センター (668 m)
- 東久留米市役所 ひばりが丘連絡所 (675 m)
- 西東京市ひばりが丘図書館 (690 m)
- 西東京市 ひばりが丘公民館 (697 m)
- 東久留米市 浅間町地区センター (791 m)
- 田無警察署 ひばりが丘駅前交番 (801 m)
- 東久留米市役所 (831 m)
- 東久留米市 市民プラザ (831 m)
- 病院/医療10件
- 高月内科クリニック (378 m)
- 内田歯科医院 (414 m)
- やすらぎ邸東久留米学園 (471 m)
- ひばりヶ丘診療所 (477 m)
- ケアプラン・サワムラ (505 m)
- みんなの歯科クリニック (505 m)
- ひばりが丘整骨院 (515 m)
- 高畑歯科 (534 m)
- 中山耳鼻咽喉科 (551 m)
- 高田医院 (553 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 緑ケ丘幼稚園 (220 m)
- 自由学園幼児生活団幼稚園 (369 m)
- おひさま保育室 (586 m)
- 南沢シュタイナー子ども園 (611 m)
- しんかわ保育園 (632 m)
- ひばり保育園 (676 m)
- そよかぜ保育園 (704 m)
- ビーフェア ひばりが丘南口保育園 (708 m)
- ひばりが丘保育園 (724 m)
- ニコランドほいくえん (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズひばりケ丘学園町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズひばりケ丘学園町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,531万～4,770万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東久留米市の平均より53.5% 高い↑ 東京都の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズひばりケ丘学園町の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.8万円
東久留米市の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズひばりケ丘学園町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,150万円対前年同月比↑ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズひばりケ丘学園町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,198万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して-30.91％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して＋41.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズひばりケ丘学園町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 44件 | 3,366.7万円（45.1万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,172.9万円（39.3万円） |
藤和シティホームズひばりケ丘学園町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,366.7万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズひばりケ丘学園町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 東久留米市学園町の売買相場 | 藤和シティホームズひばりケ丘学園町のある東久留米市学園町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.41%下落（-50万円）、前年比で−10.05%下落（-390万円）しています。 |
|---|---|
| 東久留米市の売買相場 | 藤和シティホームズひばりケ丘学園町のある東久留米市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.13%上昇（＋82.4万円）、前年比で−13.79%下落（-433.7万円）しています。 |
| ひばりヶ丘（東京都）駅の売買相場 | 藤和シティホームズひばりケ丘学園町のある最寄りのひばりヶ丘（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.95%上昇（＋138.8万円）、前年比で＋1.27%上昇（＋45.7万円）しています。 |
藤和シティホームズひばりケ丘学園町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,276.4万円 | 42.9万円 |
| 2階 | 3,832万円 | 55.2万円 |
| 3階 | 3,032.5万円 | 42.7万円 |
| 4階 | 3,180万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,416.7万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,302.8万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,260.6万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,281.6万円 | 43.4万円 |
| 西 | 3,449.8万円 | 44.9万円 |
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藤和シティホームズひばりケ丘学園町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.37㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.37㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.37㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.53㎡ | 18.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.53㎡ | 18.7万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズひばりケ丘学園町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 71.31㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 78.26㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 71.11㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 71.11㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 70.53㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 80.83㎡ / 南 |
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