レクセルマンション東伏見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,270万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,270万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市富士町4丁目15-1
- 交通
- 西武新宿線「東伏見駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション東伏見の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションヒガシフシミ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 富士町4丁目15-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒202-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日新建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市富士町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の東伏見駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵関駅から徒歩16分、西武柳沢駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- きらぼし銀行 東伏見支店 (142 m)
- きらぼし銀行保谷支店 (149 m)
- ミニストップ練馬関町北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線東伏見駅出張所(ATM) (190 m)
- 東京三協信用金庫東伏見支店 (348 m)
- サンクス練馬関町北二丁目 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- ファミリーマートいづや関町 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- ファミリーマート関町北五丁目 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- ファミリーマート東伏見二丁目 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
- 公園7件
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- 高塚南緑地 (543 m)
- 関町北五丁目緑地 (696 m)
- 東京都立東伏見公園 (759 m)
- 関町北四丁目緑地 (805 m)
- 関北あかしあ緑地 (823 m)
- 関町北緑地 (982 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東伏見駅前店 (90 m)
- ファミリーマート 東伏見北口店 (140 m)
- ファミリーマート トモニー東伏見駅店 (201 m)
- セブンイレブン 東伏見駅南口店 (278 m)
- セブンイレブン 西東京富士町3丁目店 (281 m)
- ローソン 練馬関町北五丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 西東京富士町二丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 練馬石神井高校前店 (641 m)
- ファミリーマート 練馬関町北五丁目店 (676 m)
- ファミリーマート 東伏見四丁目店 (805 m)
- スーパー7件
- 三浦屋 東伏見店 (115 m)
- 丸栄フードセンター (195 m)
- コープみらい コープ東伏見店 (294 m)
- いなげや 西東京富士町店 (715 m)
- 天神山ファームセンター (906 m)
- 西友 関町店 (957 m)
- いなげや 練馬関町店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立早稲田大学東伏見キャンパス (306 m)
- 早稲田大学 ア式蹴球部合宿所 (374 m)
- 東京都立石神井高校 (600 m)
- 大学私立早稲田大学弓道部 (692 m)
- 西東京市立東伏見小学校 (706 m)
- 西東京市 東伏見学童クラブ (750 m)
- 私立東京女子学院高校 (786 m)
- 西東京市 中町学童クラブ (819 m)
- 西東京市立 中町児童館 (819 m)
- 練馬区立関町北小学校 (828 m)
- 公共施設/機関4件
- 田無警察署 東伏見交番 (197 m)
- ほのぼの館・関 (794 m)
- 石神井警察署 武蔵関駐在所 (800 m)
- 田無警察署 坂下交番 (887 m)
- 病院/医療10件
- 東伏見眼科医院 (60 m)
- 五十嵐歯科医院 (103 m)
- 天野矯正歯科 (117 m)
- 千賀整形外科 (117 m)
- かえで整骨院 (124 m)
- 佐野歯科医院 (149 m)
- 富士クリニック (160 m)
- 富士町歯科クリニック (176 m)
- 東伏見整形外科 (178 m)
- 藤沼内科クリニック (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドリームキッズ東伏見保育園 (113 m)
- ドリームキッズ東伏見保育園 (284 m)
- 東京女子学院幼稚園 (343 m)
- ひがしふしみ保育園 (532 m)
- はこべら保育園 (577 m)
- 愛里武蔵関保育園 (631 m)
- コビープリスクールみなみおおいずみ (703 m)
- 関町第二保育園 (724 m)
- なかまち保育園 (766 m)
- 関町白百合幼稚園 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション東伏見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション東伏見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,278万～4,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より28.1% 高い↑ 東京都の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション東伏見の相場
- ㎡単価
- 59.5万円
- 坪単価
- 197万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション東伏見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ | 4,060万〜4,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション東伏見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,698万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 4,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.02％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション東伏見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,977.5万円（49.9万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,949万円（42.9万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,211.4万円（60.2万円） |
レクセルマンション東伏見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,211.4万円（㎡単価60.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルマンション東伏見の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | レクセルマンション東伏見の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.45%下落（-100万円）しています。 |
|---|---|
| 西東京市富士町の売買相場 | レクセルマンション東伏見のある西東京市富士町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.66%上昇（＋792.8万円）、前年比で＋11.3%上昇（＋489.8万円）しています。 |
| 西東京市の売買相場 | レクセルマンション東伏見のある西東京市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.73%上昇（＋191.8万円）、前年比で＋3.86%上昇（＋131.5万円）しています。 |
| 東伏見駅の売買相場 | レクセルマンション東伏見のある最寄りの東伏見駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.52%上昇（＋20.8万円）、前年比で＋10.36%上昇（＋374.6万円）しています。 |
レクセルマンション東伏見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,445.4万円 | 51.1万円 |
| 2階 | 3,143.3万円 | 45.2万円 |
| 3階 | 3,180万円 | 45.4万円 |
| 4階 | 2,977.5万円 | 49.9万円 |
| 5階 | 4,282万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,573.3万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,937.8万円 | 56.4万円 |
| 西 | 2,895万円 | 49.4万円 |
レクセルマンション東伏見の売却のご相談
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レクセルマンション東伏見の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルマンション東伏見には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村東伏見 | 2024年5月 | 9.3万円 | 2DK | 9.3万円 | - |
| ラ･エスペランサ | 2024年5月 | 14.4万円 | 2SLDK | 14.4万円 | 14.4万円 |
| ルミエール東伏見 | 2020年1月 | 6.8万円 | 2DK | - | 6.8万円 |
| モアグランデ東伏見 | 2017年3月 | 11.9万円 | 3LDK | 23.8万円 | - |
| パルロイヤル東伏見 | 2013年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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