ビュー久米川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 10.1％ 〜 12.3％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.75
271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市栄町1丁目3-32
- 交通
- 西武新宿線「久米川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビュー久米川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビュークメガワ | 管理会社 | 丸誠 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 栄町1丁目3-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり358円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4SDK、8DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 備建工営 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八坂駅から徒歩12分、萩山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 久米川支店 (28 m)
- 武蔵野銀行久米川支店 (61 m)
- りそな銀行 久米川支店 (168 m)
- 三菱UFJ銀行久米川支店 (210 m)
- きらぼし銀行 久米川支店 (232 m)
- 西武信用金庫東村山支店 (289 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東村山市役所出張所 無人ATM (648 m)
- JA東京みらい恩多支店 (759 m)
- JA東京みらい東村山支店 (817 m)
- みずほ銀行 八坂支店 (894 m)
- 公園2件
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- 小川東第4児童公園 (890 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東村山栄町1丁目店 (58 m)
- ファミリーマート 久米川駅北口店 (69 m)
- ファミリーマート トモニー久米川駅店 (118 m)
- デイリーヤマザキ久米川駅前店 (166 m)
- セブンイレブン 東村山栄町1丁目東店 (236 m)
- セブンイレブン 東村山栄町店 (291 m)
- ファミリーマート 東村山久米川通り店 (348 m)
- スリーエイト 久米川店 (400 m)
- ファミリーマート 東村山本町店 (563 m)
- セブンイレブン 久米川店 (604 m)
- スーパー10件
- スーパーあまいけ 久米川店 (93 m)
- アコレ 久米川駅前店 (97 m)
- 西友 久米川店 (114 m)
- 三栄 (256 m)
- 食品の店おおた 久米川店 (259 m)
- ビッグ・エー 東村山栄町店 (472 m)
- ビッグ・エー 東村山本町店 (543 m)
- 丸正食品 久米川八坂店 (595 m)
- いなげや 東村山市役所前店 (676 m)
- ジャパンミート 東村山店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- ユーユーパソコン教室 (318 m)
- 全日本整体術学院 (367 m)
- 東村山市役所 本町児童館 (394 m)
- 東村山市立東村山第三中学校 (401 m)
- 東村山市役所 栄町児童館 (518 m)
- 東京整体矯正学院 (586 m)
- 東村山市立東萩山小学校 (600 m)
- 東村山市立 東萩山児童クラブ (701 m)
- 東村山市立八坂小学校 (706 m)
- 東村山市立大岱小学校 (801 m)
- 病院/医療10件
- H.I.O.スペシフィックカイロプラクティック (34 m)
- みやはら整形外科 (68 m)
- くめがわ接骨院 (75 m)
- オリーブ小児歯科 (78 m)
- 久米川整形外科 (83 m)
- 久米川内科循環器クリニック (83 m)
- 渡辺みみ・はな・のどクリニック (83 m)
- さかき皮フ科・外科クリニック (85 m)
- 長島歯科クリニック (85 m)
- レインボー眼科 (86 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りんごっこ久米川駅前保育園 (214 m)
- 第一保育園 (342 m)
- りんごっこ保育園分園 (385 m)
- 久米川たいよう保育園 (418 m)
- いづみ愛児園 (425 m)
- 第七保育園 (429 m)
- 多摩みどり幼稚園 (628 m)
- ほんちょう保育園 (644 m)
- 久米川保育園 (666 m)
- 麻の実幼稚園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビュー久米川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビュー久米川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 584万～2,086万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より49.0% 低い↓ 東京都の平均より78.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビュー久米川の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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ビュー久米川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜930万円対前年同月比↑ | 880万〜930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビュー久米川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,580万円です。専有面積は約35㎡〜約125㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋55.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビュー久米川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 1,792.9万円（50.9万円） |
| 51〜60㎡ | 51件 | 1,360.6万円（25.6万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,881.7万円（29.9万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,342.9万円（17.9万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 2,005.7万円（16.4万円） |
ビュー久米川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,360.6万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ビュー久米川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 東村山市栄町の売買相場 | ビュー久米川のある東村山市栄町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.32%上昇（＋120.2万円）、前年比で＋0.65%上昇（＋18.7万円）しています。 |
|---|---|
| 東村山市の売買相場 | ビュー久米川のある東村山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.18%上昇（＋85.7万円）、前年比で＋3.39%上昇（＋91.2万円）しています。 |
| 久米川駅の売買相場 | ビュー久米川のある最寄りの久米川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.09%上昇（＋85.2万円）、前年比で＋1.76%上昇（＋49.2万円）しています。 |
ビュー久米川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,650.2万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,922.2万円 | 17.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,504.1万円 | 28.2万円 |
| 7階 | 1,368.6万円 | 25.1万円 |
| 8階 | 1,029万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,688.3万円 | 33.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,580万円 | 26.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,283.8万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,866.7万円 | 30万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,300万円 | 21.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,936.5万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,554.9万円 | 26万円 |
| 東 | 1,782.1万円 | 19万円 |
| 西 | 1,043万円 | 19.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,568.8万円 | 31.6万円 |
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ビュー久米川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 8.7万円 | 2LDK | 53.04㎡ | 8.7万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2019年11月 | 8.7万円 | 2LDK | 53.04㎡ | 8.7万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2019年10月 | 8.7万円 | 2LDK | 53.04㎡ | 8.7万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2019年9月 | 8.7万円 | 2LDK | 53.04㎡ | 8.7万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2018年3月 | 8.8万円 | 2LDK | 62.0㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビュー久米川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 35.22㎡ / 北西 | 9.3万〜9.8万円 62.0㎡ / 南 | 15.9万〜16.6万円 108.08㎡ / - | |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 74.3㎡ / 北東 | |||
| 3階 | 9.5万〜10万円 62.94㎡ / - | 9.6万〜10万円 62.94㎡ / 南西 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 53.04㎡ / 北西 | 8.8万〜9.3万円 58.29㎡ / 北西 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 7.8万〜8.1万円 53.04㎡ / 北西 | |||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 53.04㎡ / - |
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- ＪＲ東海道本線
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- 都営三田線
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- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
