ヴェルドミール羽村
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
4階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 222件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.67
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都羽村市小作台4丁目7-5
- 交通
- ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルドミール羽村の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルドミールハムラ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 羽村市 小作台4丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒205-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大木興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都羽村市小作台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩9分、アクセス良好です。河辺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 小作駅前出張所 無人ATM (561 m)
- ミニストップ羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- ファミリーマート羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- 西武信用金庫小作支店 (707 m)
- JAにしたま小作支店 (735 m)
- JA西東京新町支店 (757 m)
- コミュニティ・ストアデリカコンビ117羽村羽西 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
- ミニストップ羽村市役所前 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- ファミリーマート小作駅前 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
- ファミリーマート青梅友田町 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
- 公園4件
- 加美緑地 (274 m)
- グリーントリム公園 (692 m)
- わかぐさ公園 (873 m)
- 羽加美緑地 (952 m)
- コンビニ10件
- コミュニティ・ストア デリカコンビ117 羽村羽西店 (288 m)
- セブンイレブン 小作駅西口店 (483 m)
- ローソン 羽村小作駅東口店 (541 m)
- ファミリーマート 羽村小作坂上店 (570 m)
- セブンイレブン 小作駅東口店 (605 m)
- ファミリーマート 青梅河辺町六丁目店 (622 m)
- セブンイレブン 羽村小作台2丁目店 (695 m)
- ローソン 羽村小作台店 (698 m)
- セブンイレブン 青梅河辺町6丁目店 (715 m)
- ローソン 青梅新町三丁目店 (809 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 小作店 (658 m)
- スーパーオザム小作店 (804 m)
- スーパーオザム河辺店 (865 m)
- スーパーオザム 末広店 (977 m)
- 学校/教育施設5件
- 羽村市立小作台小学校 (249 m)
- 羽村市 小作台第二学童クラブ (489 m)
- 羽村市 西学童クラブ (608 m)
- 羽村市 西児童館 (635 m)
- 羽村市 小作台学童クラブ (635 m)
- 公共施設/機関4件
- 羽村市図書館 小作台図書室 (395 m)
- 福生警察署 小作駅前交番 (587 m)
- 青梅警察署 友田駐在所 (606 m)
- 青梅年金事務所 (720 m)
- 病院/医療10件
- ホンダデンタルクリニック (340 m)
- くさか歯科 (355 m)
- 松田医院 (445 m)
- 小作駅前クリニック (448 m)
- 青梅ケアレジデンスせせらぎ (449 m)
- 宇野歯科医院 (465 m)
- 藤本名倉堂接骨院 (489 m)
- 居宅介護支援事業所西東京ケアセンター (505 m)
- 西東京ケアセンター (505 m)
- うすい歯科・矯正歯科 (527 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 羽村まつの木保育園 (261 m)
- まつぼっくり保育園 (476 m)
- あすなろ (657 m)
- 村野小鳩幼稚園 (669 m)
- 青梅梨の木保育園 (715 m)
- 友田保育園 (716 m)
- 新町西保育園 (807 m)
- 青梅幼稚園 (915 m)
- かやの実保育園 (965 m)
- さかえ幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルドミール羽村の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルドミール羽村の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 769万～1,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽村市の平均より46.5% 低い↓ 東京都の平均より84.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルドミール羽村の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.3万円
羽村市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルドミール羽村の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドミール羽村の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,780万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で222件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で222件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.48％下落しています。
2016年〜2020年では、202件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルドミール羽村の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 166件 | 1,253.8万円（19.3万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 1,262.8万円（17万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,310万円（15.8万円） |
ヴェルドミール羽村の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,253.8万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルドミール羽村の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,213.2万円 | 18万円 |
| 3階〜4階 | 1,273.5万円 | 18.1万円 |
| 5階 | 1,250.5万円 | 18.6万円 |
| 6階 | 1,503.9万円 | 22.9万円 |
| 7階 | 1,101.4万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,368.2万円 | 18.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,372万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,217.2万円 | 18.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,580万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,267.9万円 | 18.7万円 |
| 西 | 1,371.4万円 | 21.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,547.6万円 | 23.6万円 |
ヴェルドミール羽村の売却のご相談
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ヴェルドミール羽村の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルドミール羽村には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー小作 | 2024年5月 | 7.8万円 | 3DK | - | - |
| レクセルプラザ小作 | 2020年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
| アンビシャスパーク小作 | 2020年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| 日神パレステージ小作 | 2019年7月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | 6.9万円 |
| 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 2016年9月 | 5.9万円 | 3LDK | 5.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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