エストスクエア押上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,510万 〜 6,830万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,510万円 〜 6,830万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区押上2丁目32-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エストスクエア押上の基本情報
建物・設備
| 名称 | エストスクエアオシアゲ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 押上2丁目32-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒131-0045 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東武不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区押上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセスは抜群です。京成曳舟駅から徒歩6分、押上駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 曳舟店 共同出張所 (248 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 京成曳舟駅 共同出張所 (360 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東武鉄道本社店内出張所(ATM) (436 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成曳舟駅構内店内出張所(ATM) (449 m)
- 第一勧業信用組合 向島支店 (615 m)
- 東京東信用金庫本店 (634 m)
- ゆうちょ銀行 本店 半蔵門線押上駅内出張所(ATM) (649 m)
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 (657 m)
- みずほ銀行 ATM 4Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (697 m)
- 公園10件
- ふじのき公園 (176 m)
- 請地児童遊園 (249 m)
- 京島西公園 (299 m)
- 曳舟児童遊園 (358 m)
- さくらんぼ児童遊園 (363 m)
- とらばし児童遊園 (380 m)
- あすなろ児童遊園 (473 m)
- 曳舟さくら公園 (524 m)
- 東向島ふじ公園 (548 m)
- 押上第一児童遊園 (617 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (31 m)
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (264 m)
- ファミリーマート 曳舟病院前店 (273 m)
- ファミリーマート 向島四丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (329 m)
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 (371 m)
- ファミリーマート 東武鉄道本社店 (410 m)
- セブンイレブン 墨田東向島2丁目店 (416 m)
- ファミリーマート 京成曳舟駅構内店 (420 m)
- ヤマザキショップ曳舟駅前店 (439 m)
- スーパー10件
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (223 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (264 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (286 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (292 m)
- コモディイイダ 東向島店 (386 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (417 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (454 m)
- エネルギースーパーたじま押上店 (611 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (631 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (652 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (66 m)
- 墨田区立墨田中学校 (388 m)
- 東京都立本所高校 (430 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (481 m)
- 墨田区立言問小学校 (495 m)
- 墨田区立押上小学校 (547 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (639 m)
- 東京都立墨田川高校 (673 m)
- アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (697 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (750 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島税務署 (114 m)
- 向島警察署 曳舟交番 (230 m)
- すみだ福祉サービス権利擁護センター (277 m)
- 曳舟集会所 (277 m)
- すみだボランティアセンター (277 m)
- 墨田区役所 すみだ生涯学習センター別館 (351 m)
- ひきふね図書館 (366 m)
- 墨田区立子育て支援総合センター (378 m)
- 曳舟文化センター (391 m)
- 向島警察署 京島二丁目交番 (399 m)
- 病院/医療10件
- 沖山歯科医院 (48 m)
- さいとう整骨院 (116 m)
- さくら訪問介護ステーション (130 m)
- 曳舟耳鼻咽喉科クリニック (140 m)
- 曳舟医院 (141 m)
- 清水皮膚科医院 (151 m)
- タカラ歯科曳舟クリニック (154 m)
- ケアサービス太陽 (155 m)
- ケアサービスひろば (169 m)
- てらだ歯科クリニック (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり保育園 (49 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (153 m)
- 杉の子学園保育所 (160 m)
- 興望館保育園 (188 m)
- じょうえん曳舟保育園 (254 m)
- グローバルキッズ押上園 (337 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (346 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (407 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (467 m)
- わらべ向島保育園 (481 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エストスクエア押上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エストスクエア押上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,286万～7,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より13.7% 高い↑ 東京都の平均より11.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,510万 〜 6,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エストスクエア押上の相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エストスクエア押上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,610万〜6,940万円対前年同月比↓ | 6,510万〜6,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エストスクエア押上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,280万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エストスクエア押上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 5,480万円（88.3万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 7,024.3万円（91.9万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 8,008.6万円（94.4万円） |
エストスクエア押上の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,480万円（㎡単価88.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エストスクエア押上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,426.1万円 | 74.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,721.7万円 | 49.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,654.2万円 | 61万円 |
| 10階〜11階 | 3,691.7万円 | 49.6万円 |
| 12階〜13階 | 3,771.7万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,804.3万円 | 61.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,983.8万円 | 65.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,275.7万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,521.3万円 | 61.2万円 |
エストスクエア押上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エストスクエア押上の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エストスクエア押上には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| イーストコア曳舟(1番館･2番館) | 2024年5月 | 16.3万円 | 2SK | 16.3万円 | 16.3万円 |
| アルテシモアヴァンテ | 2024年5月 | 8.8万円 | 1K | - | 8.8万円 |
| リアナスカイパーク押上 | 2024年4月 | 15.9万円 | 2LDK | - | - |
| 東急ドエルアルス向島 | 2023年6月 | 7.4万円 | ワンルーム | 7.4万円 | 7.4万円 |
| サンクタス押上 | 2015年1月 | 19.5万円 | 2SLDK | 19.5万円 | 19.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武多摩湖線
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