コスモ押上アーバンフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,830万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,830万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区押上3丁目4-8
- 交通
- 京成押上線「押上駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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コスモ押上アーバンフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモオシアゲアーバンフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 押上3丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区押上3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の押上駅で徒歩5分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩8分、曳舟駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 桜ばし歯科 (266 m)
- 大河原医院 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 興望館保育園 (236 m)
- パンダ保育園 (264 m)
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- ひまわり保育園 (305 m)
- グローバルキッズ押上園 (328 m)
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- じょうえん曳舟保育園 (405 m)
- 杉の子学園保育所 (480 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (489 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ押上アーバンフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ押上アーバンフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,530万～7,950万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より7.9% 高い↑ 東京都の平均より6.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ押上アーバンフォルムの相場
- ㎡単価
- 80.8万円
- 坪単価
- 267.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ押上アーバンフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,560万〜5,840万円対前年同月比↓ | 5,550万〜5,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ押上アーバンフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,380万円です。専有面積は約56㎡〜約93㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | - | - |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | - | - |
| 2022年7月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.8％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ押上アーバンフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 5,043.3万円（73.3万円） |
コスモ押上アーバンフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,043.3万円（㎡単価73.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ押上アーバンフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,565.1万円 | 55.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,074.9万円 | 60.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,183.9万円 | 62.2万円 |
| 10階〜12階 | 5,123.4万円 | 76.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,822万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,288.1万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,524.6万円 | 65.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,998万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,162.9万円 | 62.3万円 |
コスモ押上アーバンフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ押上アーバンフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 25.5万 〜 31.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 15.8万円 | 1LDK | 56.22㎡ | 15.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | ワンルーム | 24.69㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | ワンルーム | 24.69㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.5万円 | ワンルーム | 15.96㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.9万円 | ワンルーム | 15.96㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ押上アーバンフォルムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.5万〜25.7万円 62.2㎡ / - | |||
| 2階 | 23.2万〜24.4万円 57.5㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 65.37㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 23.4万〜24.5万円 57.5㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 68.7㎡ / - | ||
| 4階 | 23.5万〜24.7万円 57.5㎡ / - | 32.1万〜33.7万円 72.86㎡ / 南東 | 31.8万〜33.4万円 77.71㎡ / - | |
| 5階 | 23.6万〜24.8万円 57.5㎡ / - | 27.1万〜28.4万円 64.28㎡ / 南 | ||
| 6階 | 23.7万〜24.9万円 57.5㎡ / - | 30.1万〜31.6万円 72.86㎡ / - | ||
| 7階 | 23.3万〜24.5万円 56.22㎡ / - | 28.5万〜29.9万円 68.7㎡ / - | ||
| 8階 | 23.4万〜24.6万円 56.22㎡ / - | 28.9万〜30.3万円 69.28㎡ / - | ||
| 9階 | 23.6万〜24.7万円 56.22㎡ / - | 29.2万〜30.6万円 69.28㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 23.7万〜24.9万円 56.22㎡ / - | 29.2万〜30.6万円 69.28㎡ / - | ||
| 11階 | 23.8万〜25万円 56.22㎡ / - | 29.3万〜30.8万円 69.28㎡ / - | ||
| 12階 | 23.9万〜25.1万円 56.22㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 56.22㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 68.7㎡ / - | |
| 13階 | 26.9万〜28.2万円 62.92㎡ / - | 29.4万〜30.8万円 68.7㎡ / - | ||
| 14階 | 24.8万〜26.1万円 57.5㎡ / 南東 | 40.3万〜42.3万円 93.68㎡ / - | ||
| 15階 | 24.9万〜26.2万円 57.5㎡ / 南東 | 29.7万〜31.1万円 68.7㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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