エミネンス鶴見潮風大通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
1118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区汐入町3丁目49-11
- 交通
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「弁天橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エミネンス鶴見潮風大通の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミネンスツルミシオカゼオオドオリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 汐入町3丁目49-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日建不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区汐入町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）の弁天橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。浅野駅から徒歩11分、鶴見小野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 横浜信用金庫潮田支店 (370 m)
- 川崎信用金庫潮見橋支店 (870 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鶴見寛政町店内出張所(ATM) (937 m)
- 公園10件
- 汐入公園 (44 m)
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- 下野谷町第二公園 (525 m)
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- 日東浜公園 (585 m)
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- 横浜市役所 環境創造局 潮田公園 (679 m)
- 朝日町公園 (775 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜鶴見仲通店 (278 m)
- ファミリーマート Nマートシーフォーレ店 (298 m)
- ローソン 鶴見仲通一丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 鶴見仲通店 (450 m)
- デイリーヤマザキ鶴見潮田店 (466 m)
- ファミリーマート 鶴見潮田四丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見大東店 (582 m)
- ファミリーマート 横浜鶴見小野店 (614 m)
- セブンイレブン 横浜朝日町1丁目店 (657 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見向井町3丁目店 (673 m)
- スーパー10件
- マルダイ潮田店 (428 m)
- 株式会社まるき 潮田店 (430 m)
- ビッグ・エー 横浜潮田町店 (474 m)
- まいばすけっと 潮田町店 (539 m)
- まいばすけっと 鶴見本町通店 (552 m)
- 業務スーパー 潮田店 (572 m)
- まいばすけっと 鶴見本町通2丁目店 (781 m)
- マルエツ 朝日町店 (797 m)
- まいばすけっと 鶴見栄町通店 (920 m)
- まいばすけっと 鶴見本町通1丁目店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 汐入小学校はまっ子ふれあいスクール (201 m)
- 横浜市立汐入小学校 (201 m)
- 横浜市立入船小学校 (339 m)
- 入船小学校放課後キッズクラブ (347 m)
- 横浜市立下野谷小学校 (751 m)
- 下野谷小学校放課後キッズクラブ (754 m)
- 横浜市医師会聖灯看護専門学校 (774 m)
- 潮田小学校はまっ子ふれあいスクール (817 m)
- 横浜市立潮田小学校 (858 m)
- 横浜市立潮田中学校 (862 m)
- 公共施設/機関7件
- 鶴見警察署 本町通交番 (391 m)
- 鶴見区役所 潮田地区センター (454 m)
- 鶴見警察署 入船橋連絡所 (460 m)
- 鶴見警察署 潮田交番 (462 m)
- 鶴見消防署入船消防出張所 (489 m)
- 下野谷町三丁目自治会館 (638 m)
- 朝日町自治会 (673 m)
- 病院/医療10件
- 汐入歯科クリニック (118 m)
- みるくゆ (212 m)
- 稲森医院 (363 m)
- 椛沢歯科医院 (378 m)
- 平歯科医院 (379 m)
- 渡辺医院 (409 m)
- 潮田医院 (414 m)
- 佐々木歯科クリニック (427 m)
- 川内歯科医院 (433 m)
- 森山病院 (441 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 鶴見乳幼児福祉センター保育園分園入船の森 (335 m)
- みつる保育園 (391 m)
- みつばち保育園 (439 m)
- 横浜市潮田保育園 (545 m)
- 潮田幼稚園 (558 m)
- 總持寺本町通保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミネンス鶴見潮風大通の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミネンス鶴見潮風大通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,974万～3,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より18.8% 高い↑ 神奈川県の平均より20.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エミネンス鶴見潮風大通の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.5万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エミネンス鶴見潮風大通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミネンス鶴見潮風大通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜5,200万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.14％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。以前の期間と比較して＋82.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミネンス鶴見潮風大通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,598.9万円（44.1万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,205.7万円（32.9万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 4,840万円（68.8万円） |
エミネンス鶴見潮風大通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,840万円（㎡単価68.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エミネンス鶴見潮風大通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,377.5万円 | 37.1万円 |
| 3階 | 2,304.8万円 | 36万円 |
| 4階 | 2,380万円 | 34.3万円 |
| 5階 | 2,016万円 | 34.2万円 |
| 6階 | 4,840万円 | 68.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,703.8万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,201.6万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,318.2万円 | 49.2万円 |
エミネンス鶴見潮風大通の売却のご相談
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エミネンス鶴見潮風大通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 58.92㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 11.5万円 | 2LDK | 58.92㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 58.92㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.92㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エミネンス鶴見潮風大通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 64.05㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 64.05㎡ / - | |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 58.92㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 69.3㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 69.3㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 58.92㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 70.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
