ライオンズマンション錦糸町北斎通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,130万 〜 5,380万円
5階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,130万円 〜 5,380万円 | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2033人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢4丁目13-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション錦糸町北斎通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキンシチョウホクサイドオリ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢4丁目13-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩11分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。両国駅から徒歩11分、菊川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (337 m)
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- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (103 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (220 m)
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- Santoku(サントク)石原店 (394 m)
- リカーショップ 福助 (439 m)
- マルエツ 錦糸町店 (470 m)
- 学校/教育施設10件
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- 亀沢4丁目町会会館 (184 m)
- すみだボランティアセンター分館 (223 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (241 m)
- 亀沢のぞみの家 (267 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (293 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (379 m)
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- 江東橋児童館 (395 m)
- 本所警察署 石原三丁目交番 (423 m)
- 病院/医療10件
- ケア21たのしいデイりょうごく (85 m)
- デイホームゆりの木錦糸町 (169 m)
- おかやす歯科医院 (193 m)
- しもとり歯科医院 (244 m)
- 原接骨院鍼灸院 (249 m)
- 錦糸町デンタルクリニック (279 m)
- 両国医院 (300 m)
- ふくいクリニック (311 m)
- いなとみ歯科 (321 m)
- 錦糸町しんえいクリニック (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (88 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (135 m)
- すみだ子どもサロン (174 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (187 m)
- 墨田みどり保育園分園 (222 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (242 m)
- 江東橋保育園 (248 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (252 m)
- 石原ここわ保育園 (258 m)
- 墨田みどり保育園 (259 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション錦糸町北斎通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション錦糸町北斎通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,506万～6,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より19.4% 高い↑ 東京都の平均より17.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,130万 〜 5,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション錦糸町北斎通りの相場
- ㎡単価
- 89.4万円
- 坪単価
- 295.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション錦糸町北斎通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,100万〜5,360万円対前年同月比↑ | 5,130万〜5,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション錦糸町北斎通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,920万〜6,750万円です。専有面積は約28㎡〜約72㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 西 | 済 |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション錦糸町北斎通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 5,034.2万円（81.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 5,864.3万円（82万円） |
ライオンズマンション錦糸町北斎通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,034.2万円（㎡単価81.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション錦糸町北斎通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,171.4万円 | 65.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,686.5万円 | 75.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,273万円 | 65.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,005.5万円 | 74.1万円 |
| 9階 | 4,112.9万円 | 61.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,387.6万円 | 55.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,773.7万円 | 72.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,549.3万円 | 69.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,433.8万円 | 62万円 |
| 西 | 5,280万円 | 87.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,115万円 | 65.3万円 |
ライオンズマンション錦糸町北斎通りの売却のご相談
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ライオンズマンション錦糸町北斎通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 57.6㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 14.1万円 | 3LDK | 72.15㎡ | 42.3万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 18.8万円 | 2SLDK | 54.21㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年6月 | 8.7万円 | 1DK | 28.8㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年5月 | 8.7万円 | 1DK | 28.8㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション錦糸町北斎通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 28.8㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 71.4㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 63.0㎡ / 西 |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 28.8㎡ / 西 | 18.3万〜19.2万円 71.4㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 63.0㎡ / - |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 60.3㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 60.3㎡ / 西 | |
| 5階 | 18.9万〜19.9万円 71.4㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 71.4㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 60.3㎡ / - |
| 6階 | 18.6万〜19.5万円 71.4㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 72.15㎡ / - | |
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 71.4㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 72.15㎡ / - | |
| 8階 | 18.7万〜19.7万円 71.4㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 71.4㎡ / - | |
| 9階 | 19.3万〜20.3万円 71.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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