ネオコーポ生麦
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.55
1002人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目16-31
- 交通
- 京急本線「生麦駅」徒歩9分
- 築年月
- 1984年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ生麦の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポナマムギ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 生麦3丁目16-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒230-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年1月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の生麦駅で徒歩9分、アクセス良好です。国道駅から徒歩12分、花月総持寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 横浜信用金庫生麦支店 (504 m)
- ファミリーマート花月園駅前 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
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- まいばすけっと 生麦店 (485 m)
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- 横浜市立生麦小学校 (224 m)
- 横浜サイエンスフロンティア高等学校 (761 m)
- 学校法人神奈川朝鮮学園鶴見朝鮮初級学校 (773 m)
- 私立法政大学国際高校 (838 m)
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- グリーン・スペシィフィックカイロプラクティック (425 m)
- 生麦歯科医院 (477 m)
- のむら歯科医院 (479 m)
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- 生麦病院 (506 m)
- 神山歯科医院 (508 m)
- 岸谷接骨院 (550 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 生麦保育園 (132 m)
- ヨコハマさくら保育園 (432 m)
- ポケットハウス生麦 (443 m)
- ひよこ保育園 (447 m)
- 花園保育園ベビーホーム (580 m)
- SEAKID保育園 (664 m)
- 花月園前ここわ保育園 (678 m)
- 杉山神社保育園 (794 m)
- 鶴見乳幼児福祉センター保育所 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ生麦の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオコーポ生麦の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ生麦の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,933万～2,957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より20.0% 低い↓ 神奈川県の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオコーポ生麦の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオコーポ生麦の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ生麦の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,299万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.72％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ生麦の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,208.7万円（38.9万円） |
| 61〜70㎡ | 54件 | 2,723.9万円（41.3万円） |
ネオコーポ生麦の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,723.9万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオコーポ生麦の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,271.1万円 | 37.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,761.4万円 | 42.7万円 |
| 5階 | 2,830.4万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,080万円 | 36.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,141.5万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,512.4万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,625.2万円 | 40.4万円 |
| 東 | 2,131万円 | 37.5万円 |
| 西 | 3,280万円 | 48.2万円 |
ネオコーポ生麦の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオコーポ生麦の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.41㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年8月 | 10.9万円 | 3LDK | 68.25㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2013年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.25㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ生麦の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.9万円 68.2㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 56.84㎡ / - | ||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 68.06㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 61.6㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 56.84㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 60.22㎡ / - | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 68.25㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 68.25㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
