コスモ菊川壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,920万 〜 6,220万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,920万円 〜 6,220万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2787人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川3丁目11-7
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
コスモ菊川壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモキクカワイチバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川3丁目11-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩5分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩9分、森下駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫菊川支店 (224 m)
- 朝日信用金庫猿江支店 (257 m)
- ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- 全国信用協同組合連合会事務集中部 (383 m)
- ファミリーマート江東海辺 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- 東京東信用金庫住吉支店 (426 m)
- ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- 江東信用組合 本部 (566 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 住吉駅 共同出張所 (614 m)
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- 公園10件
- 菊川橋児童遊園 (81 m)
- 菊川公園 (359 m)
- きくはな児童遊園 (549 m)
- さざんか児童遊園 (556 m)
- 中和公園 (571 m)
- 立川第二児童遊園 (632 m)
- 江東橋公園 (696 m)
- 菊一児童遊園 (737 m)
- どんぐり児童遊園 (819 m)
- 都立猿江恩賜公園南側入口 (852 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田菊川店 (61 m)
- ファミリーマート 菊川駅前店 (200 m)
- ローソン 江東住吉大門通店 (212 m)
- ローソン 江東猿江一丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (246 m)
- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (268 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (288 m)
- ファミリーマート 江東森下四丁目店 (342 m)
- ローソン 住吉一丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 江東森下4丁目店 (431 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 菊川店 (114 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (137 m)
- マルエツ 菊川店 (288 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (332 m)
- マルエツ 清澄白河店 (642 m)
- ライフ 菊川店 (646 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (729 m)
- ライフ 深川猿江店 (732 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (743 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (821 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立墨田工業高校 (343 m)
- 江東区立東川小学校 (347 m)
- 墨田区立菊川小学校 (408 m)
- 江東区立深川第一中学校 (411 m)
- 江東区 森下児童館 (565 m)
- 江東区立深川第七中学校 (579 m)
- 墨田区立中和小学校 (599 m)
- 江東区立元加賀小学校 (674 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (677 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (712 m)
- 公共施設/機関10件
- 第2乳幼児親子教室 (223 m)
- 住吉地区集会所 (271 m)
- 乳幼児親子教室 (292 m)
- 本所警察署 菊川二丁目交番 (359 m)
- 第七消防方面本部 (397 m)
- 深川消防署森下出張所 (397 m)
- ピアワーク・オアシス (454 m)
- 墨田年金事務所 (495 m)
- 江東橋集会所 (542 m)
- 白河東地区集会所 (548 m)
- 病院/医療10件
- 川口眼科 (134 m)
- デンタルオフィスワタナベ (140 m)
- 丸山歯科医院 (165 m)
- かほる歯科クリニック (184 m)
- 住吉パール歯科クリニック (210 m)
- たかはし歯科 (212 m)
- ニチイケアセンター江東 (215 m)
- 篠原整骨院 (220 m)
- おおくぼ歯科クリニック (224 m)
- サンクリニック ブレストケア・イムノケア (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ住吉園 (225 m)
- 菊川保育園 (235 m)
- グローバルキッズ森下園 (341 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (345 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (408 m)
- あゆみ保育園 (505 m)
- 猿江保育園 (518 m)
- 江東区立元加賀幼稚園 (537 m)
- まなべ幼稚園 (538 m)
- 小鳩保育園清澄白河 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ菊川壱番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコスモ菊川壱番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ菊川壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,143万～7,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より22.9% 高い↑ 東京都の平均より21.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,920万 〜 6,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ菊川壱番館の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ菊川壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,520万〜5,790万円対前年同月比↑ | 5,920万〜6,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ菊川壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜7,680万円です。専有面積は約55㎡〜約79㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.39％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ菊川壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 3,924.1万円（71.2万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 4,492.4万円（72万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 7,622.9万円（101.6万円） |
コスモ菊川壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,492.4万円（㎡単価72万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ菊川壱番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | コスモ菊川壱番館の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.64%下落（-200万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区菊川の売買相場 | コスモ菊川壱番館のある墨田区菊川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.12%上昇（＋368万円）、前年比で＋0.24%上昇（＋11.5万円）しています。 |
| 墨田区の売買相場 | コスモ菊川壱番館のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 菊川（東京都）駅の売買相場 | コスモ菊川壱番館のある最寄りの菊川（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.2%上昇（＋393.6万円）、前年比で−0.39%下落（-20.4万円）しています。 |
コスモ菊川壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,823.1万円 | 59.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,290.4万円 | 63.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,002.2万円 | 59.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,253.2万円 | 68万円 |
| 9階〜10階 | 4,274.4万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,885.8万円 | 64.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,137.2万円 | 61.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,747.9万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,945.7万円 | 74.9万円 |
| 東 | 3,330万円 | 49.2万円 |
| 西 | 4,429.2万円 | 70万円 |
コスモ菊川壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コスモ菊川壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 15.9万円 | 3LDK | 62.37㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 17.0万円 | 2LDK | 66.15㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ菊川壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 60.52㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 75.03㎡ / - | |
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 60.52㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 66.85㎡ / 東 | 18.8万〜19.8万円 77.0㎡ / - |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 62.63㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 67.23㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 77.0㎡ / - |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 60.52㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 67.23㎡ / - | 19万〜20万円 77.0㎡ / - |
| 5階 | 13.7万〜14.3万円 55.08㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 62.7㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 75.12㎡ / 西 |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 55.08㎡ / - | 17万〜17.8万円 67.1㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 77.0㎡ / - |
| 7階 | 13.5万〜14.1万円 55.08㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 66.15㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 75.12㎡ / - |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 55.08㎡ / - | 16.2万〜17万円 64.35㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 77.0㎡ / 東 |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 64.35㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 77.0㎡ / - | |
| 10階 | 19.9万〜20.9万円 77.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
