アーデル曳舟パークビュータワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,920万 〜 5,170万円
4階、1LDK+S（納戸）、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,920万円 〜 5,170万円 | 4階, 1LDK+S（納戸）, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 4階, 1LDK+S（納戸）, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区京島1丁目22-13
- 交通
- 京成押上線「京成曳舟駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーデル曳舟パークビュータワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーデルヒキフネパークビュータワー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 京島1丁目22-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒131-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フォーユー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーデル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区京島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成曳舟駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曳舟駅から徒歩7分、押上駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (423 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (444 m)
- ビッグ・エー 墨田京島店 (457 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (551 m)
- コモディイイダ 東向島店 (628 m)
- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立寺島中学校 (594 m)
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- すみだ福祉サービス権利擁護センター (454 m)
- 病院/医療10件
- 曵舟中央整骨院 (22 m)
- さくらクリニック (55 m)
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- すが歯科クリニック 曳舟 (84 m)
- 上野歯科医院 (86 m)
- 石渡歯科クリニック (90 m)
- 京島眼科クリニック (93 m)
- ファミリークリニックひきふね (110 m)
- 大河原医院 (112 m)
- 中央診療所 (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- じょうえん曳舟保育園 (121 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (129 m)
- 興望館保育園 (194 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (226 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (287 m)
- ひまわり保育園 (301 m)
- 杉の子学園保育所 (337 m)
- まなびの森保育園曳舟 (368 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (385 m)
- ひきふね保育園 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーデル曳舟パークビュータワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーデル曳舟パークビュータワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,746万～7,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より19.5% 高い↑ 東京都の平均より17.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK+S（納戸）、約55㎡のお部屋の場合 4,920万 〜 5,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーデル曳舟パークビュータワーの相場
- ㎡単価
- 89.5万円
- 坪単価
- 296万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーデル曳舟パークビュータワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,920万〜5,170万円対前年同月比↑ | 4,920万〜5,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーデル曳舟パークビュータワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜5,450万円です。専有面積は約53㎡〜約80㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約306万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,450万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,450万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.8万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーデル曳舟パークビュータワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 4,533.8万円（83.5万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 4,220万円（63.4万円） |
アーデル曳舟パークビュータワーの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,533.8万円（㎡単価83.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アーデル曳舟パークビュータワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,308.6万円 | 76万円 |
| 3階〜4階 | 3,840万円 | 64.2万円 |
| 5階 | 4,190万円 | 64.8万円 |
| 6階 | 4,100万円 | 65.9万円 |
| 7階 | 4,536万円 | 65.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,311万円 | 77.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,973.3万円 | 74.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,308.9万円 | 63.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,192.3万円 | 70万円 |
アーデル曳舟パークビュータワーの売却のご相談
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アーデル曳舟パークビュータワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK+S（納戸）、約55㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 64.21㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 64.21㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 64.21㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 64.21㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 20.0万円 | 3LDK | 64.21㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーデル曳舟パークビュータワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 53.56㎡ / 南西 | 19.3万〜20.2万円 66.35㎡ / 南西 | |
| 2階 | 17万〜17.8万円 55.86㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 53.56㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 66.49㎡ / 南 |
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 55.86㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 53.56㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 66.49㎡ / 南 |
| 4階 | 17.1万〜18万円 55.86㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 53.56㎡ / 南西 | 20.4万〜21.4万円 66.49㎡ / 南 |
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 55.86㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 71.7㎡ / 南西 | |
| 6階 | 17.3万〜18.2万円 55.86㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 64.21㎡ / 南西 | |
| 7階 | 21.8万〜22.8万円 66.52㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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