コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.03
593人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目9-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩35分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ保土ヶ谷サニーヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモホドガヤサニーヒルズ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 法泉1丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 泰洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 横浜銀行境木支店 (900 m)
- スリーエフ永田北 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- JA横浜新桜ヶ丘支店 (936 m)
- 公園10件
- 法泉一丁目公園 (290 m)
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- 藤塚第二公園 (541 m)
- 新桜ケ丘第一公園 (621 m)
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- 新桜ケ丘第四公園 (766 m)
- 権太坂第一公園 (782 m)
- コンビニ7件
- ローソン 横浜法泉三丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 小浦権太坂店 (565 m)
- セブンイレブン 横浜境木町店 (578 m)
- セブンイレブン 保土ケ谷元町橋店 (663 m)
- ローソン 保土ヶ谷新桜ヶ丘店 (713 m)
- ファミリーマート 横浜狩場町店 (775 m)
- ローソン 権太坂一丁目店 (817 m)
- スーパー2件
- サミットストア 権太坂スクエア店 (842 m)
- ユーコープ 新桜ヶ丘店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- 神奈川県立光陵高校 (324 m)
- 神奈川県立保土ケ谷養護学校 (339 m)
- 権太坂小学校放課後キッズクラブ (487 m)
- 横浜市立権太坂小学校 (487 m)
- 横浜市立初音が丘小学校 (491 m)
- 初音が丘小学校放課後キッズクラブ (587 m)
- 初音丘幼稚園アフタースクール (654 m)
- 保土ヶ谷西部学童保育センター (856 m)
- 横浜市立境木中学校 (970 m)
- 横浜市立境木小学校 (1000 m)
- 公共施設/機関2件
- 保土ケ谷警察署 元町橋交番 (592 m)
- 保土ケ谷消防署今井消防出張所 (675 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスふるさと 保土ヶ谷 (75 m)
- 三沢歯科医院 (112 m)
- 川村接骨院 (328 m)
- ささえあいの和と輪(特定非営利活動法人) (336 m)
- 鶴谷歯科医院 (646 m)
- 保土ヶ谷小柳歯科クリニック (647 m)
- 境木クリニック (649 m)
- にった歯科 (653 m)
- 育生会横浜病院 (689 m)
- 植木歯科医院 (724 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 初音ケ丘幼稚園 (642 m)
- 若葉保育園 (676 m)
- 桜ケ丘保育園 (680 m)
- 境木保育園 (849 m)
- あかいとり保育園 (855 m)
- 立正桜ケ丘幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,198万～1,502万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より48.2% 低い↓ 神奈川県の平均より58.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズの相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59.1万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 114万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ保土ヶ谷サニーヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,340万円対前年同月比↑ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,780万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2019年4月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋20.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,680万円（24.8万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,609.9万円（22.4万円） |
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,609.9万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,680万円 | 24.8万円 |
| 2階〜3階 | 1,637.8万円 | 22.4万円 |
| 4階 | 1,571.1万円 | 21.8万円 |
| 5階 | 1,430万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,290万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,635.7万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,575.3万円 | 21.7万円 |
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズの売却のご相談
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コスモ保土ヶ谷サニーヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.2万円 | 3LDK | 66.05㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.05㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.7万円 | 3LDK | 66.05㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.7万円 | 3LDK | 66.05㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.7万円 | 3LDK | 66.05㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 66.05㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 71.55㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 72.0㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 72.0㎡ / 南 |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 84.18㎡ / 南 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
