グランステイツ横浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,300万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,300万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 17.7万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.08
955人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区蓬莱町2丁目4-2
- 交通
- ＪＲ根岸線「関内駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランステイツ横浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランステイツヨコハマ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 蓬莱町2丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒231-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 和同建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区蓬莱町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の関内駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセスは抜群です。伊勢佐木長者町駅から徒歩4分、馬車道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 横浜学童保育連絡協議会 (417 m)
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- 中山歯科医院 (30 m)
- 久保内科クリニック (30 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 寿福祉センター保育所 (559 m)
- ル・ボワ保育園 (587 m)
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- ヨコハマきぼう保育園 (608 m)
- チャーフルランド (621 m)
- ニチイキッズ桜木町 (654 m)
- アスク馬車道保育園 (668 m)
- 聖母幼稚園 (707 m)
- おりーぶ保育園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランステイツ横浜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランステイツ横浜の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランステイツ横浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,196万～6,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より33.1% 高い↑ 神奈川県の平均より83.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランステイツ横浜の相場
- ㎡単価
- 78.4万円
- 坪単価
- 259.2万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランステイツ横浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランステイツ横浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜6,500万円です。専有面積は約28㎡〜約75㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約83万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約83万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約83万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約83万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 6,500万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.04％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して＋48.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランステイツ横浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,741.4万円（61万円） |
| 31〜40㎡ | 26件 | 2,045.8万円（64.3万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,247.5万円（58.5万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,080万円（76.9万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 5,360.9万円（72.4万円） |
グランステイツ横浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,360.9万円（㎡単価72.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランステイツ横浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,745.4万円 | 65.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,175万円 | 71.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,753.8万円 | 56.5万円 |
| 8階〜9階 | 4,577.5万円 | 61.5万円 |
| 10階〜11階 | 5,370.6万円 | 73.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,928.6万円 | 62万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,236.1万円 | 64.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,819.4万円 | 69万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,896.3万円 | 66.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,500万円 | 85.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,620.2万円 | 69.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,940.7万円 | 60.1万円 |
グランステイツ横浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランステイツ横浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.5万円 | 1K | 28.56㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 8.7万円 | ワンルーム | 28.56㎡ | 8.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | ワンルーム | 28.56㎡ | 8.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 28.56㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.4万円 | 2LDK | 55.55㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランステイツ横浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 31.8㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 55.55㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 28.56㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 55.55㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 75.76㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 31.8㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 55.17㎡ / 北西 | 19万〜20万円 75.85㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 28.56㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 75.85㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 31.8㎡ / - | |||
| 7階 | 13.3万〜13.9万円 55.17㎡ / 北西 | 19.3万〜20.3万円 75.85㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 16.6万〜17.4万円 70.54㎡ / 北 | |||
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 75.76㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 70.54㎡ / 北東 | ||
| 10階 | 17.3万〜18.1万円 70.7㎡ / 北東 | |||
| 11階 | 19.7万〜20.7万円 75.85㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 75.85㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 75.85㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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