プレシス横浜山下町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,910万 〜 6,200万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,910万円 〜 6,200万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.13
1508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区山下町162-2
- 交通
- ＪＲ根岸線「石川町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス横浜山下町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスヤマシタチョウ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 山下町162-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒231-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区山下町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の石川町駅で徒歩5分、アクセス良好です。元町・中華街駅から徒歩9分、日本大通り駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行元町支店 (135 m)
- ミニストップ上野町 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 元町 (178 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜元町店内出張所(ATM) (193 m)
- スリーエフ上野町 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
- 湘南信用金庫元町中華街支店 (277 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート和田屋松影町店内出張所(ATM) (350 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 横浜中華街 (410 m)
- ファミリーマート横浜大和町 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- 日本政策金融公庫 横浜支店 国民生活事業 (544 m)
- 公園10件
- 山下町風の広場公園 (105 m)
- 山下町公園 (276 m)
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- 山手イタリア山庭園 (422 m)
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- 横浜公園 (623 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 山下町南店 (75 m)
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- ファミリーマート 横浜元町店 (198 m)
- ファミリーマート 和田屋吉浜町店 (243 m)
- セブンイレブン 横浜石川町1丁目店 (243 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 石川町店 (257 m)
- ローソン・スリーエフ 中区石川町店 (276 m)
- セブンイレブン 横浜中華街朱雀門店 (308 m)
- ファミリーマート 和田屋松影町店 (344 m)
- ファミリーマート 山下町店 (391 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 山下町店 (55 m)
- Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 横浜元町店 (135 m)
- 食品館あおば 元町店 (196 m)
- まいばすけっと 石川町駅前店 (312 m)
- まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 (348 m)
- まいばすけっと 石川町駅北店 (379 m)
- 業務スーパー 横浜中華街店 (441 m)
- マルエツ プチ 山下公園店 (504 m)
- まいばすけっと 横浜山下町店 (505 m)
- まいばすけっと 横浜不老町2丁目店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市中央職業訓練校 (72 m)
- 東京芸術大学 横浜キャンパス 元町中華街校 (111 m)
- 横浜市立港中学校 (195 m)
- 横浜市立みなと総合高校 (299 m)
- 私立フェリス女学院高校 (357 m)
- フェリス女学院 本部事務局 (357 m)
- 横浜山手中華学校 (387 m)
- 元街小学校はまっ子ふれあいスクール (541 m)
- フェリス女学院大学 山手キャンパス (548 m)
- 横浜市立元街小学校 (572 m)
- 公共施設/機関10件
- 横浜市役所 経済局 市民経済労働部 雇用労働課 職業訓練校担当 (67 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 総務課 (76 m)
- 中福祉保健センター 生活衛生課 食品衛生係 (110 m)
- 中区健診・予防接種センター(旧保健所) (112 m)
- 加賀町警察署 (367 m)
- ハローワーク横浜 (371 m)
- 横浜公共職業安定所 (371 m)
- 加賀町警察署 山下町交番 (408 m)
- 神奈川県出先機関 産業労働局 かながわ労働センター (425 m)
- ハローワーク横浜港労働出張所業務課 (438 m)
- 病院/医療10件
- 横浜ケアオフィス (75 m)
- 田島クリニック (101 m)
- Hatsu47整骨院 (116 m)
- 地域医療機能推進機構(独立行政法人)横浜中央病院 (126 m)
- JCHO横浜中央病院 (130 m)
- 関東脊椎矯正院 (158 m)
- 元町眼科 (169 m)
- 吉沢皮膚科医院 (171 m)
- 上出歯科医院 (174 m)
- ボディセラピー元町りんご (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら幼稚園 (92 m)
- 木下の保育園山下町 (188 m)
- 横浜中華保育園 (244 m)
- 横浜学園附属元町幼稚園 (276 m)
- キディ石川町・横浜 (278 m)
- おりーぶ保育園 (291 m)
- 熊猫幼稚園 (293 m)
- 保育園小紅 (296 m)
- ラフ・クルー元町保育園 (368 m)
- 横浜みこころ幼稚園 (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス横浜山下町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス横浜山下町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,803万～6,870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より43.0% 高い↑ 神奈川県の平均より97.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,910万 〜 6,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス横浜山下町の相場
- ㎡単価
- 84.2万円
- 坪単価
- 278.5万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス横浜山下町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,210万円対前年同月比↑ | 5,910万〜6,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス横浜山下町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜7,000万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス横浜山下町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 37件 | 4,763.8万円（82.3万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 5,416.4万円（82.3万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 6,050.9万円（83.2万円） |
プレシス横浜山下町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,050.9万円（㎡単価83.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレシス横浜山下町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市中区山下町の売買相場 | プレシス横浜山下町のある横浜市中区山下町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.72%上昇（＋1,032.7万円）、前年比で＋28.85%上昇（＋1,702.3万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市中区の売買相場 | プレシス横浜山下町のある横浜市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.84%上昇（＋250.3万円）、前年比で＋17.78%上昇（＋819.1万円）しています。 |
| 石川町駅の売買相場 | プレシス横浜山下町のある最寄りの石川町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.15%上昇（＋7万円）、前年比で−3.88%下落（-192.7万円）しています。 |
プレシス横浜山下町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,756.2万円 | 79.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,870万円 | 85万円 |
| 5階〜6階 | 5,091.8万円 | 80.8万円 |
| 7階〜8階 | 5,660万円 | 82.8万円 |
| 9階〜10階 | 5,669.3万円 | 89.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,795.4万円 | 82.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,965.5万円 | 83.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,610.4万円 | 83.7万円 |
| 西 | 5,218万円 | 79.6万円 |
プレシス横浜山下町の売却のご相談
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プレシス横浜山下町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 70.89㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 25.0万円 | 3LDK | 70.89㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 65.83㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 28.0万円 | 3LDK | 70.89㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 30.0万円 | 3LDK | 70.89㎡ | 60.0万円 | 60.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス横浜山下町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 23.6万〜24.8万円 73.32㎡ / 西 | |
| 3階 | 25万〜26.3万円 73.32㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.8万〜19.8万円 57.88㎡ / 西 | 25.1万〜26.4万円 73.32㎡ / 南 |
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 57.88㎡ / 南西 | 24.6万〜25.9万円 73.32㎡ / - |
| 6階 | 22.2万〜23.3万円 65.83㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 22.6万〜23.7万円 65.83㎡ / 南西 | 23.6万〜24.8万円 70.89㎡ / 西 |
| 9階 | 24.5万〜25.7万円 73.32㎡ / 西 | |
| 10階 | 19.9万〜20.9万円 57.88㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 65.83㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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