ハーモニーレジデンス東京イーストコア#002
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,130万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,130万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 15.5万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.1% | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島5丁目11-8
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア#002の基本情報
建物・設備
名称 | ハーモニーレジデンストウキョウイーストコアゼロゼロニ | 管理会社 | シノケンアメニティ |
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住所 | 東京都 墨田区 向島5丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1K、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | シノケンハーモニー | バイク置き場 | - |
施工会社 | ウラタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩9分、東武亀戸線、東武伊勢崎線(押上-曳舟)も利用可能でアクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩13分、東向島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 向島四丁目店 (382 m)
- ローソン 墨田東向島二丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 墨田堤通1丁目店 (496 m)
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (509 m)
- ローソン 今戸リバーサイド店 (555 m)
- セブンイレブン 橋場店 (598 m)
- ファミリーマート 曳舟病院前店 (628 m)
- セブンイレブン 向島店 (634 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (636 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 東向島店 (276 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (492 m)
- オーケー 橋場店 (506 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (569 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (663 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (752 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (818 m)
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- エネルギースーパーたじま押上店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立墨田川高校 (462 m)
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- 墨田区立第二寺島小学校 (801 m)
- 公共施設/機関10件
- 寺島集会所 (121 m)
- 今戸社会教育館 (380 m)
- すみだ福祉サービス権利擁護センター (453 m)
- 曳舟集会所 (453 m)
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- 浅草ものづくり工房 (504 m)
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- 病院/医療10件
- はとのまち整骨院 (70 m)
- 三浦内科医院 (227 m)
- 五和貴診療所 (229 m)
- 長田医院 (246 m)
- 井太家医院 (275 m)
- 新井歯科医院 (295 m)
- 岩竹医院歯科 (302 m)
- 仲井歯科医院 (334 m)
- うえのて接骨院 (343 m)
- からだケア接骨院 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 寺島保育園 (121 m)
- にじいろ保育園向島 (159 m)
- 墨田幼稚園 (306 m)
- 待乳保育園 (384 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (482 m)
- 墨田区立花園保育園 (550 m)
- 杉の子学園保育所 (570 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (620 m)
- 石浜橋場こども園 (642 m)
- 共生保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#002の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#002の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,955万~4,069万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より4.3% 高い↑ 東京都の平均より2.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,130万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#002の相場
- ㎡単価
- 78.2万円
- 坪単価
- 258.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア#002の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,910万〜4,110万円対前年同月比↑ | 3,930万〜4,130万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#002の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,140万〜4,480万円です。専有面積は約25㎡〜約51㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 3,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約254万円) | - | - |
2022年2月 | 4,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
2022年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
2021年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 北西 | - |
2021年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.8万円となっております。以前の期間と比較して+6.71%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#002の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 17件 | 2,396.5万円(93.1万円) |
51〜60㎡ | 19件 | 3,604.1万円(70.4万円) |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#002の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,604.1万円(㎡単価70.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#002の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,512.5万円 | 74.5万円 |
5階 | 2,680万円 | 104.1万円 |
6階 | 3,781.3万円 | 73.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,396.5万円 | 93.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,396.5万円 | 93.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,604.1万円 | 70.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,178.6万円 | 62.3万円 |
北/北東/北西 | 2,718.3万円 | 81.9万円 |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#002の売却のご相談
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア#002の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 25.74㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 25.53㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 13.6万円 | 2LDK | 51.33㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 25.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 25.74㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#002の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 6.8万〜7.2万円 25.74㎡ / 北 | |
3階 | 6.9万〜7.2万円 25.74㎡ / 北 | 14.9万〜15.7万円 51.33㎡ / - |
4階 | 7.3万〜7.7万円 25.74㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 51.33㎡ / 北西 |
5階 | 7.5万〜7.9万円 25.74㎡ / - | 14.3万〜15万円 51.33㎡ / 北西 |
6階 | 7.4万〜7.8万円 25.74㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 51.33㎡ / 北 |
7階 | 7.7万〜8.1万円 26.16㎡ / - | 15.2万〜16万円 51.33㎡ / - |
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